19/11/2025 Fiscalité du Patrimoine
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif fiscal destiné à encourager l’investissement locatif dans les zones tendues. Accessible depuis 2024 aux particuliers via une société, il permet de bénéficier d’avantages fiscaux majeurs : TVA à 10 %, crédit d’impôt égal à la taxe foncière ou exonération de taxe foncière pendant 20 ans. Les logements doivent être neufs, situés en zone éligible et loués à des locataires respectant des plafonds de ressources et de loyers. La location peut être nue ou meublée, avec possibilité de cumuler le LLI avec le statut LMNP via une SARL de famille. Le non-respect des engagements de location peut entraîner la reprise des avantages fiscaux.
18/11/2025 SCPI
Au 3ème trimestre 2025, la SCI Iroko Next affiche une performance trimestrielle de +0,97 % et poursuit son développement avec une collecte nette de 2,4 M€. Le portefeuille, valorisé à 34 M€, reste majoritairement orienté vers des fonds immobiliers à rendement et value-add. La SCI renforce ses positions dans Iroko Zen et investit dans la nouvelle SCPI Iroko Atlas avec une décote avantageuse. Les perspectives restent positives malgré les risques inhérents au marché immobilier et à la liquidité. L’objectif non garanti de dépasser 5 % de performance annuelle est réaffirmé.
18/11/2025 Fiscalité
C’est un article discret du projet de loi de finances, mais il pourrait modifier la vie administrative de millions de propriétaires. Le 12 novembre, les députés ont repris l’examen de la première partie du budget 2026. Parmi les dispositions passées sous les radars figure l’article 29, sobrement intitulé « Modernisation et simplification de la gestion fiscales ».
18/11/2025 Fiscalité
Annoncé pour mi-novembre, le simulateur de la Contribution différentielle sur les hauts revenus (CDHR) est désormais en ligne depuis le 14 novembre.
18/11/2025 Bourse/Finance
L’IA affole les marchés, mais la macroéconomie, elle, reste étonnamment calme. Contrairement à la fin des années 1990, les signaux d’excès ne sont pas réunis. Pour UBS Wealth Management, parler de bulle serait prématuré : les bilans sont solides, l’épargne tient, et les investissements liés à l’IA n’ont pas encore basculé dans l’hypertrophie. Reste une question : jusqu’à quand cette stabilité peut-elle durer ?
18/11/2025 Fiscalité
On parle sans cesse des bureaux vides, rarement de ceux qui ne servent plus. Derrière les millions de mètres carrés officiellement vacants, Z#BRE observe une autre réalité : des surfaces louées, chauffées et entretenues… mais presque jamais utilisées. Cette vacance dormante, absente des statistiques, redéfinit les enjeux du marché tertiaire. Et pourrait changer profondément les critères de valorisation des immeubles.
18/11/2025 Assurance de personnes
Les taux se stabilisent, les banques prêtent, les barèmes s’aplanissent. Sur le papier, tout est réuni pour relancer le marché. Dans la réalité, l’incertitude politique et économique neutralise les acheteurs, surtout les investisseurs locatifs. Seuls les primo-accédants avancent, portés par la nouvelle version du PTZ et des taux bonifiés. Le crédit immobilier vit ainsi une accalmie de façade.
18/11/2025 Assurance IARD
Alors que l’Union européenne réforme en profondeur les règles du permis de conduire, une étude d’une assurtech dévoile un portrait détaillé des automobilistes français. Loin des stéréotypes, les données montrent une population prudente, stable, homogène dans ses usages. Et révèlent surtout que le fameux “jeune conducteur à risque” appartient largement au passé statistique.
18/11/2025 Bourse/Finance
Alors que la réforme des retraites vient d’être suspendue à l’Assemblée nationale, une enquête Poll&Roll pour Goodvest dresse un tableau inquiétant : sept Français sur dix ne croient plus que l’État garantira une pension décente. Face à cette défiance record, l’épargne individuelle – du PER à l’assurance vie – devient un refuge. Et la capitalisation, longtemps taboue, s’impose désormais comme une piste sérieusement envisagée par une majorité.
14/11/2025 SCPI
La SCPI Cap Foncières & Territoires clôture le T3 2025 avec une activité soutenue, un TOF élevé (97,42 %) et un dividende trimestriel de 4,08 €. Le trimestre est marqué par la livraison d’un immeuble majeur à Toulon et plusieurs acquisitions à Montpellier et Toulouse, offrant des rendements autour de 6,7 %. La valeur de reconstitution progresse à 273,71 €, soit +5,01 % au-dessus du prix de part. L’endettement reste maîtrisé à 11,75 % et plus de 2 000 m² ont été reloués ou renouvelés. La SCPI passe en Article 8 SFDR, renforçant son engagement environnemental.
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