Investissement forestier : un actif tangible au service de votre patrimoine
Dans un environnement économique marqué par la volatilité des marchés et la recherche de sens dans l’investissement, la forêt s’impose comme un actif patrimonial singulier. À la fois tangible, durable et décorrélé des cycles financiers traditionnels, elle répond aux attentes d’une clientèle exigeante souhaitant diversifier son patrimoine tout en intégrant une dimension environnementale forte.
Un actif patrimonial de long terme
L’investissement forestier s’inscrit dans une logique de détention longue, reposant sur la valorisation progressive du foncier et l’exploitation raisonnée des ressources. Il constitue un actif réel, historiquement peu corrélé aux marchés financiers, apportant stabilité et diversification.
Il permet également d’intégrer une dimension environnementale concrète, en contribuant à la gestion durable des forêts, à la préservation de la biodiversité et à la séquestration du carbone.
Les modes d’accès à l’investissement forestier
Plusieurs solutions permettent d’intégrer la forêt dans une stratégie patrimoniale, selon le niveau d’implication, les objectifs et le montant investi.
Détention en direct
L’acquisition d’un massif forestier permet une maîtrise complète de l’actif. Elle s’adresse principalement à des investisseurs disposant d’un capital significatif et souhaitant s’inscrire dans une logique patrimoniale forte.
Groupements forestiers
Les groupements forestiers offrent un accès mutualisé à cette classe d’actifs, avec une gestion déléguée à des professionnels. Ils permettent une diversification géographique et une simplification opérationnelle.
Performance et cadre fiscal
La performance repose sur une combinaison de revenus issus de l’exploitation du bois et de la valorisation du foncier forestier. Cette dynamique s’inscrit dans un cycle long, propre à la nature même de l’actif.
Le cadre fiscal, sous conditions, peut offrir des leviers intéressants en matière de réduction d’impôt, d’exonération partielle d’IFI et d’optimisation de la transmission.
Une approche intégrée de la finance durable
L’investissement forestier s’inscrit pleinement dans une démarche de finance durable. Maubourg Patrimoine sélectionne des solutions intégrant des critères environnementaux exigeants et une gestion responsable des actifs naturels.
Découvrir notre approcheLes principaux partenaires de Maubourg Patrimoine dans l'investissement forestier
Nous sélectionnons des partenaires reconnus pour leur expertise dans la gestion d’actifs forestiers, la qualité de leur accompagnement et leur capacité à structurer des solutions patrimoniales durables.
Seeds Invest
Un acteur de référence dans l’investissement forestier, adossé à une expertise historique de gestion des massifs et de valorisation durable du patrimoine naturel.
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Vatel Capital
Une société de gestion entrepreneuriale reconnue pour son savoir-faire sur les actifs tangibles, notamment les forêts, dans une logique de diversification patrimoniale.
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France Valley
Un spécialiste reconnu des actifs naturels, proposant des solutions forestières en France et en Europe dans une logique patrimoniale de long terme.
DécouvrirPourquoi faire confiance à Maubourg Patrimoine ?
Nos conseillers analyseront votre besoin d’investissement en fonction de votre situation, de votre stratégie et de vos espérances en matière de rentabilité et de plus-values.
Notre Cabinet sélectionne des groupements gérés par des opérateurs historiquement en place et bénéficiant d’une bonne connaissance du secteur. Les forêts sont de préférences situées dans le quart Nord-Est de la France ou dans le quart Sud-Ouest, qui sont les régions les plus adaptées à la mise en place d’activité sylvicole.
Structurer votre investissement forestier
Nos équipes vous accompagnent pour intégrer cet actif dans une stratégie patrimoniale cohérente et personnalisée.
Prendre rendez-vous avec un conseillerActualités
L’investissement forestier comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité limitée et de variation de valeur dans le temps
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21/04/2026 : Investissement viticole : analyse du marché et stratégie des GFI viticoles France Valley 2025
Les GFV en Champagne offrent une exposition à un actif tangible et rare, porté par une régulation efficace du marché et une demande mondiale solide. La valorisation repose sur la qualité des terroirs et la montée en gamme de l’appellation. Ce placement s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme, renforcée par un cadre fiscal favorable à la transmission. La diversification des marchés soutient la résilience du modèle. Enfin, les enjeux climatiques renforcent l’importance d’une sélection rigoureuse des actifs.
21/04/2026 : Investissement forestier : analyse du marché et stratégie des GFI France Valley 2025
Les derniers reportings France Valley confirment la montée en puissance de l’investissement forestier comme classe d’actifs à part entière, en Europe comme en France. La stratégie repose sur une forte diversification géographique et une consolidation des véhicules pour améliorer lisibilité et résilience. Le marché reste contrasté, avec des résineux dynamiques soutenus par la demande industrielle, tandis que les feuillus subissent un recul conjoncturel. Les acquisitions se poursuivent à un rythme soutenu, témoignant de l’attractivité structurelle du secteur. Dans ce contexte, la forêt s’impose comme un actif tangible de long terme, combinant performance patrimoniale et enjeux environnementaux.
