Château Saint-Jean à Mâcon
Habiter ou investir dans un château historique réhabilité, au cœur d'un parc de 16 hectares.
À quelques minutes du centre de Mâcon, le Château Saint-Jean propose une rencontre particulièrement rare entre immobilier patrimonial et confort contemporain. Cette demeure historique accueille 38 appartements, du studio au 3 pièces duplex, au sein d'un environnement paysager remarquable.
Un château chargé de deux siècles d'histoire
Le Château Saint-Jean ne constitue pas une résidence immobilière ordinaire. Construit en 1816 pour la famille Robin de Barbentane, il accompagne depuis plus de deux siècles l'histoire de Saint-Jean-le-Priche.
En septembre 1944, le général de Lattre de Tassigny y installe son quartier général dans le contexte de la Libération. Dans les années 1960 et 1970, le château connaît une nouvelle vie en devenant un hôtel de prestige.
Sa réhabilitation ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre de cette histoire en transformant l'édifice en logements tout en préservant son architecture, ses proportions et son caractère.
Une réhabilitation entre patrimoine et confort contemporain
Préserver l'âme du château
Les façades, les toitures, les ouvertures et les éléments architecturaux caractéristiques sont conservés ou restaurés. Les transformations nécessaires s'inscrivent dans la trame historique du bâtiment.
Adapter le bâtiment aux usages actuels
Isolation, rénovation énergétique, ascenseur, accessibilité, stationnements et locaux vélos permettent d'associer le charme de l'ancien aux exigences d'un logement contemporain.
Des appartements singuliers
La configuration historique du château donne naissance à des appartements aux volumes et orientations variés. Certains bénéficient d'un jardin privatif, d'une terrasse ou d'un balcon.
Un environnement préservé
Étang, arbres centenaires et espaces paysagers composent l'environnement du château. La cour intérieure est également rendue à la végétation.
Un parc de 16 hectares aux portes de Mâcon
Saint-Jean-le-Priche est une commune associée à Mâcon. Le Château Saint-Jean permet ainsi de bénéficier d'un environnement particulièrement verdoyant tout en restant proche des commerces, services, établissements scolaires et équipements de la ville.
- Centre de Mâcon accessible en quelques minutes ;
- accès à l'autoroute A6 à environ 2,2 km ;
- gare de Mâcon-Ville à environ 8 km ;
- gare TGV Mâcon-Loché à environ 15 km ;
- zone d'activités Mâcon Nord à moins de 2 km ;
- Lyon à environ 80 km.
Le Château Saint-Jean associe trois caractéristiques rarement réunies dans un même investissement : un édifice historique, un environnement naturel de grande qualité et une proximité immédiate avec une agglomération dynamique.
Du studio au 3 pièces duplex
Le programme comprend 38 appartements. La commercialisation actuellement proposée porte sur des studios, 2 pièces et 3 pièces, avec des configurations différentes selon leur emplacement dans le château.
| Typologie | Surface indicative | Prix |
|---|---|---|
| Studio / T1 | À partir de 25,72 m² | À partir de 139 500 € |
| 2 pièces | À partir d'environ 37 m² | À partir de 178 500 € |
| 3 pièces | Jusqu'à près de 80 m² | À partir d'environ 212 000 € |
Prix et disponibilités indicatifs, susceptibles d'évolution. Nous consulter pour connaître la grille commerciale en vigueur.
Investir à Mâcon avec le dispositif Denormandie
Le Château Saint-Jean est éligible au dispositif Denormandie, destiné à favoriser l'investissement locatif dans des logements anciens faisant l'objet d'une rénovation importante.
Sous réserve du respect de l'ensemble des conditions légales, l'investisseur s'engage notamment à louer le logement nu à titre de résidence principale en respectant les plafonds de loyers et de ressources applicables.
Engagement de 6 ans
12 % de réduction d'impôt.
Engagement de 9 ans
18 % de réduction d'impôt.
Engagement de 12 ans
21 % de réduction d'impôt.
Plafond d'investissement
Dans la limite des plafonds prévus par le dispositif fiscal.
L'intérêt du Château Saint-Jean ne repose cependant pas uniquement sur sa fiscalité. La qualité intrinsèque de l'immeuble, son histoire, son parc et sa localisation doivent rester les premiers critères d'analyse de l'investissement.
Calendrier prévisionnel
Actabilité
1er trimestre 2027
Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2028
À qui s'adresse le Château Saint-Jean ?
Ce programme peut notamment intéresser les investisseurs qui recherchent un actif immobilier différenciant, souhaitent se constituer un patrimoine locatif de long terme et peuvent, lorsque leur situation le justifie, bénéficier du dispositif Denormandie.
Comme pour tout investissement immobilier, le choix du lot, son prix, son orientation, sa configuration, le niveau de loyer envisageable et la situation fiscale de l'investisseur doivent être étudiés individuellement.
Vous souhaitez étudier un investissement au Château Saint-Jean ?
Maubourg Patrimoine peut vous présenter les appartements actuellement disponibles et étudier avec vous la pertinence patrimoniale et fiscale de l'opération.
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