Immobilier neuf – Nantes
Riva Verde à Nantes : une adresse neuve au cœur de la nature à Doulon-Gohards
Situé rue Henri Loiret à Nantes, Riva Verde prend place dans le nouveau quartier Doulon-Gohards, un secteur en pleine transformation associant habitat, nature, agriculture urbaine et mobilités douces.
Le programme propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, certains évolutifs, ainsi que des maisons en duplex sur le toit avec terrasse et vues dégagées.
Points clés
- Adresse : rue Henri Loiret, 44300 Nantes
- Nouveau quartier Doulon-Gohards
- Appartements du studio au 5 pièces
- Maisons en duplex sur le toit avec terrasse
- Balcons, loggias ou terrasses selon les lots
- 2,2 hectares de nature aménagée au pied des résidences
- Chronobus C7 à 3 minutes à pied
- Gare SNCF de Nantes à 15 minutes via Chronobus C7 et tramway ligne 1
Doulon-Gohards : vivre à la ville comme à la campagne
Doulon-Gohards est pensé comme une extension naturelle de Nantes, avec une forte place accordée aux espaces verts, aux terres agricoles, aux cheminements piétons et aux mobilités douces.
Le quartier développe une logique de proximité, avec commerces, équipements scolaires, ferme urbaine, espaces partagés et connexions rapides vers le centre-ville nantais.
Un quartier nature
Doulon-Gohards associe habitat, nature et agriculture urbaine, avec 110 hectares de nature préservée et aménagée à l’échelle du quartier.
Des mobilités facilitées
Le Chronobus C7, à 3 minutes à pied, permet de rejoindre le tramway ligne 1 et le centre historique de Nantes.
Une résidence paysagère
Les quatre résidences s’ouvrent sur le parc du ruisseau des Gohards, avec des vues dégagées et des espaces extérieurs généreux.
Un cadre de vie tourné vers le parc du ruisseau des Gohards
Riva Verde bénéficie d’un environnement végétal rare, avec le parc du ruisseau des Gohards, des cheminements piétons et cyclables, des jardins partagés, un verger collectif, une forêt ludique et des espaces de biodiversité.
Cette présence végétale contribue au confort d’été, à la qualité d’usage et à l’attractivité patrimoniale du programme.
Une architecture contemporaine inspirée par la nature
Les bâtiments Azalée, Bleuet, Camélia et Dahlia associent volumes minéraux, teintes douces et façades habillées de bois. Les résidences sont conçues pour dialoguer avec le paysage et ménager des vues sur les espaces boisés et le futur parc public des Gohards.
Afin de préserver un cadre de vie apaisé, le stationnement est regroupé dans un parking mutualisé. Cette organisation favorise les cheminements doux et limite la circulation automobile au cœur du domaine.
Des logements conçus pour tous les modes de vie
Riva Verde propose des appartements du studio au 5 pièces, dont certains logements évolutifs, prolongés par balcon, loggia ou terrasse. Certaines configurations intègrent une alcôve pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou un espace de jeux.
Le programme comprend également des maisons en duplex sur le toit, avec trois chambres et une large terrasse offrant des vues dégagées sur le parc.
Prestations et confort durable
| Thème | Prestations principales |
|---|---|
| Confort | Double vitrage, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique par radiateurs rayonnants, ballon thermodynamique. |
| Qualité d’usage | Plans optimisés, alcôves dans certains logements, espaces extérieurs, logements évolutifs selon configurations. |
| Sécurité | Accès sécurisé par sas, badge Vigik, intratone et digicode ; porte palière avec serrure de sécurité 3 points A2P. |
| Mobilités | Locaux vélos sécurisés avec équipements de gonflage et de réparation, parking mutualisé, pré-équipement pour véhicules électriques. |
| Environnement | RE2020, conception NF Habitat, équipements partagés, salle commune, local partagé, conciergerie de quartier. |
Données indicatives issues de la documentation du programme, sous réserve de confirmation contractuelle.
Notre avis patrimonial
Riva Verde présente un intérêt patrimonial pour un investisseur recherchant une adresse neuve dans une métropole dynamique, au sein d’un quartier en transformation, avec une forte composante environnementale.
Le programme bénéficie de plusieurs atouts : emplacement à Nantes, quartier Doulon-Gohards, accessibilité par transports en commun, cadre végétal, logements avec extérieurs et équipements partagés. La sélection du lot reste toutefois déterminante pour optimiser le couple prix, surface, étage, extérieur et potentiel locatif.
Pourquoi s’intéresser à Riva Verde ?
- Adresse située à Nantes, métropole attractive de l’ouest
- Nouveau quartier Doulon-Gohards
- Environnement naturel très présent
- Chronobus C7 à 3 minutes à pied
- Connexion au tramway ligne 1 et à la gare SNCF
- Appartements avec balcons, loggias ou terrasses
- Équipements partagés et locaux vélos sécurisés
Points d’attention
- Vérifier la disponibilité réelle des lots au moment de l’étude
- Comparer les prix au marché local du neuf et de l’ancien récent
- Analyser la profondeur locative selon la typologie choisie
- Tenir compte du calendrier de développement du quartier
- Valider le financement avant réservation
Vous souhaitez étudier Riva Verde à Nantes ?
Maubourg Patrimoine peut vous accompagner dans l’analyse du programme, la sélection des lots disponibles, l’étude du financement et la cohérence de l’opération avec votre stratégie patrimoniale.
Complétez le formulaire ci-dessous pour obtenir la documentation complète du programme.