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Le private equity

Investir dans le non coté

Capital Investissement

Tout savoir sur le Private Equity grâce à Maubourg Patrimoine

1- Qu’est-ce que le Capital Investissement ?


 

Comment le Capital Investissement fonctionne-t-il ?

Une société de gestion lève des fonds auprès d’investisseurs. Ces fonds sont apportés à une société d’investissement, structurée par exemple sous forme de Fonds de Capital Risque (FCPR), de Fonds Professionnels de Capital Investissement (FPCI) ou de Fonds Professionnel Spécialisé (FPS), qui prend des participations dans des sociétés.

 

a. Le calendrier d’une opération de Private Equity :

Acquisition : La phase d’acquisition dure environ deux ans. La société de gestion recherche puis analyse des sociétés faisant partie de l’objectif d’investissement du fonds.

Gestion : Les sociétés sont conservées en portefeuille entre cinq et huit ans. Durant cette période, la société de gestion s’efforce de valoriser son portefeuille en accroissant l’activité des différentes participations, en diminuant les charges ou en procédant à des opérations d’acquisition. Elle ne participe pas directement à la gestion des sociétés mais s’appuie sur le management (qu’elle peut changer s’il ne lui convient pas).

Cession : Le pacte d’actionnaires signé lors de l’entrée au capital doit permettre à la société de gestion d’avoir la main sur le processus de cession.

Liquidation : Le cash encaissé lors des cessions est reversé par le fonds à ses actionnaires « au fil de l’eau » conformément aux règles de répartition convenues.

 

b. La gouvernance :

Les intérêts sont alignés : chaque partie (société de gestion, management et investisseurs) investit selon ses possibilités dans le fonds, chaque partie est « récompensée » en fonction de sa contribution à la création de valeur.

La « récompense » de la société de gestion prend la forme de « carried interest » consistant à obtenir 20 % environ de la plus-value de liquidation du fonds dès lors que les investisseurs ont bénéficié d’un rendement minimum plancher (appelé dans le jargon financier « hurdle »). Les dirigeants bénéficient pour leur part de « management package » dont le montant varie en fonction du taux de rendement des investisseurs financiers.

 

c. Les différentes classes de fonds de capital investissement :

Le « capital risque », comme son nom l’indique, concerne de jeunes sociétés, souvent innovantes, qui ont besoin de capitaux pour créer un produit ou lancer sa commercialisation.

Le « capital développement » permet à des entreprises dynamiques d’accroître leurs fonds propres pour accompagner leurs investissements commerciaux.

Le « LBO » consiste à acheter par endettement des sociétés générant un excédent de trésorerie significatif et récurrent.

Le « capital retournement » a pour objet l’investissement dans des entreprises en difficulté.

Les fonds « de dette privée » ont pour finalité d’investir en dette dans des sociétés jugées à risque par les banques. La marge prélevée par le fonds prêteur est en contrepartie plus élevée (6 à 7%) qu’un prêt bancaire traditionnel.

Les fonds « d'infrastructure » sont dédiés au financement de projets d’infrastructures majeurs : infrastructures sociales (hôpitaux, écoles), environnementales (distribution et traitement des eaux), de transport (aéroports, autoroutes), de télécommunications (fibre optique), d’énergies conventionnelles et alternatives.

Les fonds secondaires interviennent sur le marché de l'occasion du private equity, soit en rachetant à un fonds une participation qu'il ne souhaite pas conserver jusqu'à son terme, soit en rachetant l'investissement réalisé par un investisseur financier souhaitant revendre sa participation dans un fonds avant son terme.

Les « fonds immobiliers », comme leur nom l’indique, achètent des immeubles ou réalisent des opérations immobilières (promotion, rénovation, restructuration).

Quelles sont les principales contraintes ?

La plus évidente est la durée minimale d’investissement qui n’est pas inférieure à une dizaine d’années alors que l‘investissement est très peu liquide. C’est pour cela que le Private Equity reste une classe d’actifs d’appoint, même pour des fonds de pension ou des assureurs.

La seconde contrainte est le montant minimum à investir. Les fonds « professionnels » disposent souvent d’un ticket d’entrée d’au minimum 1 million d’euros. Ce n’est pas à la portée de tous les patrimoines.

Les Fonds exclusivement réservés aux particuliers (FIP, FCPI) sont plus facilement abordables mais les frais de gestion sont supérieurs.

Quel est l’intérêt du Private Equity ?

L’investissement dans le « non coté » présente une faible corrélation avec les marchés financiers. Il permet de désensibiliser, dans une certaine mesure, le patrimoine aux fluctuations des marchés financiers.

Les rendements espérés sont supérieurs, contrepartie de l’immobilisation sur une longue période du capital. Mais le gain n’est jamais certain. Il dépend de la qualité de la gestion et de l’évolution de l’économie.

2- Les solutions ouvertes aux particuliers


Fonds de Private Equity ouverts à des investisseurs non professionnels

 

a. Les fonds de capital risque (FCPR)

Un FCPR est un fonds d’investissement dont l’actif doit être constitué, pour 50% au moins, de titres qui ne sont pas admis aux négociations sur un marché.

 

b. Les fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI)

Un FCPI est une catégorie particulière de FCPR. Il présente la particularité d’avoir un actif constitué d’au moins 70% de titres de sociétés ayant leur siège dans un Etat membre partie à l’accord sur l’Espace économique européen, comptant moins de 2000 salariés et ayant un caractère innovant.

 

c. Les fonds d’investissement de proximité (FIP)

Un FIP est une catégorie particulière de FCPR. Il présente la particularité d’avoir un actif constitué d’au moins 70% de titres de sociétés exerçant leurs activités principalement dans des établissements situés dans la zone géographique choisie par le fonds et limitée à, au plus, trois régions limitrophes et répondant à la définition des petites et moyennes entreprises (annexe I du règlement (UE) n°651/2014 de la Commission européenne du 17 juin 2014).

