Immobilier neuf - Bagneux
Bricklane à Bagneux : des appartements neufs du studio au 5 pièces
À seulement quelques kilomètres de Paris, Bricklane propose des appartements neufs dans un quartier de Bagneux en plein renouvellement, desservi par le métro et de nombreux commerces.
Architecture de briques, jardin paysager et logements ouverts sur l'extérieur composent une résidence contemporaine pensée pour les célibataires, les couples et les familles.
En résumé
Bricklane est situé aux 9-11 avenue Louis Pasteur à Bagneux. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces et doit être livrée au 4e trimestre 2028. La grille transmise annonce 22 lots libres et 11 lots optionnés, avec un prix d'appel de 221 000 euros en TVA réduite sous conditions.
1. Un quartier vivant aux portes de Paris
Bagneux bénéficie d'une transformation urbaine importante tout en conservant de nombreux espaces verts. Le marché Léo-Ferré, les commerces, les écoles et les services de santé sont accessibles rapidement depuis la résidence.
Les bus 188 et 388 desservent l'avenue Louis Pasteur. La station Bagneux - Lucie Aubrac de la ligne 4 est annoncée à environ 10 minutes, tandis que le RER B à Arcueil - Cachan se situe à environ 12 minutes. La future ligne 15 doit encore renforcer la desserte du secteur.
2. Une architecture de briques ouverte sur la nature
Les façades associent briques de parement, enduit clair et menuiseries en aluminium. Les toitures végétalisées et le jardin planté en cœur d'îlot apportent une dimension paysagère à cette architecture d'inspiration industrielle.
Les appartements disposent de plans fonctionnels et sont majoritairement prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Parking en sous-sol, locaux vélos et poussettes, ascenseurs, double vitrage et volets roulants motorisés complètent l'ensemble.
3. Une offre diversifiée du studio au 5 pièces
La grille communiquée comprend un studio, des 2 pièces, des 3 pièces, des 4 pièces et deux 5 pièces. Les prix affichés vont d'environ 221 000 à 549 000 euros selon la surface, l'étage et la typologie.
Le programme est proposé en accession libre et en zone ANRU, avec une TVA affichée à 5,5 %. L'application du taux réduit dépend notamment des ressources de l'acquéreur, de l'usage du logement et du respect des conditions réglementaires.
Pourquoi nous consulter ?
La comparaison des lots doit intégrer le plan, l'étage, la luminosité, la profondeur de l'espace extérieur et l'environnement immédiat. Le prix au mètre carré et les conditions de la TVA réduite doivent également être vérifiés avec précision.
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Notre analyse patrimoniale
Bricklane bénéficie d'un positionnement solide aux portes de Paris : desserte par la ligne 4, quartier en renouvellement, commerces proches et future connexion au Grand Paris Express. L'architecture, les espaces extérieurs et la certification NF Habitat annoncée soutiennent également l'attractivité résidentielle.
Le prix doit néanmoins être apprécié lot par lot face au marché ancien et aux programmes neufs concurrents de Bagneux. La livraison lointaine, le caractère encore évolutif du quartier et les conditions attachées à la TVA réduite imposent une analyse complète avant réservation.
Questions fréquentes
Où se situe Bricklane ?
Le programme est situé aux 9-11 avenue Louis Pasteur à Bagneux, à proximité du marché Léo-Ferré, des écoles et des transports.
Quels logements sont proposés ?
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse pour une grande partie des logements.
Quand la résidence doit-elle être livrée ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au quatrième trimestre 2028.
La TVA à 5,5 % est-elle garantie ?
Non. Elle reste soumise aux conditions réglementaires, notamment de ressources, d'occupation du logement et de localisation.
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