Percevoir des revenus complémentaires
Comment percevoir plus de revenus financiers ou immobiliers ?
Vous avez cédé votre entreprise ; vous êtes propriétaire d’un patrimoine financier ne produisant pas de revenus significatifs ; Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires pour assurer votre niveau de vie et celui de vos proches, anticiper les étapes importantes de la vie (études des enfants, changement de vie professionnelle…).
A partir de votre situation patrimoniale et des moyens dont vous disposez, notre démarche va consister à vous soumettre une organisation de votre patrimoine en vue de générer les revenus complémentaires souhaités, et ce en limitant autant que possible l’impact fiscal.
Un tableau de bord mettra en évidence les revenus complémentaires à générer à partir de vos différentes sources de revenus actuelles et futures, et de leur impact fiscal tant à l‘impôt sur le revenu qu’à l’ISF.Ce même tableau définira également les modalités selon lesquelles votre patrimoines sera organisé de manière à harmoniser dans le temps les différentes sources de revenus.
Nous pouvons vous proposer des solutions très diverses :
- l’acquisition de parts de SCPI en usufruit temporaire
- les « variable annuities » (contrats d’assurance vie à revenu viager garanti)
- l’investissement immobilier en direct ou au travers de SCPI
- les rentes viagères.
Les actualités de Maubourg Patrimoine sur les produits générateurs de revenus
17 Mai 2024 : Donnez du sens à votre épargne en investissant dans Bio-UV, l'un des acteurs majeurs du traitement de l'eau en France. Fondée en France en 2000, la société Bio-UV Group est reconnue comme le leader européen et le premier fabricant français dans ce domaine. Elle s’est initialement spécialisée sur le traitement des piscines puis s’est développée, par croissance interne et/ou externe, sur l’aquaculture et l’eau de ballast des navires, ce dernier marché étant porté par une nouvelle réglementation internationale. Elle souhaite désormais accentuer son internationalisation et se positionner sur le marché du traitement des eaux usées. Pour l’exercice 2023, Bio-UV Group a affiché un chiffre d’affaires consolidé de 43,1 millions d’euros, en repli de 16% par rapport à l’exercice 2022, notamment en raison de la saturation progressive du marché des eaux de ballast. L’Excédent Brut d’Exploitation de l’entreprise atteint 5,5 millions d’euros en 2023, conduisant à un taux de marge d’EBE de 12,8%. Malgré un contexte inflationniste, Bio-UV a su maintenir un niveau de marge similaire à celui de l’exercice 2022. S’agissant de la structure financière, Bio-UV Group a généré des flux de trésorerie lui ayant permis de réduire son endettement de 3 M€ en 2023, même si le niveau absolu de ce dernier se situe encore à un niveau élevé. La levée obligataire a pour objet de financer une machine à découpe et l’installation de panneaux solaires. Ses principales caractéristiques sont les suivantes : Montant : 2 M€, Taux d’intérêt annuel : 8 %, Durée : 5 ans, Souscription minimum : 20.000 €, Mode de remboursement : mensuel (capital et intérêts). Ce placement nous parait intéressant pour ceux d’entre vous souhaitant diversifier leur patrimoine financier grâce à un placement générateur de revenus récurrents. L'investissement dans ce projet de financement participatif comporte des risques, notamment le risque de perte totale ou partielle du montant investi. Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts. Nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif.
07 Décembre 2023 : Baisse de l'inflation, taux d'intérêt élevés : les étoiles s'alignent pour rémunérer correctement sa trésorerie avec un risque maîtrisé. Maubourg Patrimoine a organisé un webinaire pour ses clients sur les solutions les plus intéressantes. Découvrez les supports de présentation et contactez nos conseillers pour en profiter.
02 Décembre 2023 : lancement de la 2ème émission de CVE CORPORATE 2024. Objectif : financer l’ensemble des besoins du Groupe CVE. Maturité 5 ans. Taux d’intérêts annuel : 7%. Versement d’un Coupon Annuel à la date anniversaire de l’émission. Mécanisme de liquidité possible annuellement. Montant minimum d’investissement : 100.000 euros. Cet investissement comporte des risques de perte en capital. Nous consulter pour en savoir plus.
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