My Work Bordeaux Mérignac
Investir en meublé à Mérignac
Aux portes de Bordeaux, Mérignac constitue l’un des principaux pôles économiques de la métropole. Le programme My Work Bordeaux Mérignac est conçu pour répondre aux besoins d’une clientèle locative composée notamment d’étudiants et de jeunes actifs.
Les appartements, du studio au 2 pièces, présentent des surfaces adaptées à cette demande locative. La résidence propose également des espaces et services pensés pour les usages de ses occupants.
Les points forts du programme
Une localisation métropolitaine
- Mérignac, au cœur de la métropole bordelaise
- Proximité des commerces et services
- Accès au tramway ligne A
- Connexion aux principaux pôles d’activités de Bordeaux Métropole
- Établissements d’enseignement accessibles en transports en commun
Une résidence pensée pour la location
- Studios d’environ 21 à 31 m²
- 2 pièces d’environ 40 à 44 m²
- Logements meublés et équipés
- Salle d’étude et salon TV
- Cafétéria, conciergerie et laverie
- Terrasse, potager et boulodrome
Un positionnement particulièrement adapté au LMNP
La configuration de la résidence, les petites surfaces proposées et les équipements destinés aux étudiants et jeunes actifs permettent d’envisager une exploitation en location meublée non professionnelle (LMNP). Selon les conditions propres à l’opération et au mode d’exploitation retenu, une récupération de TVA peut également être envisageable.
Prix et typologies
| Typologie | Surfaces indicatives | Prix indicatifs HT | Rendement meublé indicatif |
|---|---|---|---|
| Studio | Environ 21 à 31 m² | À partir de 123 000 € | 4,25 % à 4,94 % |
| 2 pièces | Environ 40 à 44 m² | À partir de 165 000 € |
Prix, disponibilités, rendements et caractéristiques communiqués à titre indicatif et susceptibles d’évoluer. Nous consulter pour connaître les lots disponibles et les conditions applicables au moment de l’investissement.
Calendrier prévisionnel
Permis de construire
Obtenu le 27 juin 2025
Purgé le 1er janvier 2026
Livraison
Actabilité prévisionnelle : 16 juin 2027
Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2029
Pourquoi envisager un investissement à Mérignac ?
Mérignac bénéficie de son intégration à la métropole bordelaise et d’un tissu économique important. Le tramway et les lignes de bus facilitent les déplacements vers Bordeaux et les différents pôles universitaires et économiques.
Le positionnement de My Work Bordeaux Mérignac sur des surfaces compactes, associé à des espaces communs et services adaptés, vise particulièrement le marché des étudiants et des jeunes actifs.
Vous souhaitez étudier cette opération ?
Maubourg Patrimoine peut vous accompagner dans l’analyse du programme, le choix du lot et l’étude de son intérêt au regard de votre situation patrimoniale et fiscale.
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