Implanté au cœur de Saint-Omer, dans un cadre patrimonial remarquable, ce programme s’inscrit dans la renaissance d’un ancien ensemble architectural édifié à partir de 1845 par la Congrégation du Bon Pasteur. Jadis destiné à l’accueil et à l’éducation des jeunes filles, l’immeuble se distingue par ses façades en briques rouges, ses hautes fenêtres, son ancienne chapelle désacralisée aux vitraux remarquables, et surtout par son vaste jardin arboré en cœur d’îlot, véritable havre de paix en centre-ville.
La réhabilitation complète vise à créer des logements de standing tout en respectant l’âme historique du site. Le programme propose des appartements du T1 au T3, répartis en :
2 T1,
16 T2,
9 T3,
avec des surfaces allant d’environ 26 m² à plus de 60 m².
Les prix débutent à 133 000 € pour les T1, les T2 s’échelonnent de 177 500 € à 295 000 €, et les T3 de 265 500 € à 330 000 €. La part de travaux est extrêmement élevée (environ 91 à 92 %), ce qui en fait un programme particulièrement adapté aux stratégies de déficit foncier ou de réhabilitation patrimoniale optimisée fiscalement. La livraison prévisionnelle est fixée à juin 2028.
Saint-Omer bénéficie d’un positionnement géographique stratégique, à la croisée des grands axes européens entre Paris, Londres et Bruxelles, au cœur d’un territoire dynamique mêlant patrimoine, innovation, industrie et qualité de vie. Le marché locatif local est porté par une demande soutenue, avec des loyers cohérents allant d’environ 315 € à plus de 615 € par mois selon la typologie.
Ce programme constitue ainsi une opportunité patrimoniale rare, alliant cachet historique, fort levier fiscal lié aux travaux, et implantation dans une ville à fort potentiel économique et culturel.