Immobilier neuf - Neuilly-sur-Marne
Pierre et Sens à Neuilly-sur-Marne : des appartements neufs du studio au 5 pièces
À l'est de Paris, Pierre et Sens propose des appartements neufs dans une résidence à l'architecture élégante, située avenue du Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne.
Façade en pierre naturelle, logements lumineux, espaces extérieurs et rooftop végétalisé composent un cadre résidentiel contemporain, proche des commerces et des bords de Marne.
En résumé
Pierre et Sens, présenté sous le nom de Résidence Saint-Hilaire dans la plaquette, est situé au 137 à 143 bis avenue du Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne. Le programme propose des appartements du studio au 5 pièces et doit être livré au 1er trimestre 2028. Quinze lots sont annoncés libres et un lot optionné, avec un prix d'appel de 206 000 euros.
1. Un cadre de vie entre ville et bords de Marne
Neuilly-sur-Marne bénéficie d'un environnement verdoyant marqué par les promenades des bords de Marne, le parc départemental de la Haute-Île et le port de plaisance. La commune dispose également d'écoles, d'équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreux commerces de proximité.
La résidence s'inscrit dans un quartier en transformation, avec des aménagements favorisant les mobilités douces. Les lignes de bus 113, 127, 203, 303 et N34 desservent le secteur, tandis que la future ligne Bus Bords de Marne doit disposer d'un arrêt au pied du programme.
2. Une architecture associant pierre et lumière
La façade en pierre naturelle est rythmée par des bow-windows et de larges baies vitrées. Le hall d'entrée en double hauteur et les matériaux sélectionnés contribuent à l'identité qualitative et contemporaine de la résidence.
Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient de plans fonctionnels et d'une isolation thermique et acoustique renforcée. Selon les lots, ils sont prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une loggia. Un rooftop-jardin végétalisé est également accessible aux résidents.
3. Des logements neufs à partir de 206 000 euros
La grille communiquée fait apparaître une offre disponible comprenant un studio, plusieurs 3 pièces, plusieurs 4 pièces et un 5 pièces. Le prix d'entrée est annoncé à partir de 206 000 euros, avec des offres commerciales applicables à certains lots.
Le programme est proposé en accession libre et en zone ANRU. Le prix et le régime fiscal réellement applicables doivent être vérifiés pour chaque logement, notamment en fonction de l'usage du bien, des ressources de l'acquéreur et des conditions réglementaires.
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Notre analyse patrimoniale
Pierre et Sens se distingue par une architecture valorisante, des espaces extérieurs, un chauffage raccordé au réseau urbain et une certification NF Habitat HQE en cours. La proximité des bords de Marne et l'amélioration programmée des transports renforcent l'intérêt résidentiel de l'adresse.
Le principal point d'attention concerne l'accessibilité actuelle : la station Neuilly-Plaisance du RER A se situe à près de 2 km et la gare de Gagny à environ 3 km. La future desserte par le Bus Bords de Marne constitue un atout potentiel, mais son calendrier et son impact doivent être appréciés avec prudence.
Questions fréquentes
Où se situe Pierre et Sens ?
Le programme est situé au 137 à 143 bis avenue du Maréchal Leclerc à Neuilly-sur-Marne, à proximité des commerces et des bords de Marne.
Quels logements sont proposés ?
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou loggia selon les configurations.
Quand la résidence doit-elle être livrée ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au premier trimestre 2028.
Quels sont les transports à proximité ?
Plusieurs lignes de bus desservent actuellement le quartier. La station Neuilly-Plaisance du RER A est située à environ 1,9 km et une station du futur Bus Bords de Marne est prévue au pied de la résidence.
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