17/04/2026 : GFI Vatel au 31/12/2025 : investir en forêt durable avec avantages fiscaux et potentiel de valorisation à long terme
Le GFI Vatel maintient une valeur de part stable à 210 € après l’assemblée générale de novembre 2025. Il détient 15 forêts représentant environ 1 282 hectares, intégrées dans un portefeuille global de 18 massifs. Sa stratégie repose sur une gestion durable avec des plans simples de gestion, des coupes raisonnées et des travaux de reboisement adaptés aux évolutions climatiques. L’accent est mis sur la valorisation à long terme des actifs forestiers tout en préservant leur équilibre écologique. Sur le marché du bois, le GFI Vatel adapte sa gestion aux conditions, notamment en limitant la vente de chêne face à la baisse des prix. Le fonds offre également des avantages fiscaux (réduction d’impôt, exonération IFI, transmission) mais présente des risques, notamment de perte en capital et de faible liquidité.
17/11/2025 : Spécial défiscalisation 2025 - La sélection de Maubourg Patrimoine : SA France Valley Revenu Europe VII
France Valley Revenu Europe VII est un fonds forestier classé Article 9 SFDR, investi dans des forêts européennes gérées durablement. Il vise une performance combinant revenus d’exploitation du bois et prise de valeur foncière, avec une forte diversification géographique et en essences. Le fonds offre des avantages patrimoniaux importants : réduction IR-PME de 18 % et exonération IFI, en contrepartie d’un blocage de 5,5 à 7 ans et d’un risque de perte en capital. France Valley met en avant une expertise reconnue avec plus de 550 forêts dans 10 pays et un indice carbone forestier mesurant la contribution environnementale du fonds. Ce placement s’adresse aux investisseurs souhaitant allier diversification, impact environnemental et optimisation fiscale.
19/12/2025 : GFI Symbiose : des engagements concrets en matière de gestion forestière durable
Le GFI Symbiose renouvelle son label Greenfin et confirme ses engagements en matière de gestion forestière durable. Une note méthodologique détaille trois indicateurs clés : séquestration carbone, biodiversité et préservation des sols. Les méthodes de calcul reposent sur des référentiels reconnus, notamment le Label Bas Carbone. Cette démarche garantit transparence, mesurabilité et crédibilité des impacts environnementaux. Le fonds s’inscrit pleinement dans les standards exigeants de la finance verte.
08/10/2025 : Terres Invest : investir dans la terre, investir dans l’avenir
Terres Invest est une société civile à capital variable, créée pour donner un sens durable à l’épargne en l’ancrant dans le sol français.
Son ambition :
soutenir la souveraineté alimentaire, faciliter la
transmission du patrimoine agricole et accompagner
l’installation de jeunes exploitants.
Gérée par
Vatel Capital, la société investit majoritairement dans des
terres agricoles françaises (champs de céréales, parcelles de lin, vignobles) tout en maintenant une poche de liquidité en placements sécurisés.
Son modèle repose sur deux moteurs simples et concrets :
la valorisation progressive du foncier,
et les revenus issus des loyers agricoles.
Décorrélée des marchés financiers, cette classe d’actifs conjugue stabilité, impact et sens, tout en contribuant à la préservation du tissu rural.
La société, désormais classée Article 9 SFDR, s’inscrit pleinement dans une démarche de finance responsable : respect des sols, gestion raisonnée de l’eau, contribution à la biodiversité et maintien de l’emploi rural.
Les expertises de Maubourg Patrimoine
L’investissement forestier doit être intégrer dans une stratégie patrimoniale globale. Découvrez les expertises de Maubourg Patrimoine pour structurer, diversifier et optimiser votre patrimoine.
Les autres solutions d'investissement de Maubourg Patrimoine
Maubourg Patrimoine, ce n'est pas que de l'investissement forestire. Découvrez les expertises de Maubourg Patrimoine pour structurer, diversifier et optimiser votre patrimoine.
Investir dans les cryptomonnaies
Une solution de diversification destinée aux investisseurs souhaitant s’exposer à une classe d’actifs innovante et spécifique.
DécouvrirETF (trackers)
Des supports d’investissement liquides et transparents permettant de s’exposer efficacement aux grands marchés financiers.
DécouvrirProduits structurés
Des solutions conçues pour viser un rendement conditionnel avec un cadre de risque défini selon les marchés et votre profil d’investisseur.
DécouvrirPrévoyance
Des solutions destinées à protéger votre famille, vos revenus et votre patrimoine face aux aléas de la vie.
DécouvrirÉpargne retraite
Des dispositifs adaptés pour préparer votre retraite dans une logique d’anticipation, de souplesse et d’optimisation fiscale.
DécouvrirSolutions bancaires
Des solutions de trésorerie, de financement et d’accompagnement bancaire adaptées à la structuration de votre patrimoine.
DécouvrirFinancement
Des solutions de financement sur mesure pour accompagner vos projets patrimoniaux, immobiliers ou professionnels.
DécouvrirSCPI
Une solution d’investissement immobilier permettant d’accéder à des actifs diversifiés et de viser des revenus potentiels réguliers sans gestion directe.
DécouvrirImmobilier
Une classe d’actifs patrimoniale majeure, adaptée aux stratégies de diversification, de rendement et de transmission.
DécouvrirPrivate equity (non coté)
Une exposition au financement de l’économie réelle à travers des entreprises non cotées, dans une logique de performance de long terme.
DécouvrirSanté
Des solutions complémentaires pour protéger efficacement votre santé et celle de vos proches selon vos besoins.
DécouvrirFinance durable
Une approche d’investissement responsable intégrant les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la sélection des solutions.
DécouvrirAssurance vie
Une solution patrimoniale de référence pour organiser son épargne, diversifier ses supports et optimiser la transmission de son capital.
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