Immobilier neuf – Le Mans
Le Clos Beaufils au Mans : appartements neufs et duplex esprit maison de ville
Situé dans un quartier résidentiel du Mans, Le Clos Beaufils propose une résidence neuve intimiste, pensée pour conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Le programme comprend des appartements du 2 au 3 pièces ainsi que des duplex avec accès indépendant, prolongés par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs.
Points clés
- Adresse : rue des Sablons / rue Beaufils, 72000 Le Mans
- 24 lots disponibles
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Duplex avec accès indépendant, esprit maison de ville
- Extérieurs privatifs pour tous les logements
- Jardin privatif jusqu’à 67 m² selon les lots
- Accès direct à un parc public arboré
- Actabilité prévue : décembre 2026
- Livraison prévisionnelle : septembre 2028
Un quartier résidentiel proche de tout
Le Clos Beaufils s’inscrit dans un environnement calme, en retrait des grands axes, tout en restant proche des commerces de l’avenue Jean Jaurès, des écoles et des transports.
La gare du Mans est accessible en quelques minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Paris-Montparnasse, Rennes, Nantes, Lille ou Lyon. Les lignes de bus et de tramway permettent également de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux quartiers manceaux.
Extérieurs pour tous
Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les lots.
Accès direct au parc
La résidence dispose d’un accès direct par portillon à un parc public arboré, renforçant la qualité de vie au quotidien.
Prix accessibles
Les prix débutent autour de 128 500 € pour un 2 pièces, selon la grille transmise et sous réserve de disponibilité.
Des logements lumineux prolongés vers l’extérieur
Les appartements du 2 au 3 pièces proposent des plans fonctionnels, avec des pièces de vie lumineuses, des cuisines conviviales et, pour certains logements, des alcôves évolutives pouvant servir de bureau ou de salon complémentaire.
Les duplex 3 pièces disposent d’un accès indépendant et d’une organisation façon maison de ville, avec espace de vie au rez-de-chaussée, coin nuit à l’étage et jardin privatif selon les lots.
Exemples de lots disponibles
| Typologie | Surface | Prix à partir de | Particularité |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39 à 42 m² | 128 500 € | Balcon, loggia ou jardin selon les lots |
| 2 pièces alcôve | 47 à 48 m² | 152 500 € | Espace évolutif : bureau, coin lecture ou salon |
| 3 pièces | 55 m² environ | 173 500 € | Extérieur privatif |
| 3 pièces duplex alcôve | 59 à 60 m² | 192 500 € | Accès indépendant, esprit maison de ville |
Données indicatives issues de la grille transmise, sous réserve de disponibilité des lots et de validation des conditions de vente.
Notre avis patrimonial
Le Clos Beaufils présente un positionnement intéressant pour un acquéreur recherchant un prix d’entrée maîtrisé dans une ville bien connectée, avec une offre neuve à taille humaine et des extérieurs privatifs pour chaque logement.
L’intérêt du programme repose sur la proximité des commerces, écoles et transports, l’accès direct au parc public, la diversité des typologies et la possibilité d’acquérir un duplex avec esprit maison de ville. Une analyse lot par lot reste nécessaire pour apprécier le rapport prix, surface, extérieur et potentiel locatif.
Pourquoi s’intéresser au Clos Beaufils ?
- Adresse résidentielle au Mans
- Commerces et services accessibles à pied
- Bus et tramway à proximité
- Accès direct à un parc public arboré
- Extérieurs privatifs pour tous les logements
- Duplex avec accès indépendant
- Prix d’entrée accessibles
Points d’attention
- Actabilité prévue en décembre 2026
- Livraison prévisionnelle en septembre 2028
- Comparer les prix au marché local du neuf et de l’ancien récent
- Vérifier l’éligibilité exacte aux dispositifs selon le lot
- Valider le financement avant réservation
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