 

Fonds de Private Equity ouverts à des investisseurs professionnels

 

Les fonds professionnels de capital-investissement sont des fonds d’investissement dont l’actif doit être constitué, pour 50% au moins, de titres qui ne sont pas admis aux négociations sur un marché. Ils ont la particularité d’avoir des règles d’investissement allégées et donc d’avoir moins de contrainte à respecter dans leur gestion. La souscription et l’acquisition des parts d’un fonds professionnel de capital investissement sont réservées aux investisseurs mentionnés à l’article 423-49 du règlement général de l’AMF.

Les fonds professionnels de capital investissement ne sont pas agréés par l’AMF, mais simplement déclarés au régulateur dans le mois qui suit leur création, conformément aux dispositions de l’instruction DOC-2012-06. En revanche, l’AMF suit leurs évolutions tout au long de leur vie.

3- Fiscalité


Fonds de Private Equity « fiscaux » (FCPI et FIP)

Les souscriptions de parts de FCPI et FIP en 2020 donnent droit à une réduction d'impôt applicable en une fois, dès 2021 :

  • 18% de réduction d'impôt pour les FCPI et FCPI métropolitaines dans la limite de 12.000 € (personne seule) ou 24.000 € (couple)
  • 38% de réduction d'impôt pour les FIP Corses, qui investissent au moins 70% de leur portefeuille dans des PME Corses.

Fonds de Private Equity « Entreprises » (FPCI et FCPR)

Les particuliers sont exonérés d'impôt sur le revenu au titre des plus-values mais doivent payer les prélèvements sociaux.

Les personnes morales morales ont droit à un taux réduit d'Impôt sur les Sociétés à 15%. Ces fonds sont ainsi prisés par les chefs d'entreprise qui peuvent y investir les plus-values dégagées par la vente de leur établissement, et éviter une lourde taxation.

4- L’offre en Private Equity du Cabinet Maubourg Patrimoine


Eurazeo, une référence dans le capital investissement européen partenaire de Maubourg Patrimoine

 

Depuis sa création en 1997, Idinvest Partners devenu Eurazeo en 2020, s'est imposé comme leader du financement de la croissance des PME européennes.

Idinvest Partners, intégré aujourd'hui au groupe Eurazeo a financé et accompagné les entrepreneurs, à différents stades de développement de leur entreprise, à travers des expertises complémentaires en capital risque, capital développement, dette privée, marché secondaire …

 

Des investissements emblématiques

  • Juillet 2009 : Deezer – Plateforme d’écoute musicale en streaming
  • Mai 2016 : Grand Frais – Enseigne de supermarchés française spécialisée dans les produits frais et l’épicerie
  • Mai 2016 : Farfetch – Place de marché de mode et produits de luxe
  • Juillet 2017 : Xilam – Production de films d’animation
  • Novembre 2017 : Doctolib – Leader européen de la prise de rendez-vous en ligne et des services internet aux professionnels de santé
  • Janvier 2018 : Contentsquare – Plateforme d’analyse et d’expérience utilisateur en ligne
  • Juillet 2018 : Meero – Plate-forme de photographes à la demande
  • Avril2019 : Locamod – Prestations de services dédiées au secteur de la construction, des infrastructures et du génie civil
  • Avril 2019 : Mano Mano – Plate-forme ecommerce dédiée au bricolage et au jardinage
  • Octobre 2020 : Foliateam – Solution de collaboration cloud pour les entreprises

 

Une approche responsable

Idinvest (devenu Eurazeo en 2020) a adopté, en 2017, son approche Sustainability & Impact, qui intègre une dimension d’impact dans la prise de décision et le suivi de ses participations, avec l’adoption des Objectifs de développement durables (ODD) comme grille d’analyse. Eurazeo figure parmi les investisseurs pionniers dans l’identification des contributions de ses investissements à une société plus durable et inclusive.

 

Actualités Eurazeo :

15/07/2024 : Comment la société de gestion Eurazo investit-elle dans le capital accélération (growth equity) ? Eurazeo est un acteur historique et majeur du financement des scale up (Backmarket, Doctolib, ...).  Découvrez ses secrets pour sélectionner les pépites européennes en écoutant le replay du webinaire consacré à ce sujet

29/05/2024 : Spécial Dette Privée. En 15 ans, Eurazeo est devenu le leader du financement en dette privée des petites et moyennes entreprises européennes. Eurazeo intervient en tant que seul prêteur (Direct Lending) ou en club (Leveraged Loans) selon des critères d’investissement qui englobent le potentiel des modèles économiques dans la durée, la qualité du management et la robustesse des performances financières et des cash flows. Ecoutez le replay du webinaire consacré à cette thématique.

09/05/2024 : 15e Rapport annuel Private Equity Bain & Company. Une année 2023 compliquée pour le Private Equity Mondial. Entre mars 2022 et juillet 2023, les taux d’intérêt des banques centrales ont rapidement augmenté de +500 bps. Cette inflation a apporté beaucoup d’incertitude sur le marché, provoquant : une forte baisse du volume de transactions, un niveau record de dry powder mondial, une forte baisse du volume de cessions, un ralentissement conséquent des levées de fonds.

 

 

Extend AM

 

« Capital Partners In Hospitality »

Extend AM est une société de gestion spécialisée sur l’investissement hôtelier.

Extend AM cible les hôtels déjà existants disposant de nombreux gisements d’amélioration de performances et également les créations de fonds de commerce hôteliers (construction d’actifs, transformation d’immeubles résidentiels ou de bureaux en hôtels).

