Situé en plein cœur d’Angoulême, à deux pas de l’Hôtel de Ville, des Halles et du centre commerçant, l’immeuble du 1 rue Jean Jaurès fait l’objet d’une réhabilitation complète dans le cadre du dispositif fiscal Malraux – Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Cet édifice emblématique de style Art Déco, construit entre 1936 et 1941, bénéficie d’un emplacement premium au sein du triangle le plus exposé de la ville.
Le programme comprend 11 appartements du T1 au T3, avec terrasses, rotondes et parkings pour certains lots. La quote-part travaux atteint environ 73 %, permettant une optimisation fiscale significative. Les travaux sont répartis sur plusieurs exercices avec une livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027. L’investissement n’est pas soumis au plafonnement des niches fiscales et bénéficie d’une garantie d’occupation locative.
La restauration porte sur la valorisation complète du patrimoine : façades, menuiseries, vitraux, ferronneries, escaliers monumentaux, ainsi que l’aménagement intérieur haut de gamme (cuisines équipées, salles de bains aménagées, prestations soignées). L’environnement locatif est particulièrement dynamique, soutenu par l’attractivité économique, culturelle et universitaire d’Angoulême.