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Tout savoir sur la pierre papier – SCPI, OPCI, SCI

Maubourg Patrimoine : vous conseiller pour sélectionner les SCPI, OPCI et SCI dont vous avez besoin

Les Société Civiles de Placement Immobilier SCPI

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Définition

La SCPI est née à la fin des années 1960 et consacrée dans le droit français par la loi du 31 décembre 1970 puis par le règlement général du 1er Juillet 1971 de la Commission des Opérations de Bourse (COB, ancienne appellation de l’AMF).

Une SCPI est un véhicule de placement collectif qui collecte des fonds apportés par des investisseurs particuliers afin d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier. En contrepartie de cet investissement, les épargnants reçoivent des parts sociales.

Une SCPI constitue donc une forme d’achat collectif d’un patrimoine immobilier destiné à la location. Elles n’ont pas le droit de réaliser des opérations d’achat revente (marchand de biens) et de promotion immobilière.

Elles peuvent effectuer à la marge des travaux d’aménagements, acheter des biens d’équipement et revendre de façon ponctuelle certains immeubles mais elles ont interdiction formelle de construire des biens immobiliers.

En outre, les SCPI peuvent acquérir :

  • Des immeubles neufs (achevés ou en VEFA) ou anciens et les droits réels qui portent sur de tels biens ;
  • Des parts de sociétés de personnes non cotées à prépondérance immobilière dont l’objet social est identique à celui d’une SCPI.

Juridiquement, une SCPI est une forme particulière de société civile immobilière. Elle fait appel public à l’épargne. Contrairement aux actions, ses parts ne sont pas cotées en Bourse.

Le capital social des SCPI est au minimum de 760.000 euros.

Les SCPI appartiennent à la catégorie des Organismes de Placements Collectifs (OPC).

Les SCPI sont supervisées par l’AMF. Elles ne peuvent être commercialisées que par des Conseils en Investissement Financier (immatriculés sur le registre de l’ORIAS).

Capital social

  • les SCPI à capital fixe :

Le capital ne peut être augmenté que grâce à des opérations d’augmentation de capital organisées. Elles sont ponctuelles et doivent respecter quelques conditions particulières. La précédente augmentation de capital doit notamment avoir fait l’objet d’un placement dans la pierre à 75 %. De même, les parts anciennes se trouvant sur le marché secondaire ne doivent pas être vendues à un prix inférieur à celui des nouvelles.

En pratique, si vous souhaitez acquérir des parts d’une SCPI dont le capital est fixe, vous devez soit attendre la prochaine augmentation de capital, soit acheter sur le marché secondaire (qui peut être organisé par la société de gestion) à un associé souhaitant céder ses parts.

  • Les SCPI à capital variable :

Les SPCI à capital variable peuvent émettre de nouvelles actions ou les annuler « au fil de l’eau » en fonction des demandes d’achat et de vente. Les statuts fixent les conditions de variabilité du capital.

Cela simplifie la souscription puisqu’il n’est pas nécessaire d’attendre la prochaine augmentation de capital ou de recourir au marché secondaire pour acquérir des parts.

Cela simplifie également la cession puisqu’il n’est pas nécessaire d’identifier une contrepartie « acheteuse » pour céder ses parts.

C’est la SCPI qui détermine le prix.

Méthodes de valorisation des SCPI :

  • Valeur de retrait : prix de souscription de la part au jour du retrait diminué des frais de souscription. Les frais sont souvent exprimés Hors Taxes.
  • Valeur de réalisation : valeur du patrimoine immobilier expertisé par un organisme indépendant, augmentée des liquidités du fonds (placements de la trésorerie notamment) et diminuée des éventuelles dettes.

C’est un bon indicateur de la santé financière et de la qualité de gestion de la SCPI. Si la valeur baisse fortement d’une année sur l’autre cela laisse à penser que le patrimoine est vieillissant ou mal entretenu.

  • Valeur de reconstitution : valeur de réalisation augmentée des différents frais (droits d’enregistrement, frais de notaire, frais d’agence, frais de recherches).

Chaque SCPI doit maintenir son prix de part à +/-10% de cette valeur. Une valeur de reconstitution proche ou égale à 90% du prix de part est généralement un indicateur d’une revalorisation prochaine

  • Valeur de souscription : prix de part de la SCPI payée par les nouveaux souscripteurs.

Elle est calée plus ou moins sur la valeur de reconstitution avec une marge à la hausse ou à la baisse. Cela permet de ne pas subir des variations du prix de la part chaque année et permet une équité entre les nouveaux et les anciens investisseurs.

Le rendement annoncé par les SCPI s’applique à la valeur de souscription.

Les frais :

Comme une acquisition d’un bien immobilier en direct, les SCPI supportent des frais dans le cadre de l’acquisition et la gestion du patrimoine immobilier.

  • Frais d’acquisition de parts de SCPI

Les frais d’acquisition constituent la contrepartie à la recherche, la sélection et l’acquisition du patrimoine immobilier de la SCPI. Ils compensent notamment les frais de notaire qui ont été dus lors des acquisitions.

Les frais d’acquisition varient, d’une SCPI à l’autre, entre 6% et 10% HT (Hors Taxes).

L’investissement dans une SCPI nécessite donc un horizon long, supérieur à huit ans, de manière à amortir ces frais d’entrée.

Il convient de vérifier attentivement les frais applicables aux SCPI :

    • Une SCPI affichant un niveau de frais d’entrée faible peut compenser en facturant des frais de sortie
    • De même, une SCPI affichant des frais d’acquisition faibles peut devoir payer des frais de gestion plus élevés, ce qui n’est pas forcément plus intéressant pour l’épargnant.
  • Frais de gestion de parts de SCPI

Les frais de gestion rémunèrent l’activité des sociétés de gestion. Celles-ci gèrent au quotidien le fonctionnement de la société, et donc l’immobilier et les locataires.

Les frais de gestion correspondent à un pourcentage des loyers perçus. Ils varient d’une SCPI à l’autre, entre 9 et 12% HT.

Les revenus locatifs que vous percevez sont nets de frais de gestion.

  • Frais de cession :

Proportionnels au montant de la vente et à la charge de l’acquéreur, ces frais sont retenus lors de la vente.

S’y ajoutent des droits d’enregistrement.

Les frais peuvent paraître élevés. Ils ne sont toutefois que la contrepartie de dépenses à payer soit au titre de la constitution du patrimoine, soit au titre de sa gestion.