Pour créer de la valeur, Extend AM travaille essentiellement les leviers suivants :

  • Le repositionnement stratégique de l’actif (passage sous enseigne, changement de catégorie, réorganisation des espaces, travaux de rénovation, …)
  • L’optimisation des revenus et la rationalisation des coûts
  • Une présence active et continue au niveau de l’asset management de chaque opération
  • La mise en place d’un nouveau mode d’exploitation, souvent plus moderne et disposant d’une parfaite connaissance de l’environnement local.

 

Actualités Extend AM :

11/06/2025 :  Ouverture pro-chaine d’un  nouvel établissement Okko à Troyes.
D’une superficie de 3500 m2 répartis sur 7 étages, l’hôtel compte 106 chambres de  18 à  30  m2, plusieurs services haut de gamme (bar et club, salle de fitness, spa, salles de séminaires) ainsi que des espaces verts privatifs accessibles aux clients. Sa conception architecturale, pensée en collaboration avec la  Ville de Troyes et l’Architecte des Bâtiments de  France, s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant et contribue à l’embellissement du parvis de la gare. L’actif fait également l’objet d’une certification environnementale BREEAM niveau « Good ». 
Un concept hôtelier lifestyle signé OKKO Hôtels
Née de la volonté de repenser l’hôtellerie urbaine, OKKO Hôtels est une enseigne française 4 étoiles, pionnière d’un modèle « lifestyle » qui allie design contemporain, confort, services premium et accessibilité. Le concept repose sur une offre tout compris et  une  expérience fluide, à  destination d’une  clientèle à  la  fois affaires et loisirs. Présente aujourd’hui dans 14 villes en France, la marque séduit par son design soigné, son engagement environnemental et son positionne-ment différenciant, avec une part égale de clientèle française et internationale. 
Troyes : un ancrage local stratégique
Troyes séduit par son dynamisme économique, son patrimoine médiéval et  son attractivité touristique. Desservie par la ligne Paris-Troyes (1h30 de trajet, plus d’un million de passagers par an² (et située à seulement 8 km de l’aéroport, elle représente un point d’ancrage stratégique pour le développement hôtelier. La ville bénéficie d’un tissu économique actif (Devanlay, Petit Bateau, Soufflet, Michelin…), d’une  offre événementielle dense portée par le Parc des Expositions et  d’un  positionnement fort sur le  tourisme viticole et le tourisme de shopping, avec plus de 4 millions de visiteurs annuels dans ses 200 magasins d’usine. 
Un actif emblématique du FPCI CONVERT HOTEL, géré par EXTENDAM
L’hôtel OKKO à Troyes fait partie du portefeuille du fonds « diversifié » CONVERT HOTEL, géré par EXTENDAM. Créé en 2022, ce fonds est aujourd’hui entièrement investi. Cette opération incarne la principale stratégie du groupe : l’investissement (via des PME) dans l’hôtellerie économique et milieu de gamme en France et en Europe. Ce positionnement vise à  capter le potentiel de création de valeur sur des actifs bien situés, dans une logique de re-positionnement ou de montée en gamme.

05/06/2025 :  L’HOTEL DES THEÂTRES : une nouvelle acquisition pour Extendam et Sohoma.
EXTENDAM et SOHOMA font l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’Hôtel des Théâtres, boutique hôtel indépendant 4*, situé rue de Cléry dans le dynamique 2e arrondissement de Paris. Après une phase de rénovation de 6 mois, les 38 chambres de l’établissement rejoindront la collection Orso Hotels de SOHOMA, nouvel exploitant de l’actif. Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de la gamme de club deals hôteliers.

Une stratégie d’investissement value-add pour un actif à la localisation premium

Situé dans le quartier dynamique du sentier, l’Hôtel des Théâtres a connu peu de travaux jusqu’à présent. EXTENDAM et son partenaire visent ainsi une amélioration des prestations de l’actif. Une période de rénovation des chambres et espaces communs débutera à l’automne 2026 pour créer une ambiance chaleureuse et intimiste ainsi qu’une expérience client personnalisée et plus fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée sera optimisé afin de conférer sérénité à l’arrivée des hôtes de l’établissement. Une offre de restauration enrichie sera mise en place et intègrera notamment un service de snacking accessible tous les jours et à toute heure.
Les performances environnementales et sociales de l’actif seront également retravaillées. Les travaux permettront d’améliorer les performances énergétiques de l’établissement. Reconnu pour son engagement et sa politique ESG, SOHOMA déploiera une stratégie d’exploitation à l’image des valeurs sociales et de gouvernance du groupe au sein de l’hôtel. 

La collection Orso Hotels
La collection Orso Hotels a été créée par le Groupe SOHOMA afin de réunir les boutiques hôtels parisiens dans un esprit de famille et une culture commune de l’accueil. Les établissements de la collection Orso Hotels ont chacun une personnalité, un style et une identité qui leur est propre. Ils proposent des lieux de vie pour tous, à tout moment de la journée. L’Hôtel des Théâtres rejoindra ainsi l’Hôtel Ami, l’Hôtel Rochechouart, l’Hôtel Doisy, l’Hôtel Orphée, l’Hôtel Léopold, l’Hôtel Wallace et l’Hôtel Cabaneau sein de cette collection.

