Immobilier neuf – Rouen
Flora Nova à Rouen : confort et douceur de vivre au sein de Blossom Park
Située rue de Gessard à Rouen, Flora Nova s’inscrit dans la continuité de l’écoquartier Blossom Park, un nouveau cadre de vie verdoyant et pratique au sud de la ville.
Le programme propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, lumineux et prolongés par des balcons, loggias ou terrasses, dont certaines généreuses en attique.
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Points clés
- Adresse : rue de Gessard, 76100 Rouen
- Quartier Blossom Park
- 50 logements collectifs
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Balcons, loggias ou terrasses selon les lots
- Parc paysager d’environ 1 hectare
- Jardin des Plantes à 500 mètres
- Actabilité prévue : décembre 2026
- Livraison prévisionnelle : décembre 2028
Blossom Park : un écoquartier au sud de Rouen
Blossom Park vise à réinventer le sud de Rouen autour d’un équilibre entre vie citadine et présence végétale. Le quartier développe un vaste espace de pleine nature, à proximité immédiate du Jardin des Plantes.
Commerces, crèche, écoles, collège, équipements sportifs et transports sont accessibles rapidement, ce qui renforce l’attractivité résidentielle et locative de l’adresse.
Parc paysager
Flora Nova s’ouvre sur un parc central paysager, conçu comme un lieu de respiration, de promenade et de rencontre.
Transports à proximité
L’adresse bénéficie du métro, du TEOR et des bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.
Extérieurs privatifs
Les appartements disposent de balcons, loggias ou terrasses, avec de beaux extérieurs sur certains lots en étage élevé.
Un parc habité où il fait bon vivre et respirer
Au cœur de Blossom Park, la prairie centrale, les cheminements piétons, les vergers, les haies bocagères et les espaces de rencontre composent un environnement végétal rare en ville.
Le projet favorise la biodiversité, le confort d’été et la convivialité entre habitants, tout en limitant la minéralisation des sols.
Une architecture contemporaine et lumineuse
Flora Nova présente une architecture contemporaine, rythmée par des enduits aux teintes beige, crème et terracotta. L’attique, largement en retrait, libère de spacieuses terrasses plein ciel.
Les balcons et loggias animent les façades et offrent aux appartements des vues privilégiées sur le cœur paysager de Blossom Park.
Exemples de lots disponibles
| Typologie | Surface | Prix à partir de | Rentabilité indicative |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 37,80 m² | 155 000 € | jusqu’à 4,80 % |
| 3 pièces | 58 à 61 m² | 201 000 € | environ 3,83 % à 4,77 % |
| 2 pièces avec grande terrasse | 45,60 m² | 200 000 € | 4,80 % |
| 3 pièces avec grande terrasse | 61,20 m² | 244 000 € | 4,23 % |
Données indicatives issues de la grille transmise, sous réserve de disponibilité des lots et de validation des conditions de vente.
Prestations et confort durable
Les appartements sont raccordés au réseau de chauffage urbain, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables. Les fenêtres à double vitrage, les volets roulants en PVC et les matériaux de finition classés A+ contribuent au confort et à la qualité de l’air intérieur.
La résidence prévoit également des halls sécurisés par interphone, digicode et badge Vigik, des portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P, des ascenseurs, des locaux vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol.
Blossom Park s’inscrit dans une démarche environnementale avec récupération des eaux de pluie, préservation de la biodiversité, espaces végétalisés et recherche du confort en période chaude.
Notre avis patrimonial
Flora Nova présente un intérêt patrimonial pour un investisseur recherchant une adresse neuve à Rouen, dans un quartier en transformation et fortement végétalisé, avec un prix d’entrée encore maîtrisé.
Les principaux atouts du programme résident dans la proximité du Jardin des Plantes, la présence d’un grand parc paysager, la desserte en transports et les surfaces extérieures proposées. La sélection du lot reste déterminante pour optimiser le couple prix, surface, étage, extérieur et potentiel locatif.
Pourquoi s’intéresser à Flora Nova ?
- Adresse située à Rouen, au sein de Blossom Park
- Écoquartier avec parc paysager d’environ 1 hectare
- Jardin des Plantes à 500 mètres
- Commerces, écoles et transports à proximité
- Appartements du 2 au 3 pièces
- Balcons, loggias ou terrasses selon les lots
- Prix d’entrée accessibles sur les 2 pièces
Points d’attention
- Actabilité prévue en décembre 2026
- Livraison prévisionnelle en décembre 2028
- Comparer les loyers indiqués avec le marché locatif local
- Vérifier la disponibilité réelle des lots au moment de l’étude
- Analyser lot par lot le couple prix, surface, extérieur et rentabilité
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Maubourg Patrimoine peut vous accompagner dans l’analyse du programme, la sélection des lots disponibles, l’étude du financement et la cohérence de l’opération avec votre stratégie patrimoniale.
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