1. Une adresse recherchée entre nature, patrimoine et métropole bordelaise
Située à Montussan, au cœur de l’Entre-deux-Mers, la résidence Les Lisières de La Loubère bénéficie d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et bien connecté. La commune conjugue charme rural, dynamisme local et proximité de Bordeaux, située à environ 15 km.
L’emplacement permet de rejoindre rapidement les grands axes, avec un accès à la RN89 en quelques minutes, Bordeaux en environ 20 minutes et l’aéroport en une vingtaine de minutes. Les commerces, écoles, services de santé et équipements du quotidien sont également accessibles à proximité, ce qui renforce l’attractivité résidentielle du secteur.
Montussan offre ainsi un compromis intéressant entre qualité de vie, environnement naturel et connexion à la métropole bordelaise.
2. Une résidence intimiste pensée pour le confort familial
Les Lisières de La Loubère se présentent comme une résidence à taille humaine composée de maisons et d’appartements dans un cadre paysager soigné. Le projet réunit 10 maisons et 30 appartements répartis dans deux bâtiments intimistes.
Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient de balcons ou jardins privatifs. Les maisons, de 3 ou 4 pièces, disposent quant à elles de jardins et terrasses prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur.
Le programme met l’accent sur le confort quotidien : stationnements, placards, volets roulants électriques dans le séjour, salles d’eau équipées, chauffage par ballon thermodynamique et, pour les maisons, cellier et stationnements privatifs.
3. Une opportunité patrimoniale dans le neuf, éligible au dispositif Jeanbrun
Le programme peut répondre aussi bien à une logique de résidence principale qu’à une stratégie d’investissement locatif. L’achat dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits et, sous conditions, d’un financement par prêt à taux zéro pour l’acquisition de la résidence principale.
Pour les investisseurs, l’intérêt patrimonial réside également dans l’éligibilité potentielle au dispositif Jeanbrun, permettant une déduction fiscale fondée sur l’amortissement d’une partie du prix d’acquisition, sous réserve de respecter les conditions de location, de loyers et de ressources applicables.
Avec sa localisation aux portes de Bordeaux, son format résidentiel familial et son environnement végétalisé, Les Lisières de La Loubère constitue une opération adaptée à une stratégie immobilière de long terme.
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