15/01/2025 :  LE BAROMETRE DE L'HOTELLERIE 2024.
Après les exceptionnels résultats de 2023, 2024 souligne l’excellente résilience du secteur hôtelier. Malgré les tensions économiques, géopolitiques et sociétales, les performances hôtelières se maintiennent en Europe et en France. L’agilité du secteur permet de répondre aux enjeux de responsabilité sociale et environnementale, tout en maintenant une performance économique.
L’Europe clôture l’année avec des niveaux d’occupation qui poursuivent une croissance modérée et stable. Le retour des visiteurs internationaux, venant notamment des États-Unis, du Moyen-Orient et d’Asie, a stimulé le marché. Cette année, l’activité hôtelière européenne affiche un taux d’occupation de 71 % contre 70 % en 2023 avec un prix moyen de 129 € (+ 3 %) et un RevPAR de 92 € (+ 5 %). L’Espagne et l’Allemagne tirent leur épingle du jeu avec une croissance de taux d’occupation de 2 points sur l’année. Les voyageurs ont privilégié les destinations méditerranéennes durant l’été tandis que l’Allemagne attirait les spectateurs de l’UEFA EURO 2024.
En France, le taux d’occupation 2024 s’établit à 66 %, une performance en recul d’un seul petit point par rapport à l’an dernier. Cet écart est compensé par un prix moyen en évolution de + 3 % (122 €) permettant au RevPAR* d’atteindre 81 € (+ 2 %). L’année hôtelière a été marquée par plusieurs évènements d’envergure internationale tels que les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, le 80e anniversaire du débarquement ou encore la célébration de réouverture de la Cathédrale Notre-Dame.

23/09//2024 :  LE 4ᵉ MILLÉSIME DE LA GAMME HÔTELS SELECTION EUROPE : Hôtels Sélection Europe n°4  - UNE STRATEGIE D’INVESTISSEMENT CLAIRE ET DÉFINIE. Hôtels majoritairement économiques et milieu de gamme, entre 50 et 250 chambres. Acquisition de murs et fonds de commerce permettant d’allier valorisation immobilière et valorisation de l’exploitation. Actifs majoritairement existants dans un objectif de non-artificialisation des sols, qui sous-performent leurs marchés et qui nécessitent un repositionnement ou une rénovation, visant à accueillir une clientèle diversifiée, aussi bien domestique qu’internationale, d’affaires et de loisirs. La stratégie d’investissement est détaillée dans le Règlement du Fonds. Tout investissement comporte des risques notamment un risque de perte en capital. Pour connaitre l’ensemble des risques, merci de vous référer au Règlement du Fonds.

15/05//2024 :  EXTENDAM étend une nouvelle fois son ancrage en Europe avec l’acquisition de deux nouveaux hôtels iconiques. Aménagé dans un ancien palazzo du 19ème siècle, le Sofitel Roma Villa Borghèse et ses 78 chambres bénéficient d’une situation exceptionnelle, entre la Villa Médicis, la Via Veneto et les jardins de la Villa Borghèse. Situé sur l’avenue la plus prestigieuse de Lisbonne, le Sofitel Lisbon Liberdade compte 163 chambres et dispose de vues imprenables sur toute la ville.

Si 2022 déjouait les pronostics pour établir de nouveaux records et se faire une place parmi les années de références pour l’hôtellerie, 2023 n’a pas démérité en installant les bonnes performances du secteur comme une normalité. L’activité hôtelière européenne a ainsi renoué en 2023 avec une traditionnelle saisonnalité de fréquentation, offrant par la même occasion lisibilité du marché et visibilité sur un horizon favorable et rassurant, malgré les tensions économiques, géopolitiques et sociétales actuelles. 2 faits saillants : nouveaux records de RevPAR (revenu par chambre),  des envies de voyages diversifiées.

Entrepreneur Invest

 

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Entrepreneur Invest a pour ambition de dépasser le statut d’apporteur de capitaux en soutenant les dirigeants des sociétés accompagnées dans les choix stratégiques nécessaires au développement de leur entreprise et en instaurant un dialogue permanent, d’entrepreneurs à entrepreneurs. Ce soutien se concrétise par le partage d’expérience des membres de l’équipe d’investissement, la participation de ces derniers aux réflexions stratégiques et l’accès à un réseau de partenaires qualifiés

Cette ligne de conduite, associée à la qualité de la gestion, permet à Entrepreneur Invest de se positionner en tant que leader dans le financement en fonds propres et en obligations convertibles des PME de croissance.

Entrepreneur Invest a pour ambition de dépasser le statut d’apporteur de capitaux en soutenant les dirigeants des sociétés accompagnées dans les choix stratégiques nécessaires au développement de leur entreprise et en instaurant un dialogue permanent, d’entrepreneurs à entrepreneurs. Ce soutien se concrétise par le partage d’expérience des membres de l’équipe d’investissement, la participation de ces derniers aux réflexions stratégiques et l’accès à un réseau de partenaires qualifiés.

Cette ligne de conduite, associée à la qualité de la gestion, permet à Entrepreneur Invest de se positionner en tant que leader dans le financement en fonds propres et en obligations convertibles des PME de croissance, avec plus d’un milliard d’euros collectés, 200 PME/PMI accompagnées et plusieurs milliers d’emplois créés.

Actualités Entrepreneur Invest :

Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Vous pouvez perdre la totalité de votre capital en investissant en private equity. Les documents auxquels vous avez accès en cliquant sur la date ne constituent pas des recommandations d'investissements

Cliquez sur la date pour accéder au document.

15/05/2025 : Lancement du fonds FCPR Entrepreneurs & Rendement n° 9
Le nouveau millésime de la gamme obligataire FCPR Entrepreneurs & Rendement est désormais accessible à la souscription !
Depuis 2012 et le lancement de cette gamme, la recette a fait ses preuves :
-    Un fonds obligataire non coté, principalement investi en OC ou OBSA,
-    De PME françaises matures et rentables.
-    Un fonds de maturité 6 ans, prorogeable 2 x 1 an
-    Bénéficiant de 2 mécanismes de garanties partielles en capital
-    Et d’une fiscalité allégée à la sortie.
Quelques petits changements pour ce FCPR Entrepreneurs & Rendement N°9 :
-    Le passage aux valorisations hebdomadaires,
-    La création d’une part O qui ne prévoit pas de droits d’entrée mais davantage de rétrocession sur encours,
-    Le montant minimum de souscription qui est revu à la hausse à 5K€,
-    Et surtout avec un indice de risque SRI 3 !

