Immobilier neuf - Luzarches
Villa Magnolia à Luzarches : des appartements neufs entre ville et campagne
À proximité du centre de Luzarches, Villa Magnolia propose des appartements neufs dans une résidence intimiste entourée d'un environnement naturel préservé.
Espaces extérieurs, prestations soignées et accès à Paris par la ligne H composent une adresse paisible pour les familles et les actifs.
En résumé
Villa Magnolia est une résidence de 26 appartements du 2 au 4 pièces, située au 25 avenue de la Liberté à Luzarches. Sa livraison prévisionnelle est annoncée au 2e trimestre 2028. La grille communiquée présente 19 logements disponibles à partir d'environ 220 000 euros.
1. Le calme du Val-d'Oise à portée de Paris
Luzarches offre un cadre de vie entre forêts, vallées et patrimoine historique. Le centre-ville, ses commerces, son marché, les écoles et les équipements sportifs contribuent à une vie quotidienne pratique dans une commune à taille humaine.
La gare de Luzarches se situe à environ 1,5 km et permet de rejoindre Paris Nord en une quarantaine de minutes par la ligne H. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est annoncé à environ 16 minutes en voiture.
2. Une résidence intimiste et paysagère
L'architecture classique et élégante de Villa Magnolia s'intègre dans un quartier résidentiel paisible. Les appartements disposent de pièces de vie lumineuses et sont prolongés, selon les lots, par un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif.
Parquet stratifié, salles de bains équipées, ascenseur, local à vélos, parkings en sous-sol et espace commun paysager complètent les prestations. La résidence est sécurisée par vidéophone, digicode et accès Vigik®, et répond à la RE 2020.
3. Des appartements du 2 au 4 pièces
L'offre transmise comprend des 2 pièces d'environ 39 à 46 m², des 3 pièces et des 4 pièces pouvant approcher 89 m². Les prix affichés s'étendent d'environ 220 000 à 367 000 euros, en TVA à 20 %.
Le programme est proposé en accession libre et se situe en zone B1. Les disponibilités, prix, annexes et conditions de financement doivent être confirmés au moment de l'étude.
Pourquoi nous consulter ?
Le choix d'un appartement doit tenir compte du plan, de l'étage, de l'orientation, de l'espace extérieur et du stationnement. La distance réelle jusqu'à la gare et l'organisation des déplacements quotidiens doivent aussi être appréciées selon le profil de l'occupant.
Maubourg Patrimoine peut comparer les lots, analyser le financement et vérifier la cohérence du programme avec votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
Notre analyse patrimoniale
Villa Magnolia bénéficie d'un positionnement résidentiel lisible : une petite résidence, des surfaces confortables, des espaces extérieurs et un environnement recherché pour son calme. La RE 2020 et la proximité de l'aéroport de Roissy peuvent soutenir l'intérêt du programme auprès des ménages travaillant dans le nord francilien.
Le principal point d'attention concerne la dépendance aux transports : la gare n'est pas au pied de la résidence et le trajet vers Paris reste plus long que depuis la proche couronne. Pour un investissement, il faudra donc valider la profondeur de la demande locative, le niveau de loyer réaliste et le prix au mètre carré de chaque lot.
Questions fréquentes
Où se situe Villa Magnolia ?
La plaquette situe la résidence au 25 avenue de la Liberté à Luzarches, dans le Val-d'Oise, à proximité du centre-ville.
Quels logements sont proposés ?
Villa Magnolia comprend 26 appartements du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse, loggia ou jardin privatif selon les lots.
Quand la résidence doit-elle être livrée ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au deuxième trimestre 2028.
Comment rejoindre Paris ?
La gare de Luzarches, située à environ 1,5 km, dessert Paris Nord par la ligne H en une quarantaine de minutes selon la documentation commerciale.
Vous souhaitez étudier Villa Magnolia à Luzarches ?
Un conseiller Maubourg Patrimoine peut vous présenter les disponibilités, comparer les lots et étudier les solutions de financement adaptées à votre projet.
Être contacté par un conseiller