Situé au cœur du quartier historique de Noailles, à seulement 50 mètres de la Canebière et à proximité immédiate du Vieux-Port, l’Hôtel de Manse est un immeuble patrimonial du XIXᵉ siècle faisant l’objet d’une restauration complète dans le cadre du dispositif du déficit foncier.
Le programme comprend 10 appartements du T1 au T3, répartis sur 4 étages avec ascenseur, balcons et stationnements, pour une surface totale de 994 m². Les prix démarrent à 203 594 €, avec une quote-part travaux de 50 %, permettant une optimisation fiscale significative. L’investissement n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales.
La restauration porte sur les façades, toitures, parties communes, ascenseur, ainsi que sur les intérieurs, avec une mise en valeur des éléments patrimoniaux remarquables : moulures, cheminées, parquets anciens, verrière centrale. La livraison est prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2026, avec une actabilité immédiate.
L’emplacement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle (tram, métro, gare Saint-Charles à 12 min à pied) et d’un environnement locatif très dynamique, porté par l’attractivité économique, touristique et universitaire de Marseille.