Les trois principales familles de SCPI :

  • SCPI de rendement

Elles ont pour objet de verser des dividendes à leurs associés. Pour parvenir à cet objectif, elle sélectionne des immeubles offrant un rendement durable provenant de toutes les classes d’actifs immobilières à l’exception de l’immobilier résidentiel (bureaux, commerces, logistique, résidences services, …).

Le dividende est généralement versé trimestriellement.

Les rendements sont généralement compris entre 4 et 5 % par an. Il s’agit de la somme versée aux souscripteurs après rémunération de la société de gestion. Ils sont donc nets de frais (mais pas de fiscalité).

Attention, il existe généralement un délai de jouissance : le souscripteur ne peut pas encaisser les revenus avant une période de 3 à 6 mois, ce afin de permettre à la SCPI de procéder aux acquisitions d’immeubles.

Il existe plusieurs catégories de SCPI de rendement en fonction de leur politique d’investissement :

    • SCPI diversifiées : patrimoine composé d’immeubles de plusieurs types (bureaux, commerces, entrepôts, …)
    • SCPI de bureaux : patrimoine composé de façon prépondérante d’immeubles de bureau
    • SCPI de commerces : patrimoine essentiellement affecté à des murs de magasins, à des retail park ou à des centres commerciaux
    • SCPI européennes : patrimoine investi majoritairement hors de France
    • SCPI régionales : patrimoine investi majoritairement hors de Paris et sa région
    • SCPI spécialisées : patrimoine typé sur un segment spécifique : EHPAD, hôtellerie, …
    •  
  •  SCPI de valorisation

Elles ont pour objet de créer de la valeur sur le long terme. Leur finalité n’est pas de verser des dividendes mais d’augmenter la valeur de la part. Elles s’adressent essentiellement à des investisseurs fortement fiscalisés préférant décaler la perception de leurs revenus dans le temps.

    • Des immeubles nécessitant une restructuration,
    • Des actifs en nue-propriété
    • Des biens générant un faible revenu pouvant être renégocié à moyen terme (baux commerciaux notamment).
    • SCPI de défiscalisation

Pour cela, elles peuvent acheter :

Elles peuvent également s’endetter en recourant à un emprunt amortissable.

Ces sociétés sont spécialisées dans l’acquisition de biens immobiliers faisant l’objet d’avantages fiscaux, aujourd’hui les dispositifs Pinel, Malraux, Déficit Foncier et Denormandie.

En acquérant des parts de ces SCPI, vous bénéficiez des avantages fiscaux sur un patrimoine mutualisé sans subir les contraintes d’un investissement en direct. Vous pouvez ainsi diversifier votre risque, mieux cibler le montant de votre investissement et obtenir une défiscalisation immédiate.

Fiscalité :

Les SCPI sont transparentes fiscalement (article 239 septies du CGI). Les souscripteurs sont donc imposés directement en fonction de la catégorie de revenus concernés.

Les loyers :

Les loyers sont imposables au titre des revenus fonciers. Ils sont en outre assujettis aux prélèvements sociaux (17,2 % depuis le 1er janvier 2018).

Il est possible d’opter pour le régime du micro-foncier. Ce dernier est réservé aux propriétaires bailleurs percevant des revenus fonciers tirés d’un logement mis en location et percevant moins de 15.000 euros par an de revenus de ce type. Il ouvre droit à un abattement fiscal de 30%.

Les produits financiers :

Les produits financiers sur les placements sont imposables dans la catégorie des revenus de capitaux mobiliers.

Depuis le 1er janvier 2018, les revenus financiers perçus par un associé d’une SCPI sont soumis à la "flat tax", prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30% sur les revenus du capital, et sur option au barème de l'IRPP.

Sous certaines conditions de revenus, le contribuable peut demander une dispense d’acompte au plus tard le 30 novembre de chaque année.

Les plus-values :

Les gains provenant des plus-values immobilières dégagées par la SCPI (et reversées aux porteurs), de même que les gains provenant des plus-values sur cessions de parts, sont imposés après application d’un abattement pour durée de détention. Il faut attendre 22 ans pour échapper totalement à l’impôt et 30 ans pour couper aux prélèvements sociaux.

Lorsque les revenus proviennent d’immeubles détenus à l’étranger, la fiscalité applicable est celle du pays d’investissement après application des conventions bilatérales d’imposition.

Il est possible de détenir des parts de SCPI dans un contrat d’assurance-vie. Dans ce cas, la fiscalité du contrat d’assurance-vie (plus avantageuse) s’applique. Par ailleurs, l’assureur garantit la liquidité de votre placement.

SCPI de défiscalisation

  • SCPI Pinel : un investissement dans une SCPI Pinel donne droit à réduction d’impôt égale à 12%, 18% ou 21% du montant placé dans la limite de 300.000 euros selon la durée de mise en location des biens.
  • SCPI de déficit foncier : ce type de SCPI permet de diminuer le montant des revenus fonciers par la déduction des charges générées par les travaux de rénovation des biens acquis par la SCPI. L’excédent éventuel peut bénéficier d’une déduction sur le revenu global du souscripteur, dans la limite 10.700 euros.
  • SCPI Malraux : la SCPI ne permet pas de bénéficier pleinement du dispositif (réduction d’impôt de 30 % calculée sur le montant des travaux de réhabilitation d’immeubles situés en secteur sauvegardé dans la limite de 100.000 euros). La quote-part de travaux se situant généralement autour de 65% du prix de souscription (net de frais), la réduction d’impôt en SCPI Malraux atteint en fait souvent 18%.

Les avantages fiscaux liés aux SCPI de type Malraux ou de déficit foncier ne rentrent pas dans le cadre du plafonnement global des niches fiscales de 10.000 euros.

Pourquoi investir dans une SCPI ?


La sélection du Cabinet Maubourg Patrimoine


  • SCPI Sofidynamic : pour en finir avec le spleen immobilier !


La SCPI Sofidynamic est une SCPI diversifiée à dominante murs de commerce & immobilier d'activité créée en Janvier 2024 pour profiter des opportunités offertes par la crise immobilière.

L’objectif de cette SCPI est de proposer un haut rendement (7 %, non garanti) supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifiées du marché au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention de long terme (8 ans).

SCPÏ engagée das la problématique ISR

Le Cabinet Maubourg Patrimoine est membre fondateur de la SCPI Sofidynamic


  • SCPI Efimmo 1


    • La SCPI Efimmo 1 est une SCPI diversifiée gérée par Sofidy.

    Elle a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles françaises et dans l’Espace Économique Européen.

    Elle est investie principalement en immobilier de bureaux et en immobilier d’entreprise au sens large (murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).

