Situé au sud du centre-ville d’Angers, le programme Les Terrasses de la Madeleine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où l’ensemble des commodités du quotidien est accessible à pied : commerces, écoles, transports et services. Cette résidence neuve à l’architecture élégante proposera 42 appartements, du studio au 4 pièces, tous dotés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, ainsi que de stationnements et de locaux vélos sécurisés.
Conçue selon les standards environnementaux RE2020 seuil 2025, la résidence bénéficie de prestations de qualité : volets roulants motorisés, parking en sous-sol sécurisé, matériaux soignés et optimisation des espaces de vie. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et à des dispositifs favorisant l’accession à la propriété, comme le PTZ, pour certains lots en résidence principale.
Pour les investisseurs, Les Terrasses de la Madeleine offre également une opportunité en LMNP, avec la possibilité d’un meublé « libéré » via le dispositif IDWAN, permettant une gestion plus souple et une recherche de rentabilité locative dans un marché angevin dynamique. La proximité de la gare SNCF, du tramway et des axes de mobilité renforce l’attractivité locative du programme.
La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2027, avec une actabilité attendue au 1er trimestre 2026.