10/04/2025 : Dans un contexte encore difficile, les performances du FCPR Entrepreneurs & Immobilier restent résilientes. Sur la part A, la performance annuelle est de +6,14%. Sur l’année 2024, le FCPR a refinancé près de 20 M€ de projets financés par le FCPR dont le timing de commercialisation n’était pas opportun. Plusieurs de ces projets devraient être vendus dans les mois qui viennent.
Le Luxembourg a connu une crise très forte sur ces trois dernières années (chute historique des ventes en VEFA). Ce marché présente néanmoins de très bons fondamentaux (forte crise du logement ; PIB/hab très élevé ; économie résiliente…) et les premiers signes de reprise se font sentir avec notamment les volumes de vente de terrains qui rebondissent et la vente d’appartements anciens qui rebondit également.
En France, la commercialisation de certains projets avait été ralentie par la crise. Les premiers signes positifs devraient accélérer la vente des projets financés.
En Europe du Nord, la tendance est la même . Un des projets à Stockholm, dont la commercialisation était quasiment l’arrêt pendant 12 mois, a été totalement vendu.
La collecte nette a été à l’équilibre. Au 31/12/2024, la liquidité du fonds est de 12%.
Une distribution de 45 € par part sera effectuée le 25/04/2025.

10/04/2025 : Depuis sa création, la performance du fonds Entrepreneurs & Rendement N°4 varie entre +21,09% et +26,29% selon la catégorie de part souscrite. Un léger recul allant de -1,06% à -1,81% par rapport au trimestre précédent est à noter. Ceci est principalement dû à la provision d’une des sociétés opérant dans le secteur audiovisuel rencontrant des difficultés persistantes et qui a été placée en procédure collective.
Aux trois remboursements déjà effectués en cours d’année, vient s’ajouter fin 2024, le remboursement de l’obligation émise par la société Shopper Marketing, réalisant un TRI de 8,50% et un multiple de 1,44x.
A l’instar du trimestre précédent, deux sociétés du portefeuille restent sous vigilance compte-tenu d’un ralentissement d’activité couplé à une pression de l’endettement. Aussi par prudence, les provisions sont maintenues.
Trois sociétés sont actuellement engagées dans un processus de fusion-acquisition. Ces opérations devraient permettre plusieurs remboursements au cours des prochains mois.
Le portefeuille dispose d’une bonne diversité dans ses actifs avec dix-sept lignes.
Dans la mesure où ce fonds est entré dans sa cinquième année, une première distribution va avoir lieu le 27/06/2025 pour un montant estimé de 310 € par part.

10/04/2025 : Depuis sa création, la performance du FCPR Entrepreneurs & Rendement N°5 varie entre +18,45% et +21,83% en fonction de la catégorie de part souscrite, avec une progression de +0,76% à +1,06% par rapport au trimestre dernier. Cette performance s’explique principalement par les revenus générés par les obligations en portefeuille.
Par ailleurs, comme au trimestre précédent, l'équipe de gestion a passé des provisions par prudence sur certaines lignes du portefeuille opérant dans des secteurs en difficulté comme les médias, la communication et l’immobilier. Ces provisions sont compensées par la surperformance de certaines lignes du portefeuille.
Au cours de l’année 2024, le véhicule a procédé à trois investissements et a bénéficié de deux remboursements anticipés (TRI respectivement de 19,27% et 24,51%).
Le fonds possède actuellement vingt-trois lignes en portefeuille et présente une grande diversité de ses actifs.

10/04/2025 : Depuis sa création, la performance du FCPR Entrepreneurs & Rendement N°6 varie entre +11,10% et +14,40% selon la catégorie de part souscrite ; cela représente un léger recul par rapport au trimestre précédent de -0,52% à -1,90%. Cette baisse s’explique par l’accroissement de provisions sur trois lignes qui rencontrent actuellement des difficultés expliquées parle ralentissement de leur activité.
En parallèle, le fonds a perçu ce trimestre un remboursement anticipé de l’obligation court terme Chronos Dental, lui permettant d’enregistrer un multiple de 1,10x et un TRI de 33,31%.
Fin 2024, le véhicule comporte vingt-et-une sociétés avec une grande diversité sectorielle.

10/04/2025 : Depuis sa création, la performance du FCPR Entrepreneurs & Rendement N°7 varie entre +9,37 % et +11,71% selon la catégorie de part souscrite marquant une belle progression par rapport au dernier trimestre, de +5,57% à +5,92%. Ce rendement s’explique, d’une part, par les revenus issus des obligations du portefeuille et, d’autre part, par la revalorisation favorable de deux lignes du portefeuille, justifiée par leurs solides performances financières. En complément, le fonds a perçu un remboursement anticipé d’une obligation lui permettant d’enregistrer un multiple de 1,10x et un TRI de 33,31%.
Par ailleurs, le fonds a participé à deux nouveaux investissements.
Fin 2024, le fonds possède dix-neuf lignes dans des secteurs diversifiés.

10/04/2025 : Pour cette première clôture comptable, la performance du fonds FCPR Entrepreneurs et Rendement N°8 varie entre -1,36% et -2,37% selon la catégorie de part souscrite. Ces chiffres, bien que temporaires, correspondent à la phase de baisse classiquement constatée dans les mois qui suivent la constitution d’un fonds (courbe en J). Le FCPR a bien démarré sa phase d’investissement avec déjà six lignes en portefeuille : CHRONOS DENTAL, ISCO, OMNES MEDICAL, SIMAGO, INTERSEC et XMCO. Grâce à ces investissements, 12% du fonds est déjà alloué aux obligations de PME au 31/12/2024.

