Immobilier neuf - Toulon
Jardin Bonfante à Toulon : des appartements neufs du 2 au 4 pièces
Jardin Bonfante propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans le quartier résidentiel de Valbertrand, au nord de Toulon.
Une résidence méditerranéenne proche des commerces, des écoles et des transports, avec des logements lumineux largement ouverts sur l'extérieur.
En résumé
Jardin Bonfante est situé au 266 rue Bonfante à Toulon. Cette résidence de 48 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces et doit être livrée au 2e trimestre 2028. La grille transmise recense 21 lots libres et un lot optionné, à partir de 227 500 euros en TVA normale ou de 200 010 euros en TVA réduite sous conditions.
1. Valbertrand, un quartier résidentiel et pratique
Au nord de Toulon, Valbertrand associe résidences, maisons, espaces verts et commerces de proximité. Le parc de la Florane se trouve à environ 300 mètres, tandis que les premiers commerces sont annoncés à 550 mètres.
L'arrêt Florane, desservi par les lignes de bus 11 et 111, est situé au pied de la résidence. L'accès à l'A50 est annoncé à 3 kilomètres, la gare TGV de Toulon à 4,1 kilomètres, le centre-ville à 4,4 kilomètres et l'Arsenal à 5,5 kilomètres.
2. Une architecture méditerranéenne ouverte sur la nature
Implantée en retrait de la rue derrière une pelouse et un alignement d'arbres, la résidence s'élève sur trois ou quatre étages. Son architecture associe des influences contemporaines, Art déco et méditerranéennes dans un ensemble composé de plusieurs séquences.
Les appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse privative ou, pour certains, un toit-terrasse accessible. Parking en rez-de-chaussée et en sous-sol, local pour les deux-roues, panneaux photovoltaïques et récupération des eaux de pluie complètent le programme.
3. Des appartements du 2 au 4 pièces
La grille communiquée comprend quatre 2 pièces, quatorze 3 pièces et quatre 4 pièces, dont un lot temporairement optionné. Les surfaces habitables vont de 42,59 à 82,52 m² et chaque appartement dispose d'un stationnement.
Les prix en TVA normale s'échelonnent de 227 500 à 381 500 euros. Des prix en TVA réduite sont également affichés à partir de 200 010 euros, mais leur application dépend notamment des ressources de l'acquéreur, de l'occupation du logement à titre de résidence principale et du respect des conditions réglementaires.
Certains logements bénéficient du dispositif « multiplans » permettant de faire évoluer la distribution intérieure, par exemple pour agrandir une cuisine ou créer une pièce supplémentaire. La résidence respecte la réglementation environnementale RE 2020.
Pourquoi nous consulter ?
La comparaison des lots doit intégrer la surface, l'étage, l'exposition, la profondeur de l'espace extérieur, le plan et les possibilités de modification. Le prix au mètre carré et l'intérêt réel de la TVA réduite doivent également être vérifiés avec précision.
Maubourg Patrimoine peut comparer les appartements disponibles, vérifier votre éligibilité au régime applicable et étudier le financement en fonction de votre projet résidentiel ou locatif.
Notre analyse patrimoniale
Jardin Bonfante bénéficie d'un positionnement résidentiel cohérent : environnement calme, commerces et écoles proches, bus au pied de la résidence et accès rapide aux principaux pôles d'emploi toulonnais. Les espaces extérieurs, les stationnements et la variété des surfaces renforcent son intérêt pour une occupation familiale.
Le prix doit néanmoins être examiné lot par lot en tenant compte de l'exposition, de l'étage et de la surface extérieure. Pour un investissement locatif, les loyers indicatifs conduisent à des rendements bruts généralement modérés : la qualité patrimoniale et l'horizon de détention doivent donc primer sur la seule recherche de rendement immédiat.
Questions fréquentes
Où se situe Jardin Bonfante ?
Le programme est situé au 266 rue Bonfante, dans le quartier Valbertrand au nord de Toulon.
Quels logements sont proposés ?
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou toit-terrasse selon les logements.
Quand la résidence doit-elle être livrée ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au deuxième trimestre 2028. Le programme est actable immédiatement.
La TVA réduite est-elle garantie ?
Non. Elle reste soumise aux conditions réglementaires, notamment de ressources et d'occupation du logement à titre de résidence principale.
Un parking est-il prévu ?
Oui. La grille communiquée indique un stationnement avec chacun des appartements proposés.
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