Immobilier neuf livré - Créteil
Nexus Créteil : des appartements familiaux disponibles immédiatement
À Créteil, Nexus propose une sélection limitée d'appartements de 4 pièces dans une résidence récente déjà livrée, avec la possibilité de visiter les logements avant de prendre une décision.
Les surfaces généreuses, la disponibilité immédiate et les frais de notaire réduits sur la majorité des lots constituent une alternative intéressante à un achat immobilier neuf sur plan.
En résumé
Nexus est situé aux 2-4 avenue des Petites Haies à Créteil. La résidence, déjà livrée, propose actuellement six appartements de 4 pièces de 85,95 à 88,92 m², affichés à partir de 407 772 euros. Une place de parking est disponible avec chaque logement et doit être ajoutée au prix indiqué.
1. Créteil, un pôle majeur de l'est parisien
Préfecture du Val-de-Marne, Créteil réunit commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services administratifs et infrastructures de santé. La présence de l'Université Paris-Est Créteil et du centre hospitalier Henri-Mondor participe également au dynamisme de la commune.
La ville est desservie par la ligne 8 du métro et par plusieurs lignes de bus. L'adresse permet ainsi de profiter d'un environnement urbain complet tout en restant à proximité de Paris.
2. Une résidence récente à découvrir sans attendre
Contrairement à un programme vendu plusieurs années avant son achèvement, Nexus est déjà livré. Les appartements sont vendus en l'état et peuvent être visités, ce qui permet d'apprécier directement les volumes, la luminosité, les vues et l'environnement de chaque logement.
Cette disponibilité immédiate répond aux besoins des acquéreurs qui souhaitent éviter les délais habituels de construction. Les logements bénéficient par ailleurs de frais de notaire réduits sur la majorité des lots.
3. Six appartements familiaux de 4 pièces
Les logements disponibles présentent des surfaces habitables comprises entre 85,95 et 88,92 m². Ils sont situés du premier au quatrième étage et disposent de surfaces annexes allant de 6,66 à 12 m².
Les prix affichés s'échelonnent de 407 772 à 431 996 euros, hors parking. Le lot D13 est signalé comme éligible au prêt à taux zéro, sous réserve du respect des conditions réglementaires.
| Lot | Type | Étage | Surface | Annexe | Prix affiché |
|---|---|---|---|---|---|
| A47 | T4 | 4e | 87,67 m² | 6,66 m² | 431 300 € |
| B41 | T4 | 4e | 88,92 m² | 6,68 m² | 420 715 € |
| C21 | T4 | 2e | 87,67 m² | 6,66 m² | 431 972 € |
| D13* | T4 | 1er | 85,95 m² | 6,68 m² | 407 772 € |
| D21 | T4 | 2e | 88,25 m² | 12,00 m² | 421 952 € |
| D43 | T4 | 4e | 85,95 m² | 6,68 m² | 431 996 € |
Prix en TVA à 20 %, hors parking, sous réserve de disponibilité et de modification. * Lot D13 annoncé éligible au PTZ sous conditions. Se référer au détail du lot pour connaître le prix complet avec ses annexes.
Pourquoi nous consulter ?
La comparaison des appartements doit intégrer l'étage, l'orientation, la luminosité, la disposition des pièces, la surface annexe et le coût du parking. La visite permet également de vérifier l'environnement immédiat de chaque bâtiment.
Maubourg Patrimoine peut comparer les six logements disponibles, étudier le financement et vérifier l'adéquation de l'acquisition avec votre projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.
Notre analyse patrimoniale
Le principal intérêt de Nexus tient à son caractère immédiatement disponible. L'acquéreur évite le risque de retard de chantier et peut examiner le logement réel avant de s'engager. Les surfaces proches de 86 à 89 m² sont également cohérentes avec une occupation familiale durable.
Il convient néanmoins d'analyser le prix global, parking compris, et de le comparer avec le marché récent et ancien de Créteil. Pour un investissement locatif, le loyer envisageable, les charges, la fiscalité et le rendement net doivent être étudiés avant toute réservation.
Questions fréquentes
Où se situe Nexus Créteil ?
La résidence est située aux 2-4 avenue des Petites Haies à Créteil, dans le Val-de-Marne.
Quels logements sont disponibles ?
La sélection comprend six appartements de 4 pièces de 85,95 à 88,92 m², situés du premier au quatrième étage.
Quand la résidence sera-t-elle livrée ?
La résidence est déjà livrée. Les appartements sont disponibles à court terme et peuvent être visités sur rendez-vous.
Le parking est-il compris dans le prix ?
Non. Une place est disponible avec chaque appartement, mais son prix doit être ajouté au prix de vente affiché.
Les logements sont-ils éligibles au PTZ ?
Le lot D13 est annoncé éligible au prêt à taux zéro. Le bénéfice du PTZ dépend de la situation de l'acquéreur et des conditions réglementaires en vigueur.
Vous souhaitez étudier Nexus à Créteil ?
Un conseiller Maubourg Patrimoine peut vous présenter les disponibilités, organiser une visite, comparer les lots et étudier les solutions de financement adaptées à votre projet.
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