Immobilier neuf – Brive-la-Gaillarde
Gen’Eze à Brive-la-Gaillarde : appartements neufs sur le recherché Quai Tourny
Située au cœur de Brive-la-Gaillarde, sur le très recherché Quai Tourny, la résidence neuve Gen’Eze bénéficie d’une adresse centrale, entre centre-ville, commerces, marché et berges de la Corrèze.
Le programme propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec des espaces lumineux, des extérieurs agréables et des prestations répondant aux dernières exigences de confort et de performance énergétique.
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En résumé
Gen’Eze est une résidence neuve située à Brive-la-Gaillarde, sur le Quai Tourny, à proximité du centre historique, du marché, des commerces et des berges de la Corrèze. Le programme propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec terrasse, balcon ou parking selon les lots. Les prix démarrent à partir de 165 000 € et la livraison est prévue au 3e trimestre 2028.
1. Une adresse centrale au cœur de Brive
Le Quai Tourny constitue une adresse particulièrement recherchée à Brive-la-Gaillarde. Sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les services, les écoles et les berges de la Corrèze offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cette localisation permet de profiter du dynamisme urbain de Brive tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Le programme peut ainsi répondre à un projet d’habitation principale, de résidence secondaire ou d’investissement locatif.
2. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces
Gen’Eze propose une gamme diversifiée d’appartements, du 2 au 5 pièces, permettant de répondre à différents usages : premier achat, résidence principale, pied-à-terre, logement familial ou investissement locatif.
Les logements disposent, selon les lots, de terrasses, balcons ou stationnements. Les surfaces relevées vont d’environ 41 m² pour les 2 pièces à près de 99 m² pour certains 5 pièces, avec un lot atypique de 137 m² en 3 pièces.
3. Une opportunité pour habiter ou investir
Les prix indicatifs démarrent à partir de 165 000 € pour les appartements 2 pièces, 223 000 € pour les 3 pièces, 285 000 € pour les 4 pièces et 335 000 € pour les 5 pièces. La livraison est annoncée au 3e trimestre 2028.
La situation centrale du programme, la diversité des typologies et le niveau de prix peuvent justifier une analyse patrimoniale pour un achat en résidence principale, un investissement locatif, un projet en LMNP ou une stratégie immobilière de long terme.
Pourquoi nous consulter ?
Acheter dans le neuf suppose de vérifier plusieurs éléments : emplacement, prix au mètre carré, qualité du lot, exposition, surface extérieure, stationnement, financement, fiscalité applicable et horizon de détention.
Maubourg Patrimoine peut vous accompagner dans l’analyse du programme, la sélection du lot, l’étude du financement et la comparaison des solutions adaptées à votre situation : Prêt à Taux Zéro, LMNP, LLI, résidence principale ou investissement locatif classique.
Notre analyse patrimoniale
Gen’Eze présente plusieurs atouts : une adresse centrale à Brive-la-Gaillarde, une proximité immédiate avec le centre-ville et les berges de la Corrèze, des prix d’entrée accessibles pour certains lots et une diversité de typologies.
Les points d’attention portent sur le choix précis du lot, l’exposition, la surface réelle, la valorisation du quartier, la liquidité future et la cohérence du financement. Une étude personnalisée reste nécessaire avant toute décision d’acquisition.
Questions fréquentes
Où se situe la résidence Gen’Eze ?
Le programme est situé à Brive-la-Gaillarde, sur le Quai Tourny, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et des berges de la Corrèze.
Quels types d’appartements sont proposés ?
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec des surfaces variées et, selon les lots, des terrasses, balcons ou stationnements.
Le programme peut-il convenir à un investissement locatif ?
Oui, l’investissement locatif peut être étudié compte tenu de l’adresse centrale, de la diversité des typologies et de la demande potentielle sur Brive. La pertinence dépend toutefois du lot, du financement et de la rentabilité nette prévisionnelle.
Pourquoi passer par Maubourg Patrimoine ?
Nous analysons le programme dans une approche globale : financement, fiscalité, adéquation au projet, sélection du lot, potentiel locatif, horizon de détention et stratégie de sortie.
Vous souhaitez étudier Gen’Eze à Brive-la-Gaillarde ?
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