28/11/2023 : Bonne nouvelle : Entrepreneur Invest lance un nouveau millésime obligataire, le FCPR ENTREPRENEURS & RENDEMENT N°8.  Ce fonds sera investi dans une vingtaine de PME françaises au travers d’Obligations Convertibles ou OBSA. L’équipe d’investissement recherche des sociétés matures, rentables ou proches de la rentabilité, dont le chiffre d’affaires se situe en général entre 5M€ et 50M€. Les secteurs d’activités privilégiés sont relativement peu cycliques, avec une récurrence de CA, par exemple : Digital, Logiciels, E-commerce, Santé…Principaux atouts. Protection : le fonds a conclu une garantie avec le FEI et BPI France qui couvre 50% à 70% des pertes en capital éventuelles, ligne à ligne. Fonds de portage obligataire pur, il n’y a pas de risque de taux. Performance : le fonds a un objectif de rendement net annuel de 7%, soit une performance de 45% sur 6 ans. Fiscalité avantageuse : en tant que FCPR, le fonds bénéficie d’une exonération totale de l’impôt sur les plus-values pour les personnes physiques (hors prélèvements sociaux) et d’un taux forfaitaire à 15% pour les personnes morales soumises à l’IS.  Décorrélation : en finançant des entreprises non cotées, vous faites le choix de l’économie réelle et ne subissez pas les fluctuations des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Vous pouvez perdre la totalité de votre capital en investissant en private equity.


Altaroc & Altalife

 

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Pour accéder au meilleur du private equity international

La société Amboise Partners, fondée par deux professionnels aguerris du private equity, Maurice Tchenio (Apax) et Frédéric Stolar (Sagard), a conçu une solution pour rendre accessible les fonds de private equity internationaux à une clientèle de particuliers.
Amboise Partners propose d’investir dans un véhicule dédié qui investira lui-même dans quelques fonds gérés par les meilleures équipes, dont l’historique de rendement est largement supérieur à 15 % par an (les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs).  Elle mutualise ainsi l’épargne des épargnants pour leur donner accès à ces fonds.
En pratique, Amboise Partners dispose de deux véhicules d’investissements : Altaroc, pour les souscriptions en direct (minimum : 100.000 €) et Altalife pour l’assurance-vie.

Actualités Altaroc :

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les investissements en private equity présentent des risques significatifs, notamment un risque de perte en capital, une liquidité limitée, une longue durée d’investissement et une valorisation non cotée. Toute décision d’investissement doit être fondée sur une analyse approfondie des documents légaux des fonds, notamment le mémorandum d’information, les statuts et les accords de souscription.
Les données de valorisation présentées peuvent être provisoires ou estimées, et sont susceptibles d’évoluer.
Les fonds Altaroc sont destinés exclusivement aux investisseurs professionnels ou avertis, conformément à la réglementation applicable.

09/05/2025 : Tout savoir sur le programme Re-Up d'Altaroc.
La structure de millésimes mise en place par Altaroc permet une stratégie d’engagement annuel (Re-Up), avec plusieurs avantages :
•    Optimisation du cash au travail, via le réemploi des distributions
•    Décaissement net cible en année 6, suivi d’un auto-financement en moyenne la 7ème année
•    Complément de revenu potentiel à partir de l’année 10
•    Diversification annuelle, qui lisse les cycles économiques.
Cliquez sur le lien pour tout savoir.

29/04/2025 : Lancement du fonds Altaroc Odyssey 2025.
Ce fonds vise à offrir aux investisseurs privés un accès simplifié à des portefeuilles de private equity de qualité institutionnelle, avec une diversification sectorielle et géographique.​
Structure et stratégie d'investissement
Allocation du portefeuille : 80 % investis dans 5 à 7 fonds de private equity internationaux sélectionnés pour leur performance historique, et 20 % dédiés à des co-investissements aux côtés de ces gérants, sans frais supplémentaires ni carried interest.​
Secteurs ciblés : Technologie (notamment les logiciels), santé, services B2B et consommation digitale, identifiés comme moteurs de croissance résilients.​
Approche géographique : Focalisation sur l'Europe et l'Amérique du Nord, avec une exposition complémentaire à l'Asie et au reste du monde via les fonds sélectionnés.​
Segments de private equity privilégiés :
Buy-Out (LBO) et Growth Equity, reconnus pour leur rentabilité et leur moindre volatilité.​
Caractéristiques principales :
Structure juridique : Fonds Professionnel de Capital Investissement (FPCI).​
Durée de vie : 10 ans, avec une dissolution prévue au 1er mai 2035, prorogeable jusqu'au 1er mai 2038.​
 Souscription minimale : 100 000 euros.​
Classification : Article 8 selon le règlement SFDR, avec un profil de risque SRRI de 6.​
Objectifs financiers : Taux de Rendement Interne (TRI) cible de 13 % et multiple de sortie de 1,7x.​
Altaroc Odyssey 2025 s'inscrit dans la continuité des précédents millésimes, en offrant une solution d'investissement en private equity accessible, diversifiée et alignée avec les meilleures pratiques institutionnelles.