    Actualités Sofidy :

    • 15/02/2024 : Découvrez la SCPI Sofidynamic, lancé en Janvier 2024 pour se positionner sur les opportunités offertes par la crise immobilière. Les premiers investissements sont prometteurs. Maubourg Patrimoine en est l'un des membres fondateurs ! Prenez connaissance de la note d'information.
    • 14/02/2024 : SCPI Sofidy Europe Invest - Taux de distribution 2023 = 4,71 % (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir). Sofidy juge le prix actuel de la part bien positionné et n’entend pas l’ajuster. Le niveau exceptionnellement élevé de la trésorerie du fonds à fin 2023 de 116M€ (soit 40,0% du total bilan) prête à s’investir dans des conditions très favorables et relutives permet là aussi d’apprécier le potentiel de création de valeur et de réduction de la surcote affichée. Après être restée sélective et disciplinée en conservant intentionnellement une « position d’attente » sur les acquisitions en 2023, la SCPI s’engage actuellement dans plusieurs opportunités d’investissements : l’accroissement de sa participation dans un portefeuille d'immeubles à Dublin en Irlande (rendement de plus de 6%) et une acquisition en cours dans le centre de Londres (rendement de près de 8%).
    • 14/02/2024 : SCPI Sofipierre - Taux de distribution 2023 = 5,2 % (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir). Sofidy a pris la décision d’ajuster en décembre dernier leur prix de souscription de respectivement -10,5% et -9,2%. Ces prix présentent désormais une décote de -0,6% avec leur valeur de reconstitution au 31 décembre 2023.
    • 14/02/2024 : SCPI Efimmo - Taux de distribution 2023 = 5,2 % (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir). Sofidy a pris la décision d’ajuster en décembre dernier leur prix de souscription de respectivement -10,5% et -9,2%. Ces prix présentent désormais une décote de -0,6% avec leur valeur de reconstitution au 31 décembre 2023.
    • 14/02/2024 : SCPI Immorente - Taux de distribution 2023 = 5,5 % (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir). Sofidy juge le prix actuel de la part bien positionné et n’entend pas l’ajuster. La trésorerie du fonds à fin 2023 de 339M€ (soit 8,5% du total bilan) prête à s’investir dans des conditions très favorables et relutives, le fort taux d’occupation permettant de capter les indexations de loyers, ainsi que les plus-values latentes significatives constituées depuis plus de 35 ans (et régulièrement réalisées par des cessions supérieures aux valeurs d’expertises ces dernières années), sont autant d’atouts qui permettent d’apprécier le potentiel de création de valeur et de réduction de la légère surcote affichée.
    • 15/12/2023 : Ajustement de la valeur de la part de la SCPI Efimmo. Sofidy confiant pour l'année 2024
    • 03/11/2023 : Sans échapper aux turbulences de marché, Sofiprime met en oeuvre une stratégie immobilière qui n'est pas impactée de manière directe 3ème trimestre 2023). Pour rappel, Sofiprime cible de façon sélective sur le marché des quartiers parisiens centraux des acquisitions de logements réalisées avec décote du fait de leur occupation
    • 03/11/2023 : Sofipierre confirme en outre son attractivité avec une collecte brute de 10,7 M€ sur les neufs premiers mois de l’année, et une collecte nette de 8,1 M€. Par ailleurs, la liquidité du marché des parts de Sofipierre était à nouveau assurée au 30 septembre 2023.
    • 03/11/2023 : Sofidy Europe Invest bénéficie au 3ème trimestre 2023 d’une trésorerie disponible de 94 M€ à fin septembre 2023, qui permet de se positionner de façon opportuniste sur des actifs à prix décotés, construisant ainsi les plus-values et la performance de demain. Concernant la gestion locative, Sofidy Europe Invest affiche de solides performances immobilières avec un taux d'occupation financier de 99,0 % et un taux de recouvrement de 99,2 % sur le troisième trimestre.
    • 03/11/2023 : Les performances solides d’Immorente 2 au 3ème trimestre 2023 permettent de rehausser la fourchette de dividende annuel faisant ressortir un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité compris entre 4,70 % et 4,90 %, en nette progression par rapport à l'année précédente. Immorente 2 se positionne désormais comme une référence dans les SCPI de rendement dédiées aux commerces.
    • 03/11/2023 : EFIMMO 1 affiche une bonne résilience au 3ème trimestre 2023 grâce à la très forte granularité de son patrimoine, la qualité des emplacements de ses actifs et la politique d’investissement disciplinée menée ces dernières années.
    • 03/11/2023 : Au 3ème trimestre, Immorente confirme son attractivité avec une collecte brute de 60 M€ portant à 342 M€ la collecte brute totale depuis le début de l’année et collecte nette à 241 M€. Par ailleurs, la liquidité du marché des parts d’Immorente était à nouveau assurée au 30 septembre 2023. Forte de cette collecte et d’une grande prudence dans notre politique d’investissement ces derniers mois, Immorente bénéficie d’une trésorerie disponible de 380 M€ à fin septembre 2023, qui permet de se positionner de façon opportuniste sur des actifs à prix décotés, construisant ainsi les plus-values et la performance de demain
    • 27/10/2023 : Versement d'un dividende exceptionnel par la SCPI Immorente 2 à la suite d'une vente d'immeuble supérieure à la valeur d'expertise
    • 12/10/2023 : Efimmo 1 arbitre son patrimoine et dope sa performance 2023
    • 29/09/2023 : Les SCPI du groupe Sofidy résistent aux turbulences immobilières
    • 28/06/2023 : Grâce au FIC Sofidy, vous avez accès à un support vous permettant d'être exposé à l'immobilier européen dans les contrats d'assurance-vie luxembourgeois avec deux gérants ayant fait leur preuve. Les taux semblent proches de leur plafond ; est-ce le moment de se positionner sur les actifs immobiliers ?
    • 26/04/2023 : Rapport annuel de Sofiprime, la SCPI des beaux quartiers parisiens
    • 26/04/2023 : Rapport annuel de Sofidy Europe Invest, la SCPI tournée vers l'Europe
    • 26/04/2023 : Rapport annuel 2022 d'Efimmo, la SCPI spécialiste des bureaux
    • 26/04/2023 : Rapport annuel 2022 d'Immorente 2, la SCPI du commerce de quartier
    • 26/04/2023 : Rapport annuel 2022 d'Immorente, LA référence des SCPI
    • 13/10/2022 : Sofidy lance So Living, un nouveau support innovant pour investir dans l'immobilier résidentiel européen
    • 23/12/2021 : FIC Sofidy : pour investir dans l'immobilier coté résilient au sein d'un contrat d'assurance-vie luxembourgeois conçu par le Cabinet Maubourg Patrimoine
    • 05/11/2021 : La qualité de son patrimoine permet à la SCPI Sofiprime, spécialisée sur le bel immobilier parisien, d'augmenter la valeur de sa part
    • 08/06/2021 : Les SCPI de Sofidy peuvent s'acheter en démembrement (nue propriété ou usufruit temporaire). La clé de répartition vient d'être actualisée
    • 02/06/2021 : Sofidy s'engage sur les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance
    • 01/07/2020 : Fiche produit Immorente
    • 01/07/2020 : Fiche produit Efimmo 1
    • 01/07/2020 : Fiche produit Immorente 2
    • 01/07/2020 : Fiche produit Sofiprime
    • SCPI Corum XL

