Au 30 septembre 2025, la SCPI SOFIDY EUROPE INVEST (SEI) confirme sa solidité dans un environnement économique européen stabilisé. Sa capitalisation atteint 398 M€, répartie sur 34 immeubles et 7 751 associés, tandis que le taux d’occupation financier s’élève à 96,3 %, traduisant une excellente résilience locative.
La SCPI affiche une hausse de valeur du patrimoine de +3,2 % sur six mois, grâce à la revalorisation de ses actifs situés dans les grandes métropoles européennes. La valeur de souscription reste fixée à 235 € par part, soutenue par une diversification géographique et sectorielle équilibrée : commerces, bureaux, hôtellerie, logistique et immobilier géré dans l’Espace Économique Européen, le Royaume-Uni et la Suisse.
Le trimestre a été marqué par l’acquisition d’un commerce de 1 355 m² à Saragosse (Espagne) pour 3 M€, offrant un rendement immédiat de 6,9 %. Depuis le début de l’année, les investissements atteignent 66 M€, avec un rendement moyen de 8 % à l’acquisition.
La société de gestion prévoit un dividende annuel 2025 compris entre 10,40 € et 11,00 € par part, soit un taux de distribution estimé entre 5,20 % et 5,40 %. L’acompte du trimestre s’élève à 2,40 € par part.
L’endettement reste maîtrisé à 12,3 % de la valeur du patrimoine (44 M€ de dette, taux moyen 3,72 %, maturité 7 ans).
Labellisée ISR immobilier, SEI poursuit sa stratégie d’investissement responsable, visant la réduction des émissions de CO₂ et la préservation de la biodiversité.
Avec une durée moyenne ferme des baux de 6,4 ans et une forte dynamique de collecte (10,1 M€ ce trimestre), la SCPI consolide sa position de référence sur le marché européen diversifié.