24/04/2025 : Reporting Altaroc Odyssey 2024 - 1er Trimestre 2025.
Au premier trimestre 2025, le fonds Altaroc Odyssey 2024 poursuit activement sa phase de levée de capitaux et de constitution de portefeuille. Lancé en avril 2024, ce quatrième millésime vise une collecte cible de 400 millions d'euros, avec une clôture finale des souscriptions prévue pour le 31 mars 2025 .​
Le fonds adopte une approche équilibrée, allouant 80 % de ses engagements à des fonds de private equity internationaux de premier plan, et 20 % à des co-investissements aux côtés de ces gérants. Parmi les fonds sélectionnés figurent :​ Vitruvian Investment Partners V, Summit Partners Growth Equity Fund XII, Thoma Bravo Discover V,, Thoma Bravo XVI, Bridgepoint Development Capital V​.
Ces fonds ciblent des entreprises en forte croissance dans les secteurs de la technologie, de la santé, des services et de la consommation, avec une répartition géographique équilibrée entre l'Europe et l'Amérique du Nord .​

24/04/2025 : Reporting Altaroc Odyssey 2023 - 1er Trimestre 2025.
Au premier trimestre 2025, le fonds Altaroc Odyssey 2023 poursuit activement son cycle d’investissement, avec une stratégie axée sur la diversification sectorielle et géographique. Le fonds a levé 330 millions d’euros, dont 80 % (soit 264 M€) sont investis dans cinq fonds de private equity internationaux de premier plan, notamment CVC IX, TA Associates XV, New Mountain VII, Inflexion Partnership Capital III, ainsi que Main Capital VIII & Foundation II. Ces fonds ciblent des secteurs tels que la technologie, la santé, les services B2B et la consommation digitale, avec une répartition géographique équilibrée entre l'Europe, l'Amérique du Nord, et une exposition moindre à l'Asie et au reste du monde .​
Par ailleurs, 20 % du fonds (environ 66 M€) sont alloués à des co-investissements. À ce jour, un premier co-investissement a été réalisé aux côtés de Hg dans un éditeur de logiciels de comptabilité, gestion de la paie et des ressources humaines, présent en Europe et en Amérique latine .

24/04/2025 : Reporting Altaroc Odyssey 2022 - 1er Trimestre 2025.
Au premier trimestre 2025, le fonds Altaroc Odyssey 2022 affiche une progression notable dans son cycle d’investissement. Avec une levée totale de 465 millions d’euros, le fonds a alloué 80 % de ses engagements à sept fonds de private equity internationaux de premier plan, notamment Hg Saturn 3, Hg Genesis 10, Apax XI, Bridgepoint Europe VII, Cressey VII, STG VII et Accel-KKR Buy-Out VII. Ces investissements ciblent principalement les secteurs de la technologie, de la santé, des services numériques et de la consommation digitale, avec une répartition géographique équilibrée entre l’Europe, l’Amérique du Nord et, dans une moindre mesure, l’Asie .​
En parallèle, 20 % du fonds, soit environ 93 millions d’euros, sont dédiés à des co-investissements aux côtés des gérants partenaires. Depuis début 2024, six opérations de co-investissement ont été finalisées, renforçant ainsi l’exposition directe à des entreprises spécifiques et accélérant le déploiement du capital .​

27/09/2024 : Réécoutez l'intervention de Patrick Fontan, gérant de Maubourg Patrimoine, lors de l'émission Inside Private Equity sur BFM Business, parrainée par Altaroc. Patrick Fontan y expose la différence entre la notion d'engagement et de capital au travail en private equity, la méthode pour construire un fonds de dotation à partir du private equity lorsqu'on est investisseur particulier, l'apport de Maubourg Patrimoine pour définir un plan d'investissement en private equity à partir d'un objectif patrimonial temporel. Patrick Fontan précise enfin que le private equity peut être souscrit aussi bien par des particuliers que des sociétés à l'IR ou à l'IS. Lien

 

Private Corner

 

Investir dans le gratin du private equity mondial

Donner accès a une sélection de fonds de Private Equity de 1er plan, à partir de 100.000 € de souscription

La possibilité de se constituer un portefeuille diversifié en Private Equity (stratégies, segments, géographie, secteurs d’activité, etc.)

Garantir une expérience investisseur unique 100% digitale


Actualités Private Corner

11/04/2024 : 10 minutes pour comprendre la stratégie de Co-Investissement d’Ardian. Une solution institutionnelle accessible dès 100 000 € via Private Corner Wealth Co-Investment dont la commercialisation s’achève le 31 mai prochain. 40 à 50 sociétés ciblées. Large exposition géographique et sectorielle. Une exposition aux plus belles opérations mondiales de private equity. Sortie de la phase initiale de courbe en J. Performance embarquée du fait des 16 sociétés déjà en portefeuille. Un modèle économique de préservation de la valeur très compétitif (frais de gestion + carried interest). Une durée de détention plus courte (meilleure vélocité du capital).

18/03/2024 : Private Corner Wealth Co-Investment : pourquoi investir dans la stratégie co-investissement d'Ardian ? Un fonds de co-investissement permet à des investisseurs de participer conjointement, et en minoritaire, avec des fonds de private equity (lead ou sponsor) et des investisseurs institutionnels, au financement d’entreprises non cotées à fort potentiel de croissance identifiées et analysées par le fonds Sponsor. Les fonds de co-investissement donnent aux investisseurs la possibilité de bénéficier de l'expertise et du réseau des gestionnaires de fonds principaux. Cette approche collaborative permet aux investisseurs d'accéder à des opportunités d'investissements exclusives, de diversifier leur portefeuille et de profiter d'un potentiel de rendement attractif. La stratégie de co-investissement déployée par Ardian assure aux investisseurs une exposition diversifiée aux plus belles opérations mondiales de private equity et permet de 1. Capitaliser sur les réseaux d'Ardian à travers le monde avec un accès privilégié à plusieurs centaines de sociétés de capital investissement 2. Bénéficier de rendements attractifs sur la base d'un portefeuille de sociétés du lower-mid au large cap réparties entre l'Europe et les Etats-Unis 3. S'appuyer sur les 15 ans de partenariats fructueux des équipes d'Ardian auprès de sponsors du monde entier

10/01/2024 : Lancement de Private Corner Wealth Expansion, feeder de ARDIAN Expansion Fund VI. ARDIAN Expansion est un fonds spécialisé dans la prise de participations majoritaires ou minoritaires dans des opérations de LBO en Europe continentale. Sur les 4 premiers millésimes de la gamme Expansion, l'équipe a démontré sa capacité à réaliser des performances de l'ordre de 3,1x de multiple sur les 36 sorties réalisées depuis l'origine.