    La SCPI est une SCPI diversifiée qui a vocation à saisir des opportunités d'investissement en France, en Zone Euro et hors Zone Euro.

    Les investissements réalisés par Corum XL visent toute typologie d'actifs immobiliers professionnels : des bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs...).

    La sélection des actifs immobiliers est réalisée en portant une attention particulière à la profondeur du marché locatif, le dynamisme de la zone géographique ou son emplacement, la qualité du locataire, la durée du bail.

    La SCPI Corum XL est largement internationalisée.

    Sa stratégie d’investissement est opportuniste : elle privilégie la valorisation du patrimoine au regard du positionnement du pays étudié dans son cycle

    Actualités Corum :

    • 02/02/2024 :  Les SCPI sont en crise ? La SCPI Corum Origin, vaisseau amiral du groupe Corum, déjoue les pronostics. Rendement de 6,06 % en 2023 (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir), valeur de la part inchangée.
    • 02/02/2024 :  La SCPI Corum XL en mode "développement" en 2023. Multiples acquisitions, même en France (c'est l'heure des soldes !), rendement de 5,4 % en 2023 (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir), valeur de la part inchangée.
    • 02/02/2024 : La SCPI Corum Eurion, la petite dernière de Corum, poursuit sa progression. Rendement de 5,67 % en 2023 (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir), valeur de la part inchangée, 55 millions d'euros de loyers encaissés en 2023
    • 18/07/2023 : Conçue pour dénicher les immeubles susceptibles de générer des plus-values futures, CORUM Eurion profite au 3ème trimestre 2023 d’un marché redevenu favorable aux acheteurs pour constituer son patrimoine et préparer la performance de demain
    • 16/102023 : En 2023, Corum XL va dépasser son objectif de performance pour la 7e année consécutive
    • 16/102023 : Les prix immobiliers sont en baisse au 3ème Trimestre 2023. Si le marché évoque une crise, il est devenu pour Corum Origin beaucoup plus simple de trouver des immeubles offrant à la fois des rendements élevés et de bonnes perspectives de plus-values futures. C’est dans les moments de crise que l’on fait les meilleures affaires.
    • 18/09/2023 : Alors que les annonces de baisses du prix des parts de certaines SCPI se multplient, Courm réaffirme sa confiance dans l'avenir.
    • 07/04/2022 : La part de la SCPI Corum Origin est de nouveau revalorisée
    • 03/02/2022 : Les SCPI gérées par Corum ont su gérer la tempête pandémique
    • 01/07/2020 : Note d'information Eurion
    • 01/03/2020 : Note d'information SCPI Corum XL
    • SCPI Altixia Cadence XII :

    Altixia Cadence XII est une SCPI à capital variable qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié par la nature des biens (commerces, retail park, bureaux, ...) et par leur situation géographique (région Parisienne, grande métropole française ou européenne).

    Les équipes d'investissement privilégient des actifs de taille moyenne, récents ou neufs et parfaitement adaptés aux besoins des locataires. L'objectif est d'assurer une excellente mutualisation du risque locatif.

    Altixia Cadence XII a un objectif de revenus stables avec un rendement élevé (supérieur à 5%). Comme son nom l'indique, elle bénéficie d'une distribution mensuelle pour répondre au mieux à vos besoins.

    La société de gestion, ALTIXIA REIM, souhaite partager son savoir ­faire et sa passion de l’immobilier en développant des solutions immobilières adaptées aux exigences et besoins de ses clients.

    Actualités Altixia :

    • 07/02/2024 : L'OPCI Altixia Valeur réalise une performance 2023 de 3.74% nette de frais de gestion(les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs) et confirme la résilience de sa stratégie de Création de Valeur. Frais d’entrée toujours à 0% (au lieu de 2,75%). Un patrimoine immobilier expertisé en externe chaque trimestre. Une stratégie d’acquisition en VEFA & BEFA ou de Restructuration dans de nouveaux (éco)quartiers à des taux préférentiels. 95% d’actifs neufs conformes aux nouvelles normes énergétiques et usages de demain. Une gestion prudente sur la poche financière visant une performance régulière sur le long terme. Une valeur liquidative bi-mensuelle.
    • 02/02/2024 : La SCPI Altixia Commerces finit l'année2023 le pied au plancher: un taux de distribution 2023 de 5.31% (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir), 3 nouveaux locataires commerces permettant notamment un taux de 100% pour le retail park de Chambly, une 1ère cession d'actif à un utilisateur avec une belle plus-value de plus de 56% par rapport au prix d'acquisition. Les expertises immobilières à fin 2023 ont confirmé une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription (sous réserve de validation en Assemblée Générale).
    • 02/02/2024 : La copie rendue par la SCPI Cadence XII pour l'année 2023 est excellente : un taux de distribution 2023 de 5.60% (les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs), l'acquisition immobilière d'un commerce de proximité dans le centre-ville de Dublin en Irlande, une 1ère cession d'actif à un utilisateur avec une belle plus-value de plus de 56% par rapport au prix d'acquisition. Les expertises immobilières à fin 2023 ont confirmé une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription (sous réserve de validation en Assemblée Générale).
    • 21/09/2023 : L'OPCI Altixia Valeur continue ses acquisitions et résiste toujours à une conjoncture compliquée
    • 18/07/2023 : Altixia investit dans le bien-être en Normandie
    • 28/06/2023 : Altixia Commerces persiste et signe dans le retail park
    • 27/06/2023 : Altixia Cadence XII fait de nouvelles emplettes en pays nantais
    • 07/06/2023 : Altixia Cadence XII met le cap sur la région de Marseille
    • 05/04/2023 : Altixia Commerces s'implante au pays des rillettes
    • 03/03/2023 : L'OPCI Altixia Valeur ne s'arrête plus d'investir ! Il vient d'acquérir 560 m2 dans le neuf en plein centre de Boulogne Billancourt
    • 28/02/2023 : L'OPCI Altixia Valeur chez les Arvernes
    • 22/11/2022 : L'OPCI Altixia Valeur anticipe le Black Friday en achetant à Reims 4.000 m2 de surfaces commerciales
    • 30/06/2022 : La SCPI Altixia Cadence XII poursuit son expansion à Troyes
    • 16/03/2022 : La SCPI Altixia Cadence XII acquiert un nouvel actif près d'Orléans
    • 12/03/2022 : La SCPI Altixia Commerces acquiert de nouvelles surfaces commerciales à La Ciotat
    • 12/01/2022 : Altixia  achète, pour le compte de la SCPI Cadence XII, des locaux situés à Toulouse et loués à Siemens Mobility
    • 22/11/2021 : La SCPI Altixia Cadence XII  modifie la date d'entrée en jouissance de ses parts
    • 09/11/2021 : Altixia poursuit ses emplettes
    • 26/10/2021 : Altixia se renforce dans la santé
    • 05/10/2021 : Altixia Reim acquiert pour le compte de la SCPI Altixia Commerces un ensemble commercial à Chasseneuil du Poitou loué à Boulanger
    • 22/09/2021 : Actualités de l'OPCI Altixia Valeurs au 2ème trimestre 2021
    • 22/09/2021 : Altixia profite de la pause estivale pour développer son patrimoine
    • 31/05/2021 : La SCPI Altixia XII acquiert un immeuble de bureaux à Aix en Provence
    • 20/09/2020 : La SCPI Altixia Cadence XII acquiert un immeuble de bureaux à Mérignac
    • New : SCPI Alta Convictions

