13/03/2026 Fiscalité du Patrimoine
Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, instaure un statut fiscal de bailleur privé permettant aux particuliers d’amortir une partie du prix d’un logement loué nu et de le déduire de leurs revenus fonciers. Il concerne les appartements situés dans des immeubles collectifs, acquis neufs, en VEFA, construits ou rénovés lourdement dans l’ancien avant fin 2028. Le bien doit être loué nu comme résidence principale pendant au moins neuf ans, avec des loyers et des ressources de locataires plafonnés. L’amortissement est calculé sur 80 % du prix d’acquisition (et les travaux dans l’ancien) avec un taux variant selon le type de location : intermédiaire, sociale ou très sociale. Le montant annuel déductible est plafonné et peut générer un déficit foncier imputable sur le revenu global selon les règles classiques.
13/03/2026 Nue-propriété
La résidence Hypnose prend place dans le nouveau quartier des Hirondelles à Annecy, un projet urbain alliant nature et vie citadine. Le programme propose des appartements contemporains ouverts sur l’extérieur, au sein d’un environnement paysager avec un parc privé de 1 687 m². Sa situation proche du centre-ville et du lac renforce l’attractivité de l’adresse. Annecy, métropole alpine dynamique et proche de Genève, bénéficie d’une forte demande immobilière. Ce programme s’inscrit ainsi dans une stratégie d’investissement patrimonial dans une ville particulièrement recherchée.
13/03/2026 Immobilier d’exception
La résidence Toshi, située à Montpellier, propose 25 appartements du 2 au 5 pièces dans un environnement urbain dynamique. Son architecture contemporaine et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie confortable et durable. La proximité immédiate des transports, des commerces et des services renforce l’attractivité de l’emplacement. Montpellier, métropole en forte croissance, attire chaque année étudiants, actifs et entreprises. Ce programme constitue ainsi une opportunité d’investissement immobilier dans une ville particulièrement dynamique.
13/03/2026 Location Meublée
La résidence Student Factory Angers – Montaigne propose près de 200 studios dédiés aux étudiants dans un quartier dynamique d’Angers. Les logements meublés offrent un cadre de vie moderne, complété par des espaces partagés et des services adaptés. Située à proximité des transports et des campus universitaires, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. Dans une ville étudiante en forte croissance, la demande locative reste soutenue. Ce programme s’inscrit ainsi dans un marché immobilier étudiant particulièrement porteur.
11/03/2026 Immobilier d’exception
La résidence L’Orée de la Baie s’implante à Cayeux-sur-Mer, au cœur de la Baie de Somme, dans un environnement naturel exceptionnel entre mer et grands espaces préservés. Le programme propose 46 appartements du 2 au 4 pièces avec stationnements et espaces extérieurs. Située à proximité du littoral et des commerces, la résidence offre un cadre de vie idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La station balnéaire séduit par son authenticité et ses paysages uniques. La livraison de ce programme neuf est prévue à l’horizon 2028.
11/03/2026 Nue-propriété
Le programme Cœur Orsay est une résidence neuve située en plein centre-ville d’Orsay, au cœur du pôle scientifique et universitaire de Paris-Saclay. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses, organisés autour d’un îlot paysager et d’une place piétonne animée. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement Paris grâce au RER B et de profiter de nombreux commerces et équipements culturels. Commercialisé en nue-propriété avec une durée de démembrement d’environ 16 ans, le programme offre une solution patrimoniale attractive. La livraison est prévue à l’horizon 2028.
11/03/2026 Nue-propriété
Le programme Della Battaglia est une résidence étudiante neuve située dans le quartier vivant de Wazemmes à Lille, à proximité immédiate du métro et des universités. Elle propose principalement des studios au sein d’un ensemble moderne intégrant de nombreux services et espaces partagés. Le projet inclut également des aménagements paysagers comme un potager collectif et s’inscrit dans une démarche environnementale durable. Commercialisé en nue-propriété sur 15 ans, il constitue une opportunité d’investissement accessible dans une métropole universitaire dynamique. Les premières livraisons sont prévues à partir de 2028.
10/03/2026 Immobilier
Le dispositif Jeanbrun séduit par ses avantages fiscaux en location vide. Mais la réintégration de l'amortissement au moment de la revente pourrait transformer une opération rentable en mauvaise surprise. Décryptage.
10/03/2026 Immobilier
Entre hausse de la CSG sur les meublés, fermeture massive de PEL et exclusion de l'immobilier du dispositif d'apport-cession, l'année 2026 modifie en profondeur les paramètres de l'investissement immobilier. Certaines mesures ouvrent des opportunités, d'autres referment des portes. Voici celles qui méritent votre attention immédiate.
10/03/2026 Immobilier
Moins de ménages endettés, des intentions de souscription au plus bas, une épargne de précaution qui reste élevée : le 38e rapport de l'Observatoire des Crédits aux Ménages dresse le portrait d'une France attentiste. Malgré la baisse des taux, les Français freinent leurs projets. Décryptage.
1(current)
2
3
4
5
6
7
8
9
10
