Le Clos des Tilleuls à Colombes : investir aux portes de Paris
Une résidence contemporaine organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, à proximité de Paris et de La Défense.
À Colombes, Le Clos des Tilleuls propose des appartements neufs du studio au 4 pièces dans un nouvel ensemble résidentiel largement ouvert sur la végétation. À proximité de Paris et de La Défense, la résidence bénéficiera notamment du prolongement du tramway T1 au pied du programme.
En résumé
1. Colombes, entre Paris et La Défense
Située dans les Hauts-de-Seine, Colombes bénéficie d'une implantation recherchée au nord-ouest de Paris. La commune associe quartiers résidentiels, équipements, commerces, espaces verts et connexions rapides avec les principaux pôles économiques de l'ouest parisien.
Le Clos des Tilleuls prend place avenue de Stalingrad, à proximité du quartier de l'Arc Sportif. La gare du Stade est accessible à pied et le futur prolongement du tramway T1 doit desservir directement le secteur.
- Gare du Stade à environ 600 m
- Paris Saint-Lazare accessible par le Transilien
- La Défense rapidement accessible
- Arrêt de bus à environ 40 m
- Futur tramway T1 au pied de la résidence
- École primaire à environ 200 m
- Futur centre commercial à environ 300 m
2. Une résidence organisée autour d'un vaste jardin
L'un des principaux atouts du programme réside dans son traitement paysager. Les bâtiments s'organisent autour d'un cœur d'îlot privé de plus de 930 m², conçu comme une respiration végétale au sein du nouveau quartier.
Tilleuls, platanes, érables, aulnes, massifs fleuris et espaces plantés doivent progressivement constituer une véritable petite forêt urbaine. Les logements sont largement tournés vers ces espaces paysagers.
L'architecture associe revêtements clairs, bardage bois, balcons et loggias afin de créer une transition entre l'environnement urbain de l'avenue et le jardin intérieur.
3. Des appartements du studio au 4 pièces
Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité, la fonctionnalité et les espaces extérieurs. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces.
À partir du 3 pièces, les logements bénéficient d'une double orientation. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur et les balcons ou loggias peuvent atteindre 10 à 18 m².
Des prestations contemporaines
- Menuiseries PVC et volets roulants en aluminium
- Revêtement stratifié dans les pièces sèches
- Carrelage grès cérame dans les pièces humides
- Local vélos et poussettes
- Stationnement en sous-sol pour certains appartements
- Chauffage et eau chaude par géothermie
- RE2020 seuil 2025
- NF Habitat HQE
4. Une offre commerciale actuellement proposée
Une offre commerciale correspondant à une remise de 10 % est actuellement annoncée sur le programme. Son application dépend des lots concernés, des conditions de l'offre et de sa période de validité. Nous consulter pour vérifier les conditions en vigueur au moment de la réservation.
Notre analyse patrimoniale
Le principal intérêt du Clos des Tilleuls tient selon nous à sa localisation dans la première couronne parisienne et à l'amélioration attendue de sa desserte. L'arrivée du tramway T1 au pied du programme constitue un élément à prendre en compte dans une logique patrimoniale de long terme.
La place accordée aux espaces extérieurs et au cœur d'îlot paysager différencie également le programme dans un environnement urbain dense. La présence d'un extérieur pour chaque logement est un argument tant pour l'usage que pour la location et la revente.
L'analyse doit néanmoins être réalisée lot par lot. L'étage, l'orientation, la vue, la surface extérieure, le stationnement éventuel et surtout le prix de revient après remise sont déterminants pour apprécier la pertinence de l'investissement.
Calendrier prévisionnel
Réservation possible selon les disponibilités.
Livraison prévisionnelle annoncée.
Questions fréquentes sur Le Clos des Tilleuls à Colombes
Où se situe Le Clos des Tilleuls ?
Le programme se situe avenue de Stalingrad à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, à proximité de Gennevilliers et du quartier de l'Arc Sportif.
Quels types d'appartements sont proposés ?
Le programme comprend des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, avec des surfaces extérieures pour les logements commercialisés.
Comment rejoindre Paris ?
La gare du Stade est située à environ 600 mètres. Elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare par le Transilien. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Le tramway desservira-t-il la résidence ?
Le futur prolongement du tramway T1 prévoit un arrêt à proximité immédiate du programme, au pied de la résidence.
Les appartements disposent-ils d'un extérieur ?
Oui. La conception du programme prévoit un espace extérieur pour les logements, sous forme notamment de balcon, loggia ou terrasse selon les lots.
Quelle est la performance environnementale annoncée ?
Le programme annonce notamment une conformité RE2020 seuil 2025, la certification NF Habitat HQE ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude utilisant la géothermie.
Quand la résidence doit-elle être livrée ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au quatrième trimestre 2028, sous réserve de l'avancement du chantier.
Une remise est-elle actuellement proposée ?
Une remise de 10 % est annoncée dans l'offre commerciale consultée. Les lots concernés, les conditions et la durée de cette offre doivent être vérifiés au moment de la réservation.
Vous souhaitez étudier Le Clos des Tilleuls à Colombes ?
Maubourg Patrimoine vous accompagne pour sélectionner les lots disponibles, comparer leur prix, leur orientation et leur potentiel locatif et apprécier la pertinence du programme dans votre stratégie patrimoniale.
Être contacté par un conseiller