Alba à Albertville : une nouvelle résidence au pied des montagnes
À seulement 3 minutes du centre-ville d’Albertville, Alba propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse qui associe proximité des services, espaces extérieurs et cadre de vie alpin.
Albertville : entre dynamisme urbain et environnement alpin
La résidence bénéficie d’une situation à seulement 3 minutes du centre-ville d’Albertville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Commerces, services et équipements du quotidien sont rapidement accessibles, tandis que les principaux axes permettent de rejoindre facilement les différents pôles du territoire.
Cette situation au pied des montagnes permet de conjuguer vie quotidienne pratique et qualité de vie alpine.
Une résidence intimiste ouverte sur l’extérieur
Alba développe une architecture pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement au pied des montagnes.
Les appartements ont été conçus pour privilégier la fonctionnalité, la luminosité et le confort quotidien.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou, pour certains appartements situés en rez-de-chaussée, jardin privatif.
Appartements disponibles et prix indicatifs
L’offre actuelle s’étend du 2 au 4 pièces, avec des surfaces comprises entre environ 41 et 80 m².
| Typologie | Surface indicative | Prix à partir de* | Extérieurs / prestations |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 41 m² environ | 153 000 € | Balcon, terrasse ou jardin selon lots |
| 3 pièces | À partir de 62 m² environ | 205 000 € | Extérieur et stationnement selon lots |
| 4 pièces | 80 m² | 245 000 € | Jardin ou terrasse selon lots |
* Prix et disponibilités constatés au 16 octobre 2026, susceptibles d’évolution. Les prix indiqués correspondent aux conditions de TVA réduite à 5,5 % lorsque l’acquéreur et l’opération remplissent les conditions requises.
Des appartements prolongés par de généreux espaces extérieurs
L’un des points forts du programme réside dans la présence d’un extérieur pour chaque appartement.
Selon les configurations, les logements disposent d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Les stationnements proposés avec de nombreux lots renforcent également le caractère pratique de la résidence.
Une opportunité pour l’accession à la propriété
Les logements sont commercialisés avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Cette disposition peut réduire sensiblement le coût d’acquisition pour les acquéreurs éligibles.
Le programme est également présenté comme éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve naturellement du respect des conditions réglementaires propres à l’acquéreur et à son projet.
Et pour un investissement locatif ?
Alba peut également être étudiée dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier. La documentation commerciale mentionne notamment le dispositif Jeanbrun.
L’éligibilité et l’intérêt de ce régime doivent cependant être vérifiés au niveau du logement retenu et de la situation personnelle de l’investisseur. L’avantage fiscal ne doit pas se substituer à l’analyse du prix, du loyer, de la demande locative et de la qualité patrimoniale du bien.
Offre commerciale en cours
Une offre commerciale est actuellement annoncée avec 2 % de remise et frais de notaire offerts, sous réserve des conditions, lots et périodes prévus par l’offre.
Calendrier et disponibilités
L’analyse de Maubourg Patrimoine
Alba présente plusieurs caractéristiques intéressantes : un ticket d’entrée contenu, des surfaces confortables, des espaces extérieurs et une localisation à proximité immédiate du centre d’Albertville.
Pour une acquisition en résidence principale, la TVA à 5,5 % peut constituer un avantage significatif pour les ménages qui remplissent les conditions requises.
Dans une logique d’investissement, nous privilégierons une analyse lot par lot : prix au mètre carré, étage, orientation, qualité de l’extérieur, stationnement, loyer envisageable et demande locative réelle. Le dispositif fiscal éventuel vient ensuite, et non l’inverse.
Questions fréquentes sur Alba à Albertville
Quels appartements sont proposés ?
La résidence propose actuellement des appartements du 2 au 4 pièces, avec des surfaces allant d’environ 41 à 80 m².
Quel est le prix d’un appartement à Alba ?
Au 16 octobre 2026, les prix en TVA réduite débutent à 153 000 € pour un 2 pièces, 205 000 € pour un 3 pièces et 245 000 € pour un 4 pièces. Les prix et disponibilités sont susceptibles d’évoluer.
Quand la résidence sera-t-elle livrée ?
La livraison prévisionnelle est annoncée au quatrième trimestre 2028.
Les logements disposent-ils d’un extérieur ?
Oui. Les appartements disposent d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou, pour certains logements du rez-de-chaussée, d’un jardin privatif.
Peut-on bénéficier de la TVA à 5,5 % ?
Le programme est commercialisé avec une TVA réduite à 5,5 %. Son bénéfice dépend toutefois du respect des conditions légales, notamment celles relatives à l’acquéreur et à l’usage du logement.
Alba peut-elle convenir à un investissement locatif ?
Oui, sous réserve de l’analyse du lot, du prix d’acquisition, du loyer envisageable et de la demande locative. La documentation du programme mentionne notamment le dispositif Jeanbrun parmi les solutions d’investissement possibles.
Vous souhaitez étudier un appartement à Alba ?
Maubourg Patrimoine peut vous communiquer les disponibilités, comparer les différents lots et étudier le financement, la fiscalité et la cohérence patrimoniale de votre projet.
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