SOFIPIERRE se positionne sur l’immobilier commercial diversifié, combinant commerces de centre-ville, bureaux, locaux d’activité et logistique, principalement en régions proches des grandes métropoles françaises. En 2025, la valeur de son patrimoine progresse de 0,6 %, confirmant la qualité des actifs détenus et la pertinence d’une stratégie orientée vers des immeubles générateurs de revenus récurrents.
Le portefeuille représente près de 156 M€ répartis sur 155 immeubles et 380 unités locatives, offrant une diversification sectorielle équilibrée, avec une dominante de commerces urbains et une exposition complémentaire aux bureaux et à la logistique. L’endettement reste maîtrisé à 26,3 % de la valeur du patrimoine, majoritairement à taux fixe, garantissant une structure financière robuste.
L’année a été marquée par une dynamique d’investissement soutenue, notamment l’acquisition d’un ensemble mixte commerces-bureaux en plein cœur de Lyon pour plus de 2 M€, affichant un rendement supérieur à 6 %, ainsi que plusieurs opérations en cours à Paris et Bordeaux à des rendements attractifs. En parallèle, une politique d’arbitrage active a permis de céder des actifs à des prix sensiblement supérieurs aux valeurs d’expertise, générant d’importantes plus-values.
Sur le plan locatif, de nombreuses relocations et renouvellements ont permis de sécuriser les flux malgré un léger recul temporaire du taux d’occupation financier à 90,34 %, lié à la libération d’un site industriel significatif. Grâce à ses réserves élevées et à ses performances opérationnelles solides, SOFIPIERRE a distribué en 2025 un dividende annuel de 35,79 € par part, correspondant à un taux de distribution de 6,03 %, complété par un dividende exceptionnel conséquent.