16/10/2023 : Contribuez à verdir la planète avec le FPCI Private Corner InfraGreen V, feeder de la SLP INFRAGREEN V gérée par RGREEN Invest. INFRAGREEN V est labellisé Greenfin et SFDR9. Il permet une exposition à 100% à la stratégie d'INFRAGREEN V, un fonds finançant des projets d'infrastructures liés à la production d'énergies renouvelables et à l'adaptation au changement climatique. Depuis 2013, RGREEN INVEST accompagne la transition énergétique et a financé la croissance et le développement de plus de 1 500 projets en Europe. Grâce à une gamme de solutions de financement sur mesure, RGREEN INVEST a soutenu des développeurs en France et en Europe pour une capacité installée de plus de 3,3 GW.

 

Eiffel Alto

 

Eiffel Investment Group est un investisseur en capital dans des PME-ETI européennes non cotées. Les fonds de la gamme ALTO peuvent investir en capital (actions) mais aussi en obligations convertibles. Ils prennent des participations minoritaires au capital des sociétés, pour des tickets d’investissements compris entre 500K€ et 5M€. Une part importante des investissements est consacrée à des sociétés innovantes.

Actualités Eiffel Alto :

08/04/2024 :Toutes les actualités Eiffel Alto 1er semestre 2024 : À la découverte de HOFFMANN GREEN : acteur innovant et engagé dans la décarbonation du secteur de la construction - Financement de l’innovation : rapports d’activité de la gamme ALTO (FCPI-FCPR) - Les infrastructures de transition énergétique : Eiffel Infrastructures Vertes

10/01/2024 : Lettre d'information du 4ème trimestre 2023. Eiffel Alto a lancé le fonds Eiffel Rendement 2028, qui sélectionne des obligations d’entreprises européennes cotées avec une approche « buy and hold ». Le  FCPR Eiffel Infrastructures Vertes, lancé en 2022, et qui vise à démocratiser l’activité de financement d’infrastructure de transition énergétique, est toujours accessible aux investisseurs particuliers en unité de compte.

 

Isatis Capital

 

Description de l'image

Spécialiste du financement des PME

Isatis Capital est une société de gestion indépendante créée en 2013 par l’équipe des investisseurs de la gestion des fonds directs de BNP Paribas Private Equity et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers.

Spécialisés dans le financement des PME françaises, rentables, innovantes, exportatrices et en croissance, réalisant entre 5 et 100 millions d’euros de chiffre d’affaires, nous gérons aujourd’hui plus de 400 millions d’euros et accompagnons au quotidien une trentaine de PME non cotées pour les transformer en ETI.

Investisseurs actifs et de long terme dans l’économie réelle, Isatis Capital contribue à une création de valeur durable. Isatis s'engage avec des entreprises qui considèrent que les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance font partie intégrante de leur valeur et de leur performance.

L’un des intérêts d’Isatis Capital est d’avoir obtenu de nombreuses compagnies d’assurance l’agrément de certains de ses fonds.

 

Actualités Isatis Capital :

07/05/2025 : Lancement du fonds FPCI Isatis Patrimoine Entrepreneurs 1 éligible 150 OB Ter .

Le FPCI Isatis Patrimoine Entrepreneurs 1 s’inscrit dans la stratégie historique d’Isatis Capital : le capital-développement et la transmission de PME françaises rentables, à forte valeur ajoutée technologique dans des secteurs B2B.

Le track record Isatis sur cette stratégie d’investissement :
•    40 cessions réalisées depuis 2013
•    Multiple moyen 2,07x net opération
•    TRI moyen 22,5 % net opération 

Principales caractéristiques du FPCI Isatis Patrimoine Entrepreneurs 1 :
•    Limite de souscription : 31/12/2025
•    Investissement minimum : 100 000 € par appel unique
•    Durée : 8 ans prorogeable 2x1 an
•    Objectif TRI 10 % net

Les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir.

08/04/2025 : FCPR Isatis Capital Vie & Retraite Reporting trimestriel 31 mars 2025.
Les entreprises que le FCPR détient ont signé une année 2024 globalement en ligne avec les attentes budgétaires, et les prévisions d’activité et de résultats pour 2025 sont
envisagées avec prudence par les dirigeants, tout en demeurant positives. Par ailleurs, la solidité financière de ces sociétés permet d’envisager la poursuite d’opérations de croissance externe, facteur de renforcement de la croissance.
Au total, la performance du fonds s’établit à 1,27 % brut sur le premier trimestre 2025, avec une contribution de 0,74 % de la poche non cotée et de 0,53 % de la poche liquide. Depuis sa création, le fonds affiche une performance nette de 50,97 %.
Les performances passées ne préjugent pas des résultats à venir.

22/02/2024 : Flex Transmission 1 : un nouveau fonds de Private Equity ayant pour objectif de faciliter la transmission du capital des PME françaises à leurs cadres clés et d’accélérer leur croissance afin qu’elles atteignent plus rapidement le stade d’ETI. Stratégie : Opérations primaires de capital-transmission (les meilleures performances sur le long terme selon l’étude de France Invest/EY) ; PME françaises rentables et en croissance ; Processus d’investissement éprouvé depuis plus de 22 ans ; financement flexible combinant actions et obligations convertibles. Principales caractéristiques : durée de vie de 8 ans prorogeable 2 x 1 an avec des distributions possibles à partir de la 6ème année ; objectif de TRI net > 8% et multiple net de 1,9x (non garanti) ; fiscalité allégée à la sortie.

 

 

 

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