Immobilier neuf · Chenôve (Côte-d’Or)
Atelier 58 à Chenôve : des appartements neufs aux portes de Dijon
Une résidence végétalisée proche du tramway, proposant des appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin selon les logements.
Un nouveau cadre de vie à Chenôve
Implanté rue Maxime-Guillot et rue Jules-Ferry, Atelier 58 prend place sur un ancien site artisanal réaménagé. L’ensemble associe bâtiments résidentiels, cheminements piétons et espaces plantés. Les appartements en rez-de-chaussée peuvent s’ouvrir sur un jardin privatif ; ceux des étages disposent, selon les plans, d’un balcon ou d’une terrasse.
Une adresse reliée à Dijon
Chenôve réunit commerces, écoles, services et équipements du quotidien. La plaquette situe l’arrêt de tramway « Le Mail » à moins de dix minutes à pied de la résidence. La ligne T2 relie la commune au centre de Dijon.
Cette situation peut intéresser un acquéreur souhaitant y habiter ou un investisseur recherchant un appartement neuf dans l’agglomération dijonnaise.
Des logements ouverts sur l’extérieur
La résidence propose une variété de configurations, du studio aux appartements familiaux. Certains rez-de-chaussée disposent de jardins, tandis que les logements des derniers niveaux peuvent bénéficier de terrasses généreuses. Le projet annonce une conception conforme à la RE2020 et un raccordement au réseau de chaleur urbain.
Le programme comprend aussi des maisons en duplex, présentées séparément des appartements dans l’offre commerciale.
Prix des appartements
Lles appartements affichés démarrent à 101 232 € TTC, TVA à 20 % pour le studio n° 132 de 25 m². Les deux pièces affichés commencent à 163 791 € TTC et les trois pièces à 207 014 € TTC. Les prix et disponibilités dépendent du logement retenu.
Possibilité d’acquisition avec une TVA à 5,5 % pour une résidence principale, sous conditions d’éligibilité. La grille transmise affiche des prix à TVA de 20 % : l’application éventuelle d’un taux réduit s’étudie selon la situation de chaque acquéreur.
Le regard de Maubourg Patrimoine
La proximité du tramway, la diversité des typologies et la présence d’espaces extérieurs donnent à Atelier 58 plusieurs usages possibles. Pour apprécier un lot, nous examinons son prix, sa surface, son étage, son extérieur et son adéquation avec votre projet. Pour un investissement locatif, l’analyse porte aussi sur le marché et les conditions de location applicables.
Questions fréquentes
Où se trouve Atelier 58 ?
Le programme se situe au 58 rue Maxime-Guillot et au 12 rue Jules-Ferry, à Chenôve, près de Dijon.
Quels appartements sont proposés ?
La plaquette présente des appartements du studio au 5 pièces. La grille communiquée détaille notamment des studios, deux, trois et quatre pièces.
Quand la livraison est-elle prévue ?
La grille indique une livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2028.
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