Gestion de patrimoine du pharmacien
Immobilier du pharmacien : diversifier son patrimoine au-delà de l’officine
Immobilier locatif, SCPI, immobilier de santé, SCI : l’immobilier peut contribuer à préparer la retraite, générer des revenus complémentaires et organiser la transmission.
L’immobilier, un pilier du patrimoine du pharmacien
Le patrimoine du pharmacien est souvent fortement concentré autour de l’officine. Cette concentration peut être légitime, mais elle doit être progressivement équilibrée par des actifs privés, notamment immobiliers. L’immobilier permet de diversifier le patrimoine, de préparer la retraite, de générer des revenus complémentaires et d’organiser la transmission familiale.
Diversifier hors officine
Réduire la dépendance du patrimoine à la seule valeur de l’activité professionnelle.
Préparer la retraite
Constituer progressivement un capital ou des revenus immobiliers complémentaires.
Organiser la transmission
Structurer la détention des actifs immobiliers pour faciliter la transmission familiale.
Une stratégie immobilière adaptée aux pharmaciens
Les pharmaciens présentent des caractéristiques patrimoniales spécifiques : revenus souvent significatifs mais variables, forte implication dans l’activité professionnelle, patrimoine concentré dans l’officine et fiscalité particulière liée au statut de dirigeant.
La stratégie immobilière doit donc être cohérente avec :
✅ la situation professionnelle du pharmacien
✅ la fiscalité personnelle et professionnelle
✅ l’horizon de retraite
✅ la capacité d’endettement
✅ les objectifs de transmission
✅ le niveau de risque accepté
Les principales solutions immobilières
L’immobilier du pharmacien peut prendre plusieurs formes selon les objectifs : revenus, diversification, fiscalité, retraite ou transmission.
Immobilier locatif
Acquisition d’un bien destiné à la location afin de constituer progressivement un patrimoine, percevoir des loyers et utiliser l’effet de levier du crédit.
SCPI
Accès indirect à un portefeuille immobilier diversifié : bureaux, commerces, logistique, santé ou immobilier européen, avec une gestion déléguée.
Immobilier de santé
Maisons médicales, cliniques, résidences seniors ou établissements spécialisés peuvent constituer une thématique cohérente pour un pharmacien.
SCI et structuration
La détention via une SCI ou une structure adaptée peut faciliter la gestion, la transmission et l’organisation patrimoniale familiale.
Structurer son patrimoine immobilier
La constitution d’un patrimoine immobilier ne se limite pas au choix d’un actif. Elle suppose une réflexion sur le mode de détention, la fiscalité des revenus, l’usage du crédit, la protection familiale et la transmission. Pour les pharmaciens, ces choix doivent aussi être cohérents avec la structuration professionnelle de l’officine.
À retenir : l’immobilier peut être un outil puissant de diversification, mais il doit rester intégré dans une stratégie patrimoniale globale tenant compte de la fiscalité, de la liquidité et des objectifs familiaux.
La méthode Maubourg Patrimoine
Audit
Analyse de votre patrimoine, de votre fiscalité et de votre capacité d’investissement.
Objectifs
Définition des priorités : revenus, retraite, capitalisation, fiscalité ou transmission.
Sélection
Recherche de solutions immobilières cohérentes avec votre profil et votre horizon.
Suivi
Adaptation de la stratégie selon l’évolution du marché et de votre situation familiale.
Gestion de patrimoine du pharmacien : aller plus loin
Gestion de patrimoine du pharmacien
Structurer, diversifier et développer votre patrimoine personnel et professionnel.
Découvrir →
Investir dans le secteur médical
Accéder à des thématiques de long terme liées à la santé et à l’innovation médicale.
Découvrir →
Préparer sa retraite
Anticiper la cession de l’officine et organiser les revenus futurs.
Lien à ajouter →Nos expertises dédiées aux pharmaciens
Accompagnement des pharmaciens
Retrouvez l’ensemble de notre accompagnement dédié aux pharmaciens titulaires.
Découvrir →Prévoyance
Protéger vos revenus, votre famille et votre officine face aux accidents de la vie.
Découvrir →Construire une stratégie immobilière adaptée à votre situation
Maubourg Patrimoine accompagne les pharmaciens dans la constitution, la diversification et la structuration de leur patrimoine immobilier.
Découvrez nos autres expertises dédiées aux pharmaciens
Préparez votre patrimoine global grâce à des solutions complémentaires adaptées aux enjeux des pharmaciens titulaires.
Préparer sa retraite
PER, immobilier patrimonial, revenus complémentaires : anticipez votre retraite et sécurisez votre niveau de vie futur.
DécouvrirInvestir dans le secteur médical
Santé, immobilier médical, biotechnologies : diversifiez votre patrimoine grâce aux thématiques liées au secteur médical.
Découvrir