Défiscalisez pour gagner plus

Il existe de nombreuses solutions pour maitriser sa fiscalité, mais elles différent selon que le problème est ponctuel ou, au contraire, qu’il s’inscrit dans la durée.

En tout état de cause, nos recommandations prennent en compte le plafonnement global des niches fiscales.

Les actualités de Maubourg Patrimoine pour défiscaliser sans se faire voler :

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19 Février 2025 : La nouvelle donne pour les Locations Meublées en 2025.
Les nouveautés de la location meublée en 2025 portent sur plusieurs points clés :
•    Loi Le Meur :
 dans le cadre d’une location de tourisme, que l’exploitant soit LMNP ou LMP, le seuil d’éligibilité au micro-BIC ainsi que les abattements forfaitaires applicables sont diminués ;
des formalités supplémentaires sont requises selon la situation du bien pour pouvoir réaliser de la location de tourisme.
•    Loi de finances 2025 : pour les biens ayant fait l’objet d’une mise en location meublée non professionnelle (LMNP), les amortissements comptabilisés viennent dorénavant majorer la plus-value immobilière imposable, et ce y compris si le bien n’est plus loué au jour de la vente ;
•    en matière de cotisations sociales, pour les LMP ou les LMNP réalisant plus de    23.000 € de recettes :
ll’assujettissement à cotisations sociales pourrait durer jusqu’à la cessation de toute activité meublée, selon une lecture restrictive de l’URSSAF…
l’assiette des cotisations sociales change et fait l’objet d’un abattement forfaitaire de 26 % au régime réel.

13 Décembre 2024 : Imposition des plus-values pour les époux & partnenaires associés. Quand bien même les époux ou partenaires de PACS détiennent des titres dans une même société, ils peuvent chacun choisir de quel régime de faveur se prévaloir pour l’imposition de leur quote-part de plus-value, sous réserve de certains écueils. Lorsque deux membres d’un foyer fiscal cèdent leurs droits sociaux dans une société à l’IS, ils choisissent indépendamment l’un de l’autre les modalités d’imposition de leur plus-value mobilière. Il en est ainsi également si les titres sont détenus au sein d’une même société. Dès lors que les 2 époux ont la qualité d’associé, les conditions pour appliquer l’abattement de 500 000 € pour départ à la retraite sur la totalité de la plus-value doivent être appréciées au niveau de chaque époux. À défaut, seule la quote-part de l’époux respectant les conditions bénéficiera de l’abattement..

25 Juillet 2024 : Tout savoir sur le Girardin Industriel. Un investissement Girardin industriel vous permet de réduire votre impôt sur le revenu et de dynamiser les territoires ultra-marins français. Vous obtenez une réduction d’impôt de 35 % à 70 % du montant investi par la société de portage dans la limite de 30 600 €. En plus, vous obtenez une rétrocession (un remboursement) de 56 % ou 66 % de la réduction d’impôt, cette partie n’est pas soumise au plafonnement des niches fiscales. Le bénéfice fiscal global de votre investissement est limité. L'avantage fiscal est acquis en une seule fois dès l'année suivant l'investissement, à condition que le matériel financé soit exploité pendant au moins 5 ans.

15 Avril 2024 : Déficit foncier : Quels travaux permettent de déduire jusqu’à 21 400 € de déficit foncier sur le revenu global ? Le déficit foncier peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an. Pour accélérer la rénovation énergétique des logements, ce plafond d’imputation du déficit foncier sur le revenu global est doublé temporairement jusqu’en 2025, pour les propriétaires bailleurs réalisant certains travaux de rénovation énergétique. Ainsi, il est possible de déduire jusqu’à 21 400 € par an de déficit foncier sur le revenu global. ?

07 Décembre 2023 : Quel produit d'épargne réglementé (Livret A, Livret Jeune, CEL, PEL, LEP PEA) choisir en fonction de sa situation et des contraintes propres à chacun de ces produits ?