Résidence étudiante - Paris 17e
Batignolles Campus : investir dans une résidence étudiante au cœur de Paris 17e
Située au 44 boulevard de Douaumont, Batignolles Campus bénéficie d'une adresse parisienne recherchée, à proximité des commerces, des lieux de vie du quartier et du parc Martin Luther King.
La résidence propose des studios meublés et équipés, complétés par de nombreux espaces communs et services pensés pour les étudiants et les jeunes actifs. Les lots actuellement présentés démarrent autour de 140 000 euros HT.
En résumé
Batignolles Campus est une résidence étudiante située dans le 17e arrondissement de Paris. Elle associe des studios contemporains entièrement meublés à des espaces de coworking, de détente et de convivialité. Une vingtaine de lots sont annoncés disponibles, avec des surfaces d'environ 17 à 24 m² et des prix compris entre 140 000 et 206 000 euros HT.
1. Une adresse stratégique dans le quartier des Batignolles
Le 17e arrondissement offre un environnement vivant, associant commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, équipements culturels et espaces verts. Le parc Martin Luther King constitue notamment un lieu privilégié pour se détendre ou travailler en plein air.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et les mobilités douces. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'EM Normandie, la Sorbonne et l'ESCP, sont accessibles en métro, en bus ou à vélo.
2. Des logements meublés conçus pour la vie étudiante
Les logements disposent d'un lit avec rangements intégrés, d'une kitchenette équipée avec vaisselle, d'un espace de travail, de rangements et d'une salle de bains privative. Leur conception privilégie la fonctionnalité, la luminosité et le confort quotidien.
La résidence propose également une cafétéria, un lounge, un espace de coworking, une laverie, une bagagerie, un local à vélos, un parking et une mini-boutique. Le wifi, la gestion du courrier, le prêt de matériel et la vidéosurveillance complètent les prestations.
3. Des studios accessibles à partir de 140 000 euros HT
Les logements disponibles présentent des surfaces d'environ 17 à 24 m², réparties du premier au cinquième étage et bénéficiant de différentes orientations. Les prix communiqués s'échelonnent approximativement de 140 000 à 206 000 euros HT selon la surface, l'étage et le positionnement du lot.
Ces montants doivent être rapprochés du loyer contractuel, des charges non récupérables, du mobilier, du régime de TVA et des conditions du bail. La mensualité indicative affichée par la plateforme dépend du financement retenu et ne constitue pas un indicateur de rentabilité.
Pourquoi nous consulter ?
L'acquisition d'un logement en résidence étudiante nécessite une analyse allant au-delà de l'emplacement : prix au mètre carré, niveau de loyer, charges, mobilier, fiscalité, qualité de l'exploitant et contenu du bail commercial doivent être examinés avec attention.
Maubourg Patrimoine peut étudier les conditions de l'opération, le financement et la rentabilité nette prévisionnelle, puis vérifier l'adéquation du programme avec vos objectifs patrimoniaux et votre horizon de détention.
Notre analyse patrimoniale
Batignolles Campus bénéficie de plusieurs atouts : une adresse parisienne, un important bassin étudiant, une offre de services complète et des logements adaptés aux attentes actuelles. La rareté structurelle du logement étudiant à Paris peut soutenir la demande locative.
Les prix au mètre carré sont élevés, ce qui est cohérent avec une petite surface neuve située à Paris mais impose d'être exigeant sur le loyer et la qualité du bail. Il convient de contrôler la rentabilité nette, la solidité de l'exploitant, la répartition des charges, les conditions de récupération de la TVA et la liquidité future du bien.
Questions fréquentes
Où se situe Batignolles Campus ?
La résidence se situe au 44 boulevard de Douaumont, dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité du quartier des Batignolles et du parc Martin Luther King.
Quels équipements sont prévus dans les logements ?
Les logements sont meublés et comprennent notamment une kitchenette équipée, un espace de travail, des rangements ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires privatifs.
Quels services sont proposés dans la résidence ?
La résidence prévoit notamment le wifi, une laverie, une cafétéria, un lounge, un espace de coworking, une bagagerie, un local à vélos, un parking, une mini-boutique et différents services pratiques.
Pourquoi passer par Maubourg Patrimoine ?
Nous analysons l'opération dans sa globalité : qualité du programme, prix, financement, fiscalité, bail commercial, exploitant, rentabilité prévisionnelle et conditions de revente.
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