    Investissez dans la SCPI du nouveau cycle immobilier

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    Alta Convictions est la SCPI qui vous permet d’investir dans tous les secteurs de l’immobilier sans avoir à gérer directement des biens. Nous sélectionnons les opportunités d’investissement les plus porteuses pour chaque secteur – commerces, logistique urbaine, bureaux, data centers, résidentiel, mais aussi écoles ou infrastructures de santé

    Le groupe Altarea gère au quotidien la location et l’entretien dans la durée du portefeuille immobilier. 

    En investissant dans Alta Convictions, vous contribuez concrètement à rendre la ville plus dynamique, plus collective et plus respectueuse de son environnement.. 

    Actualités Altarea:

    • 26/10/2023 :  Découvrez la SCPI Alta Convictions, la réponse du groupe Altarea Cogedim à la crise immobilière
    • SCPI Epargne Pierre – Atland Voisin

    Atland Voisin : L’expérience immobilière

    SCPI à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif permettant d’assurer la distribution d’un revenu et la valorisation du prix de la part (objectif non garanti).

    Epargne Pierre investit dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, activités, …) en France métropolitaine, tant à Paris et en région parisienne qu’en Province, ainsi que dans l’Union Européenne, sur opportunité.

      Actualités Atland Voisin:
      • 06/02/2024 : SCPI Immo Placement – 4ème trimestre 2023 : La SCPI historique a connu une année importante marquée par la fusion-absorption avec Foncière Remusat. Un patrimoine plus diversifié et mutualisé. Son résultat net 2023 s’établit à 50,64 €par part, ce qui permet d’augmenter le revenu distribué sur l’année 2023 à 49,92 € par part (+2,97 % par rapport à 2022) tout en renforçant le report à nouveau. Le taux de distribution 2023 ressort à 5,61%. Sa valeur de reconstitution s'affiche à 989,29€ par part au 31 décembre 2023 et est légèrement supérieure par rapport à 2022. Les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir
      • 06/02/2024 : SCPI Epargne Pierre – 4 ème trimestre 2023 - La SCPI Epargne Pierre continue à atteindre ses objectifs de performance, tout en démontrant sa stabilité et en renforçant ses fondamentaux. Son revenu distribué est égal à celui de 2022, sans recours à la distribution de réserves ou/et plus-values. Son prix de souscription par part reste inchangé et inférieur de 5,58% à la valeur de reconstitution.  Son taux de distribution se maintient à 5,28 %. Les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir
      • 06/02/2024 : SCPI Epargne Pierre Europe – 4 ème trimestre 2023 - Taux de distribution : 6,26% (brut de fiscalité), résultat net : 14,32€ par part, revenu distribué : 12,52€ par part, report à nouveau = 64 jours de distribution,  capitalisation : + 75 M€ grâce à une collecte brute de 60 M€, patrimoine : 7 actifs loués à 10 entreprises, avec un taux d’occupation financier de 100% et une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 4,5 ans 7 actifs loués à 10 entreprises, avec un taux d’occupation financier de 100% et une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 4,5 ans. Patrimoine diversifié sur le plan sectoriel et géographique (bureaux à 47,91%, commerces à 36,43%, et activités à 15,66%, Espagne à 49% et aux Pays-Bas à 51%.  Valeur de reconstitution est en phase avec le prix de part. Les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir
      • 06/01/2023 : Lancement de la SCPI Epargne Pierre Europe : pour diversifier son patrimoine immobilier en bénéficiant d'une fiscalité parfois allégée
      • SCPI Cap Foncières et Territoires

      Investir au cœur des territoires

      Un investissement de proximité :

        • Une approche régionale de l’investissement : 1 SCPI régionale qui maille le territoire français et accessoirement les pays européens limitrophes.
        • Un sourcing d’immeubles facilité par l’implantation des équipes « investissement » au coeur des territoires pour une bonne connaissance du marché.
        • Une gestion immobilière de proximité qui assure un bon suivi des actifs et une meilleure réactivité pour un Taux d’Occupation élevé.
        • Une implication des souscripteurs sur leur territoire.

