Maisons individuelles neuves – Thoiry, Yvelines
Les Jardins Villarceaux : des maisons neuves avec jardin
Au 4 rue de Villarceaux, à l'entrée nord de Thoiry, ce nouveau domaine résidentiel réunit 20 maisons individuelles de 4 et 5 pièces dans un environnement calme proche du centre-bourg.
Chaque maison dispose d'un jardin privatif, d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure. Les prix communiqués débutent à 360 000 € TTC et la livraison prévisionnelle est annoncée au 2e trimestre 2028.
Points clés du programme
- 4 rue de Villarceaux, 78770 Thoiry
- Domaine résidentiel de 20 maisons individuelles
- Maisons de 4 pièces de 81,15 m² et de 5 pièces de 92,35 m²
- Jardin individuel aménagé et clôturé pour chaque maison
- Garage privatif attenant et place de stationnement extérieure
- À partir de 360 000 € TTC selon la grille transmise
- Prêt à taux zéro annoncé sous réserve d'éligibilité
- Promotion : Nexity
- Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028
Thoiry : la douceur de vivre au cœur des Yvelines
À environ 45 km de Paris et 20 minutes de Plaisir, Thoiry se distingue par son identité rurale, son patrimoine et ses paysages de plaines et de forêts.
La commune est connue pour son château Renaissance et son ZooSafari. Elle dispose également d'un centre-bourg vivant, de commerces, d'un marché, d'une médiathèque et d'un tissu associatif actif.
Les gares de Villiers-Saint-Frédéric et de Maule permettent de rejoindre Paris-Montparnasse par la ligne N. Un service de transport à la demande complète les lignes de bus locales.
Une véritable maison familiale
Trois ou quatre chambres, jardin privatif, garage attenant et stationnement extérieur répondent aux besoins d'une vie familiale.
Le centre-bourg à proximité
Écoles, crèche, commerces, professionnels de santé et équipements sportifs sont rapidement accessibles.
Un environnement préservé
Haies champêtres, arbres fruitiers et massifs fleuris inscrivent le domaine dans le paysage rural de Thoiry.
Le hameau de Villarceaux, entre calme et proximité
Le programme prend place à l'entrée nord de Thoiry, dans un quartier résidentiel à taille humaine situé à proximité du centre-bourg et des équipements du quotidien.
Le groupe scolaire de Thoiry est annoncé à environ 3 minutes en voiture. Le collège de Beynes se situe à environ 10 minutes et le lycée de La Queue-lez-Yvelines à environ 15 minutes.
Les axes D119, D191 et N12 facilitent les déplacements vers les pôles voisins. Les arrêts de bus accessibles à pied permettent de rejoindre les gares de la ligne N.
Une architecture inspirée du village
Les maisons présentent des façades aux nuances douces, ponctuées pour certaines de parements en pierre meulière. Les toitures en tuiles plates et les volets colorés renforcent l'esprit traditionnel.
Les séjours s'ouvrent sur les jardins privatifs afin de créer une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les aménagements paysagers mêlent haies champêtres, arbres fruitiers et massifs fleuris. Des places visiteurs complètent les stationnements privatifs.
Focus prestations
- Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude
- Revêtements de sol faciles d'entretien dans les pièces de vie
- Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes
- Volets roulants dans les séjours
- Garage privatif attenant à chaque maison
- Jardin individuel aménagé et clôturé
- Pièces de vie lumineuses ouvertes vers l'extérieur
Exemples de maisons disponibles
| Lot | Type | Surface | Orientation | Annexes | Prix TTC |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Maison 4 pièces | 81,15 m² | Sud-Est | Jardin, garage et parking | 360 000 € |
| 3 | Maison 4 pièces | 81,15 m² | Sud-Est | Jardin, garage et parking | 362 000 € |
| 10 | Maison 4 pièces | 81,15 m² | Sud-Ouest | Jardin, garage et parking | 378 000 € |
| 2 | Maison 5 pièces | 92,35 m² | Sud-Est | Jardin, garage et parking | 398 000 € |
| 5 | Maison 5 pièces | 92,35 m² | Sud-Est | Jardin, garage et parking | 400 000 € |
| 1 | Maison 5 pièces | 92,35 m² | Sud-Est | Jardin, garage et parking | 410 000 € |
Un programme principalement destiné à l'accession
Les maisons sont commercialisées en accession classique avec une TVA à 20 %. Le programme peut répondre à un projet de résidence principale recherchant une maison neuve, un jardin et une proximité avec les services de Thoiry.
Nexity mentionne la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro. Son montant et son obtention dépendent notamment des ressources du ménage, de la composition familiale, de la localisation, du coût de l'opération et du respect des conditions réglementaires.
La fiche professionnelle ne confirme aucun régime fiscal locatif spécifique pour les lots communiqués. Toute stratégie d'investissement doit donc être vérifiée avant d'être présentée comme éligible.
Notre avis
Les Jardins Villarceaux répondent à une demande familiale claire : disposer d'une maison neuve avec jardin et garage dans un environnement de village. Le positionnement est cohérent pour une résidence principale de long terme, sous réserve d'accepter une mobilité quotidienne largement organisée autour de la voiture et des gares voisines.
Les points forts
- Maison individuelle avec trois ou quatre chambres
- Jardin privatif aménagé et clôturé
- Garage attenant et stationnement extérieur
- Centre-bourg et écoles à proximité
Points d'attention
- Gare non accessible directement à pied
- Voiture généralement nécessaire au quotidien
- Grille publique et grille professionnelle à rapprocher
- Aucune fiscalité locative confirmée dans la fiche lots
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