Situé en plein cœur de Tourcoing, au sein de la Métropole Européenne de Lille, l’immeuble du 3 rue d’Havré s’inscrit dans un ensemble patrimonial remarquable, à deux pas des commerces, transports et équipements culturels. Cet ancien bâtiment de caractère en brique rouge fait l’objet d’une réhabilitation complète dans le respect de l’architecture d’origine.
Le programme comprend 27 appartements du T1 au T3, avec jardins privatifs pour certains lots et stationnements associés. La quote-part de travaux atteint 81 %, permettant une optimisation fiscale significative dans le cadre du dispositif Déficit Foncier, sans plafonnement des niches fiscales. Les prix démarrent à 210 000 €, pour une livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027.
La rénovation porte sur l’ensemble du bâti : façades, toitures, menuiseries, parties communes, équipements intérieurs et aménagements paysagers. Les logements bénéficieront de prestations qualitatives, d’un accès sécurisé et d’une garantie d’occupation locative. Le quartier, très bien desservi (métro, tram, gare), offre une demande locative solide soutenue par le dynamisme économique et universitaire de la métropole lilloise.
Ce projet s’adresse aux investisseurs recherchant un actif patrimonial de centre-ville, générateur de revenus locatifs, tout en bénéficiant d’un levier fiscal puissant.