      Des actifs mutualisés :

      Le patrimoine est composé de différents types d’actifs :

        • Des bureaux, des commerces, des bâtiments d’activité
        • Un risque maîtrisé grâce à des investissements mutualisés sur de nombreuses petites lignes

      Actualités Foncière et Territoires :

      • 29/03/2024 :  Le rapport annuel 2023 de la SCPI Cap Foncière & Territoires. Trois axes majeurs pour 2024 : l’acquisition d’immeubles neufs, des locataires de qualité, une gestion de proximité
      • 25/01/2024 :  Un Taux de Distribution 2023 de 6% en 2023 pour la SCI Cap Foncière et Territoires dans une année particulièrement chahutée dans le monde des SCPI. 3 objectifs majeurs pour 2024 :  Gestion de proximité (maintien des actifs immobiliers « up to date » et performants en consommation énergétique), Acquisition d’immeubles neufs qui répondent aux normes techniques et thermiques les plus exigeantes du moment et disposant de labels comme PassivHaus, BREEAM ou BiodiverCity. Locataires de qualité.
      • 07/07/2023 :  Foncière & Territoires verdit son patrimoine avec EDF
      • 06/07/2023 :  Pour profiter au mieux de l'été, Foncière & Territoires met le cap sur le midi 
      • 11/05/2023 : La SCPI Cap Foncière & Territoires accumule les récompenses pour sa bonne gestion
      • 29/09/2020 : Souscrire à la SCPI Cap Foncières et Territoires en Nue-Propriété & Usufruit Temporaire

      • SCPI Vendôme Régions (Norma Capital)

      Une stratégie cohérente et opportuniste

      La SCPI Vendôme Régions investit en priorité dans des biens immobiliers privilégiant les revenus locatifs immédiats, avec des actifs principalement situés dans les grandes agglomérations régionales.

      La stratégie s’articule sur 3 piliers :

        • Une sélection d’actifs disposant d’un potentiel de création de valeur,
        • Une politique de revalorisation du patrimoine en maximisant le niveau des loyers
        • Une intégration d’actifs différents quant à leur typologie mais complémentaires au sein d’un ensemble cohérent.

      La composition des actifs immobiliers de petite et de moyenne valeur est uniquement orientée dans les activités tertiaires : immeubles de bureaux, commerces et locaux d’activités.

      Norma Capital promet une gestion proactive et maîtrisée, la commission de gestion annuelle étant limitée à 12% TTC des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits nets financiers encaissés.

      Actualités Norma Capital :

      • 22/02/2024 : SCPI NCap Continent au 31/12/2023 : Le principal objectif de la SCPI NCap Contient est d'acquérir un patrimoine sur les marchés tertiaires européens porteurs, notamment l’Espagne, le Royaume-Uni, l'Allemagne. Sa stratégie principale est la diversification de ses actifs de par leur géolocalisation sur les marchés à croissance maitrisée et de par leur typologie (commerces/showroom, locaux d’activités/entrepôt de stockage & bureaux). Au 31 décembre 2023, la capitalisation de NCap Continent s’élève à 22,9 M€. 7 immeubles composent son patrimoine avec un taux d’occupation financier de 100 %. NCap Continent s’affirme avec un lancement dynamique en Espagne et une exposition diversifiée dans des emplacements de premier choix.
      • 22/02/2024 : SCPI Fair Invest au 31/12/2023 : SCPI diversifiée, dont la stratégie d’investissement est axée sur les secteurs de la santé et de l’éducation (crèches, cliniques, centres médicaux…).  Au 31 décembre 2023, la capitalisation de Fair Invest atteint 87,6 M€. A son actif, 41 immeubles (dont VEFA signées) pour 44 locataires et un taux d’occupation financier de 100 %. Fair Invest poursuit la diversification de son patrimoine. Distribution trimestrielle de 2,84 €/part. Fair Invest atteint une performance globale de 5,72 % pour l’année 2023, tandis que sa valeur de reconstitution, qui s'établit à 207,5 euros, est à 5,5 euros de plus que le prix de souscription les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir).
      • 22/02/2024 : SCPI Vendôme Régions au 31/12/2023 : la capitalisation de Vendôme Régions s’élève à 853 M€. Son patrimoine est composé de 155 immeubles (dont VEFA signées) pour 377 locataires avec un taux d’occupation financier de 93 %. Vendôme Régions poursuit sa croissance et son développement grâce à une stratégie de diversification de son patrimoine et de nouvelles acquisitions sur tout le territoire français. Distribution trimestrielle = 12,24€/part. Le prix de part reste constant à 670 euros et la valeur de reconstitution de la SCPI se stabilise à hauteur de 685,83 euros, soit une décote de 2,36%. En 2023, la SCPI Vendôme Régions a dépassé son objectif de taux de distribution non garanti de 5,5 % et offre un rendement de 6,01 % pour l’année (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir).
      • 20/11/2023 :  Au 30 septembre 2023, la capitalisation de NCap Continent s’élève à 22,1 M€. 4 immeubles composent déjà son patrimoine avec un taux d’occupation financier de 100 %, auxquels s’ajoutent une exclusivité d’achat actée en octobre.
      • 20//11/2023 :  Le dividende de Fair Invest s’établit au 3ème trimestre à 2.22€/part en pleine jouissance. Le dividende affiche une stabilité par rapport à l’année dernière. La distribution annuelle – non garantie – est estimée à environ 4,6-4.75% de taux de distribution pour l’année 2023. Du côté du patrimoine, Fair Invest s’est portée acquéreuse de plusieurs actifs.
      • 20//11/2023 : Au 3ème Trimestre 2023 le dividende affiche une nette hausse qui s’explique par l’amélioration des résultats de Vendôme Régions portée notamment par l’indexation des loyers. La distribution annuelle – non garantie – est estimée à environ 6% de taux de distribution pour l’année 2023. Du côté du patrimoine, Vendôme Régions s’est portée acquéreuse de plusieurs actifs.
      • 12/06/2023 : SCPI NCap Continent : le commencement
      • 10/07/2020 : Présentation de la société de gestion Norma Capital

      • SCPI Activimmo (Alderan)

      Pour bénéficier du boom de l'immobilier logisitique

      La SCPI ActivImmo permet d’investir dans des locaux professionnels polyvalents pouvant abriter diverses activités (stockage, assemblage…). Il s’agit d’une classe d’actif à part entière, dynamique et en plein essor, répondant aux besoins immobiliers des PME, PMI et ETI, jusqu’aux filiales de grands groupes ainsi qu’aux entreprises à la recherche de bâtiments pouvant assurer leur service logistique, notamment du dernier kilomètre.

      La société de gestion, Alderan, intervient depuis 20 ans sur le marché immobilier professionnel et en particulier sur les locaux d’activités et la logistique. Alderan agit de manière indépendante sur l’ensemble du cycle de détention : acquisition, gestion et revente.

