Kéria à Lannion : appartements neufs du studio au 3 pièces
À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Lannion, Kéria propose 17 appartements neufs du studio au 3 pièces, tous dotés d'un espace extérieur.
Une adresse au cœur du Trégor qui associe bassin d'emplois, services de proximité et accès rapide à la Côte de Granit Rose.
1. Lannion, entre bassin d'emplois et Côte de Granit Rose
Capitale du Trégor, Lannion associe les services d'une ville dynamique à un environnement naturel particulièrement recherché.
La ville dispose de commerces, d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et de services, ainsi que d'une gare facilitant les déplacements. Elle bénéficie également d'un bassin d'emplois et d'un pôle d'innovation reconnus.
Kéria se situe à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, permettant de profiter facilement des services du quotidien.
Perros-Guirec, Trébeurden, les plages et les paysages emblématiques de la Côte de Granit Rose sont accessibles à quelques minutes. Le littoral et les sentiers du GR34 renforcent l'attractivité résidentielle de Lannion et du Trégor.
2. Kéria : une résidence pensée pour le quotidien
Kéria propose des appartements allant du studio au 3 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon sa situation.
3. Des appartements du studio au 3 pièces
L'offre comprend trois typologies permettant de répondre à différents projets d'acquisition.
- un studio d'environ 37 m² ;
- des 2 pièces d'environ 41 à 42 m² ;
- des 3 pièces d'environ 61 à 63 m² ;
- un espace extérieur pour chaque logement ;
- un stationnement privatif ;
- le centre-ville accessible à pied.
Cette variété permet d'adresser aussi bien un acquéreur souhaitant occuper son logement qu'un investisseur recherchant une petite ou moyenne surface.
4. Prix des appartements à Kéria
La grille communiquée comporte 17 appartements : un studio, huit 2 pièces et huit 3 pièces.
Studio
Environ 36,6 m² avec jardin et terrasse.
Appartements 2 pièces
Surfaces d'environ 41 à 42 m². Les prix communiqués s'échelonnent de 159 000 € à 173 000 €.
Appartements 3 pièces
Surfaces d'environ 61 à 63 m². Les prix communiqués s'échelonnent de 210 000 € à 235 000 €.
La présence d'un studio à 155 000 € et de 2 pièces à partir de 159 000 € permet d'accéder au programme avec un budget relativement contenu pour un logement neuf disposant d'un extérieur et d'un stationnement.
* Prix et disponibilités issus de la grille commerciale communiquée et susceptibles d'évolution. Nous consulter pour connaître les lots encore disponibles.
5. Résidence principale ou investissement locatif
Kéria peut répondre à différents objectifs. Le mode d'acquisition doit être déterminé en fonction de l'utilisation du logement, du financement, de la fiscalité et de l'horizon patrimonial de l'acquéreur.
6. Calendrier prévisionnel de Kéria
Notre analyse patrimoniale
Kéria bénéficie d'un positionnement intéressant à l'échelle de Lannion : proximité du centre-ville, bassin d'emplois et environnement littoral attractif.
Pour une résidence principale, la possibilité de rejoindre le centre-ville à pied, la présence systématique d'un extérieur et d'un stationnement constituent des caractéristiques importantes pour un marché résidentiel de cette nature.
Pour un investissement locatif, l'intérêt de Lannion ne repose pas uniquement sur l'attractivité touristique de la Côte de Granit Rose. Le bassin d'emplois et le pôle d'innovation constituent des moteurs plus structurels de demande de logements.
La gamme allant du studio au 3 pièces permet par ailleurs de choisir entre différents profils locatifs. Les petites surfaces peuvent répondre à une demande de personnes seules ou de jeunes actifs, tandis que les 3 pièces élargissent la cible à des couples et ménages recherchant une occupation plus durable.
Comme pour tout investissement immobilier neuf, il convient néanmoins de comparer précisément le prix d'acquisition, le loyer envisageable, la fiscalité retenue et les perspectives de revente avant de sélectionner un lot.
Questions fréquentes sur Kéria à Lannion
Où se situe la résidence Kéria ?
Kéria se situe à Lannion, dans les Côtes-d'Armor, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
Combien d'appartements sont proposés ?
La grille commerciale communiquée comprend 17 logements : un studio, huit appartements de 2 pièces et huit appartements de 3 pièces.
Quels sont les prix des appartements à Kéria ?
Les prix communiqués débutent à 155 000 € pour le studio, 159 000 € pour un 2 pièces et 210 000 € pour un 3 pièces. Ils peuvent évoluer en fonction des disponibilités.
Les logements disposent-ils d'un extérieur ?
Oui. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon le logement.
Un parking est-il prévu ?
Oui. Une place de stationnement privative est prévue pour chaque appartement.
Quand Kéria doit-elle être livrée ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au deuxième trimestre 2029, avec une actabilité prévue en septembre 2027.
Peut-on acheter à Kéria avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro peut être étudié pour une acquisition en résidence principale, sous réserve de respecter les conditions réglementaires applicables.
Peut-on investir en LMNP à Kéria ?
Une stratégie de location meublée non professionnelle peut être envisagée. Son intérêt dépend notamment du niveau de loyer, du financement, des charges et de la situation fiscale de l'investisseur.
Kéria est-il éligible au dispositif Jeanbrun ?
Le programme est présenté comme éligible au dispositif Jeanbrun. Les conditions d'éligibilité du logement et de l'investisseur doivent être vérifiées avant l'acquisition.
Quels sont les atouts de Lannion pour un investissement locatif ?
Lannion combine un bassin d'emplois, un pôle d'innovation, des commerces, des services et une gare, tout en bénéficiant de la proximité de la Côte de Granit Rose. Ces caractéristiques contribuent à son attractivité résidentielle.
Vous souhaitez étudier un appartement à Kéria ?
Maubourg Patrimoine vous accompagne dans le choix du logement, l'étude du financement et la comparaison des différentes stratégies d'acquisition ou d'investissement.
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