Situé en plein cœur historique de Bayonne, entre la Nive et la cathédrale Sainte-Marie, l’immeuble du 32 rue du Port Neuf fait l’objet d’une opération de restauration complète dans le cadre du dispositif Malraux en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR).
L’immeuble proposera 8 appartements du T2 au T3, avec balcons, terrasses et celliers. La quote-part travaux atteint 74 %, permettant une optimisation fiscale significative. Les prix débutent à 399 000 €, avec une livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027.
Les travaux portent sur la réhabilitation complète des façades, toitures, menuiseries, parties communes et intérieurs, dans le respect strict de l’architecture basque. Les logements bénéficieront de prestations haut de gamme (cuisines équipées, salles de bains aménagées, menuiseries restaurées, accès sécurisé, verrière sur puits de jour).
L’investissement s’inscrit dans le régime fiscal Malraux, offrant une réduction d’impôt de 30 % des travaux, hors plafonnement des niches fiscales, avec engagement locatif de 9 ans. Une garantie d’occupation locative est prévue.