      Actualités SCPI ActivImmo :

      • 28/03/2024 : La SCPI Comète a signé, le 21 mars 2024, l’acquisition de son premier actif dans le cadre d’un Sale&Leaseback, pour 4 millions d’euros hors droits. Il s’agit d’un local d’activités à usage de sport et loisirs situé à moins de 20 minutes du centre de Madrid, à Alcorcon. L’actif présente une superficie de près de 4 500 m2 et sa construction récente (2021) en fait un bâtiment aux prestations qualitatives. Le site est équipé de plusieurs terrains de padel ainsi que de services complémentaires tels qu’un gymnase, un centre de bien-être et une cafétéria, offrant ainsi une expérience complète à ses utilisateurs. Il dispose d’un parking privatif. Dans le cadre de l’opération, le locataire, leader sur son secteur d’activité de loisirs, s’est engagé sur une durée ferme de 14 ans. De plus, l’actif offre une bonne liquidité locative grâce notamment à son caractère très standard et sa grande réversibilité. Le rendement Acte en Main (AEM) de cette acquisition est proche de 8%.
      • 22/02/2024 : La SCPI Comète a connu un démarrage prometteur, affichant depuis juillet 2023, date à laquelle les souscriptions pour les membres fondateurs ont été ouvertes, une capitalisation de 10,7 millions d'euros au 31 décembre 2023, dont 3,6 millions d'euros apportés par les associés fondateurs.Activimmo continue à collecter et accélère son programme d'investissement au 2ème trimestre 2022.
      • 21/08/2022 : La SCPI Activimmo continue à collecter et accélère son programme d'investissement au 2ème trimestre 2022
      • 07/06/2022 : La SCPI Activimmo, poursuit son développement au 1er trimestre 2022 dans un marché toujours porteur
      • 11/03/2022 : La SCPI Activimmo, conseillée par Maubourg Patrimoine, acquiert deux portefeuilles mixtes logistique & locaux d'activités
      • 15/02/2022 : Situation de la SCPI Activimmo, spécialisée sur l'immobilier logistique, au 4ème trimestre 2021
      • 30/12/2021 : Alderan réalise 5 acquisitions pour le compte de la SCPI ActivImmo
      • 07/12/2020 : Brochure commerciale SCPI ActivImmo

      SCPI Pierval Santé (Euryale) - Investissez dans la success story de la pierre papier !

      SCPI spécialisée à 100 % sur le secteur de la santé

      Première SCPI à fonds de partage

      Labellisée ISR

      La SCPI Pierval Santé est investie dans sept pays européens dont six de la zone euro. Ainsi, 27,7 % du patrimoine est situé en France, 15,6 % en Allemagne, 10,9 % en Irlande, 16,5 % aux Pays-Bas, 25,5 % au Royaume-Uni, 2 % au Portugal et 1 % en Espagne. Cette répartition géographique équilibrée s'inscrit dans la recherche d'une diversification orientée vers des pays dotés d’un système de santé performant. Le patrimoine immobilier de Pierval Santé est composé de 229 immeubles couvrant plus de 1 014 057 m² loués à 787 locataires.

      Actualités SCPI Pierval Santé

    • 16/02/2024  Bilan 2023 SCPI Pierval Santé : La valeur de la part reste inchangée à 204€. Une valorisation du patrimoine stable par rapport à juin 2023. TRI sur 10 ans à 3,91% et taux de distribution de 5,10% pour 2023. Une collecte brute de plus de 417,5M€ en 2023.  Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.


    • 07/11/2023  Au 30 septembre 2023, le patrimoine de la SCPI est constitué de 247 immeubles affichant un Taux d’Occupation Financier de 98,48%. La distribution au titre du 3ème trimestre s’élève à 2,22€ par part après fiscalité étrangère acquittée par la SCPI pour le compte des associés. Le dividende brut de toute fiscalité, quant à lui, s’élève à 2,52€ par part pour ce même trimestre.



      • SCPI Atream Hôtels (Atream AM)

      La 1ère SCPI spécialisée à 100 % sur l’hébergement.

      Investir dans l’hôtellerie, c’est choisir la sécurisation des revenus locatifs adossés à des baux long terme.

      La SCPI Atream Hôtels est exposée à des actifs touristiques situés en Europe (zone euro) gérés par des exploitants renommés pour leur savoir-faire dans le domaine hôtelier.

      Sa stratégie : des actifs 3 à 4 étoiles dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique, des enseignes solides et des exploitants-locataires de référence, des établissements déjà exploités délivrant des loyers immédiats, des baux long terme, des pays de la zone euro économiquement solides (diversification géographique sans risque de change).

      Actualités SCPI Atream Hôtels :

      • 28/03/2024 La nouvelle présentation commerciale de la SCPI Atream Hôtels est arrivée ! Avec le bilan 2023 et les perspectives 2024 ainsi qu'un point fiscal détaillé
      • 09/02/2024 Bulletin trimestriel SCPI Atream Hôtels : l’année 2023 est marquée par des performances remarquables de l’industrie du tourisme avec une croissance record des RevPar de +14,3 % en France et +18,3 %(1) en Europe par rapport à 2022. L’année marque également le retour de l’attractivité de la destination montagne ; le taux d’occupation des hôtels et résidences de tourisme des Alpes du Nord étant de plus de 90 %(2) pendant les congés de fin d’année. L’année 2024 s’annonce toujours positive notamment avec des perspectives de fréquentation portées par les Jeux Olympiques. Le dynamisme de l’industrie ainsi que le patrimoine diversifié de la SCPI Atream Hôtels lui permettent de distribuer au 4ème trimestre 2023 un montant brut d’acompte de 15,98 € par part soit un taux de distribution de 6,39 % (en ce compris 1,04 % liés à une distribution de plus-value). Le taux de distribution annuel ressort ainsi à 5,30 % au titre de 2023 (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir). Les revenus sont réalisés à près de 72% hors de France et la SCPI détient des baux longs d’une durée résiduelle de plus de 14 ans conclus avec de grandes enseignes internationales.
      • 21/01/2024 La SCPI Atream Hôtels affiche un taux de distribution 2023 record de 5,30 %. Malgré un climat économique incertain avec la poursuite de la hausse des taux, la SCPI Atream Hôtels continue d’afficher une dynamique de croissance, soutenue par les excellentes performances de l’industrie du tourisme en 2022 et 2023 dont un niveau record d’activité en France. Dans ce contexte la SCPI a pu maintenir le prix de sa part et afficher un taux de distribution pour 2023 de 5,30 % (dont 0,26 % lié à une distribution de plus-value), en hausse par rapport à l’année précédente.  Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.  Tout investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité.
      • 13/06/2023 Le point sur la SCI Atream Euro Hospitality au 1er semestre 2023. Pour investir dans la reprise du tourisme avec un vecteur investissant comme du private equity mais sans contrainte de durée minimum
      • 17/04/2023 Retour sur la SCI Euro Hostpitality, un vecteur unique pour investir dans l'immobilier hôtelier avec votre contrat d'assurance-vie
      • 23/03/2023 Le rapport ESG d'Atream pour l'année 2023
      • 10/03/2023 La SCI Atream Euro Hospitality, spécialisée dans l'hébergement sur des investissements de type private equity, décolle en 2022

      Organismes de Placement Collectif en Immobilier OPCI

      Qu’est-ce qu’un OPCI ?

