Allure à Genas : un écrin de verdure aux portes de Lyon
Au 3 rue des Combes, Allure prend place dans un environnement résidentiel préservé, à quelques minutes à pied du centre-ville de Genas.
La résidence propose des appartements spacieux du 2 au 5 pièces, prolongés par des balcons profonds, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs selon les lots.
Allure est une résidence neuve située en retrait de la rue des Combes à Genas. Le programme associe architecture contemporaine, parements de briques et cadre paysager conservant les arbres majeurs du site. La livraison est annoncée au 3ᵉ trimestre 2027.
1. Genas, un esprit village proche de Lyon
Genas est recherchée pour son cadre résidentiel et sa situation dans l’Est lyonnais. Le centre-ville, les commerces, le marché, les établissements scolaires et les services sont annoncés accessibles en quelques minutes à pied depuis la résidence.
- Lignes de bus 28 et 48 à proximité
- Accès vers Lyon, Bron, Chassieu et Meyzieu
- Aéroport Lyon-Saint-Exupéry accessible depuis l’Est lyonnais
- Connexion aux axes A43, A46, A432 et N346
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2. Une résidence contemporaine intégrée à la végétation
Conçue par BBC & Associés, Allure cherche à préserver les arbres majeurs du site et à offrir aux logements des vues sur la canopée. Les façades associent des teintes beige, la brique et des lignes graphiques sobres.
En retrait de la rue, les bâtiments s’inscrivent dans un espace paysager destiné à renforcer la tranquillité et la relation entre les logements et la nature.
3. Des appartements spacieux prolongés vers l’extérieur
Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont annoncés avec des volumes lumineux et des espaces extérieurs généreux. La disponibilité consultée porte actuellement sur deux 2 pièces de 43 à 50 m² environ et quatre 3 pièces de 67 à 77 m² environ.
Prestations annoncées
- Larges baies coulissantes et brise-soleil orientables, hors lot A201
- Pompe à chaleur individuelle, hors lot A201
- Carrelage grand format et parquet contrecollé à lames larges
- Terrasses en grès cérame avec éclairage et prise électrique
- Salles de bains équipées
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Notre analyse patrimoniale
Allure bénéficie d’un environnement résidentiel attractif et d’un positionnement qualitatif fondé sur la végétation, les espaces extérieurs et des surfaces confortables. La proximité du centre de Genas et des bassins d’emploi de l’Est lyonnais peut soutenir la demande d’usage et la liquidité à long terme.
Le nombre limité de lots encore affichés impose néanmoins une comparaison attentive entre prix, étage, orientation et qualité de l’extérieur. Pour un investissement, aucun rendement n’étant communiqué, le loyer doit être estimé prudemment en intégrant les charges, la vacance, la fiscalité et le potentiel de revente.
Questions fréquentes sur Allure à Genas
Où se situe la résidence Allure ?
Elle se situe au 3 rue des Combes, 69740 Genas, dans un secteur résidentiel proche du centre-ville.
Quels logements sont proposés ?
La résidence est annoncée du 2 au 5 pièces. Lors de la consultation, six lots étaient disponibles : deux 2 pièces et quatre 3 pièces.
Quand la livraison est-elle prévue ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au 3ᵉ trimestre 2027. Cette échéance doit être confirmée par les documents contractuels.
Quels sont les prix affichés ?
Le prix communiqué débute à 293 000 € pour un 2 pièces. Les 3 pièces disponibles sont affichés entre 462 000 € et 492 000 € avant prise en compte éventuelle des conditions de l’offre commerciale.
Allure peut-elle convenir à un investissement locatif ?
Le cadre de vie et la proximité des pôles économiques de l’Est lyonnais constituent des atouts. La décision doit cependant reposer sur le loyer de marché, le rendement net, les charges et la stratégie de détention.
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Être contacté par un conseillerInformations établies à partir des documents commerciaux communiqués en septembre 2026. Prix, disponibilités, remises, prestations, dispositifs fiscaux et délais sont indicatifs et susceptibles d’évolution. Les perspectives sont des illustrations non contractuelles. Tout investissement immobilier comporte des risques, notamment de vacance locative, d’impayés, de variation de valeur, de coûts supplémentaires ou de retard. La pertinence d’une acquisition dépend de la situation et des objectifs de l’acquéreur.