      La sélection du Cabinet Maubourg Patrimoine

      • OPCI Dynapierre

      Créé en juin 2011, SwissLife Dynapierre est l’un des premiers OPCI accessibles directement via un contrat d’assurance-vie. Cette SPPICAV, structurée par VIVERIS REIM pour SWISSLIFE, est issue de la transformation d’une SCI Acavi en OPCI.

      Le portefeuille de SwissLife Dynapierre est composé de 60% d’immobilier non coté. La société de gestion conserve une exposition limitée aux marchés actions, les foncières cotées ne représentant que 3% de l'actif brut contre 35% pour les liquidités à fin 2019.

      L'actif net de l'OPCI SwissLife Dynapierre est d’environ 620 M€ et enregistre sur l’année 2019 une performance de 5,50% (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir).

      Dynapierre poursuit sa diversification en Europe avec des premiers investissements en Belgique (immeuble de bureaux à Bruxelles) et en Italie (2 immeubles de bureaux à Milan).

      Après des investissements réalisés en Allemagne, en Espagne et en France, l’OPCI a désormais une exposition européenne sur 5 pays.

      Actualités SwissLife AM :

      • 01/07/2020 : Fiche produit Dynapierre
      • OPCI Sofidy Pierre Europe

      Le programme d’investissement de Sofidy Pierre Europe cible principalement les actifs de commerces et de bureaux situés en France et dans le reste de la zone européenne, en privilégiant les pays du Nord de l’Europe (Allemagne, Pays-Bas, Benelux).

      Au 31 décembre 2019, L'actif net de Sofidy Pierre Europe est proche de 70 M€ et la valeur liquidative des actions Sofidy Pierre Europe s’établit à 108,42 €, soit une performance globale de +6,93% sur l'année 2019 (dividendes réinvestis) (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir).

      Actualités Sofidy Pierre Europe :

      - 21/04/2023 : Deux nouvelles acquisitions pour Sofidy Pierre Europe

      - 22/06/2021 : Sofidy Pierre Europe est en hausse de + 3,24 % depuis le début de l'année 2021 et acquiert 3 nouveaux immeubles

      - 03/06/2021 : News Sofidy Pierre Europe au 30 Aveil 2021

      - 01/02/2021 : News Sofidy Pierre Europe au 31 Décembre 2020

      - 23/12/2020 : Sofidy Pierre Europe - Reporting Novembre 2020

      - 23/10/2020 : Sofidy Pierre Europe - Reporting Septembre 2020

      - 28/09/2020 : Sofidy Pierre Europe - Reporting Août 2020

      - 20/07/2020 : Sofidy Pierre Europe - Présentation vidéo

      - 20/07/2020 : Sofidy Pierre Europe - Reporting Juin 2020

      - 01/07/2020 : Fiche produit Sofidy Pierre Europe

      Sociétés Civiles Immobilières (assurance-vie)

      Qu’est-ce qu’une SCI accessible via un contrat d’assurance-vie ?

      Pourquoi investir dans une SCI ?

      Les SCI sont particulièrement adaptées à l’assurance-vie : produit de capitalisation, pas de délai de jouissance, liquidité assurée.

      Leur patrimoine est très diversifié : SCPI, immeubles en direct, OPCI, actions foncières cotées, autres valeurs mobilières.

      Il n’y a pas de délai de jouissance. Les revenus perçus sont immédiatement capitalisés.

      La performance est toutefois grevée par les frais facturés par les véhicules dans lesquels la SCI a investi.

      A la différence des SCPI, les OPCI n’ont pas vocation à distribuer de revenus. Il s’agit d’un produit de capitalisation et valorisation.

      La poche financière permet une meilleure diversification des risques et une plus grande liquidité.

      L’offre d’OPCI sur le marché est beaucoup moins développée que celle des SCPI.

      Actualités SCI Convictions Immobilières :

      • 14/11/2023 :  Offre spéciale : pour pouvoir saisir les opportunités d'investissement que le contexte actuel offre, nous vous informons qu'à compter du 9 novembre, la commission de souscription acquise au fonds de la Société Civile Convictions Immobilières est fixée à 0% (contre 2% auparavant).​​​​La commission de souscription acquise au fonds couvre les droits, frais, honoraires et taxes acquittés par la SC lors de l'acquisition ou de la cession d'actifs immobiliers directs ou indirects ou de biens sociaux.​​​​​
      • 27/10/2023 : Comment la SCI Convictions traverse-t-elle la péride de transition immobilière ?
      • 27/02/2023 : La SCI Convictions Immobilières poursuit sa progression : + 3,46 % en Janvier 2023 sur 1 an glissant (les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir). Elle a bénéficié de la hausse de valeur liquidative de l'OPCVM Sofidy Sélection 1 sur le mois de janvier (+9,7 %) suite au rebond du marché des foncières cotées depuis le début de l'annéee
      • 22/06/2021 : La SCI Convictions Immobilières progresse de +1,85 % au 31 Mai 2021
      • 27/05/2021 : La SCI Convictions Immobilières progresse de +1,18 % au 30 Avril 2021
      • 20/04/2021 : SCI Convictions Immobilières - Des objectifs tenus
      • 26/01/2021 : SCI Convictions Immobilières - Reporting Décembre 2020
      • 23/12/2020 : SCI Convictions Immobilières - Reporting Septembre 2020
      • 01/12/2020 : La SCI Convictions Immobilières toujours résiliente au mois d'Octobre 2020 grâce à sa diversification
      • 23/10/2020 : SCI Convictions Immobilières - Reporting Septembre 2020
      • 21/07/2020 : SCI Convictions Immobilières - Reporting Juin 2020
      • 01/07/2020 : Fiche produit SCI Convictions Immoblières

      Actualités Turgot Asset Management :

      • 21/09/2021 : la SCI Via Générations souffle sa cinquième bougie avec le sentiment du devoir accompli
      • 29/01/2021 : Souscrire à la SCI Via Génération au sein d'un contrat SwissLife commercialisé par Maubourg Patrimoine

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