Villa Monod – Le Cannet
Investir avec le dispositif Jeanbrun
Villa Monod est éligible au dispositif Jeanbrun, destiné à l'investissement locatif dans le logement.
Le programme permet ainsi d'associer l'acquisition d'un bien immobilier neuf dans une zone locative recherchée à un cadre fiscal conçu pour favoriser la location longue durée.
L'intérêt du dispositif doit être apprécié en fonction du prix du logement, du niveau de loyer applicable, du financement retenu et de la situation fiscale propre à chaque investisseur.
Villa Monod : une résidence intimiste aux portes de Cannes
Villa Monod est située dans le quartier de Rocheville au Cannet, à proximité immédiate de Cannes. Ce secteur résidentiel bénéficie à la fois d'un environnement de quartier et d'un accès rapide aux principaux pôles économiques et touristiques de la Côte d'Azur.
La résidence ne comprend que 12 appartements répartis sur quatre étages, avec trois logements par niveau. Elle propose neuf appartements 3 pièces et trois appartements 4 pièces.
Les points forts de Villa Monod
Aux portes de Cannes
Le Cannet est limitrophe de Cannes. Le centre de Cannes se situe à environ 2 km et la Croisette à environ 10 minutes en voiture.
Une résidence confidentielle
Seulement 12 appartements, répartis à raison de trois logements par étage, pour un environnement résidentiel à taille humaine.
Des espaces extérieurs
Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse. Huit logements disposent de terrasses d'environ 19 à 23 m².
Un stationnement inclus
Une place de stationnement est prévue par logement et incluse dans le prix.
Construction RE2020
Construction neuve conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur individuelle et pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques.
Une offre neuve rare
Une opération composée uniquement de 3 et 4 pièces dans un secteur où l'offre immobilière neuve reste limitée.
Un quartier vivant et pratique
Commerces et services
- Boulangerie artisanale à environ 65 m
- Pharmacie à environ 90 m
- Carrefour Market à environ 610 m
- Marché couvert et commerces de Rocheville
- Poste, banque, cinéma et médiathèque à proximité
Écoles et vie quotidienne
- Crèche, écoles et collège à moins de 8 minutes à pied
- Commerces alimentaires à proximité
- Quartier résidentiel vivant toute l'année
- Accès rapide au centre de Cannes
Des appartements tournés vers l'extérieur
Les appartements de Villa Monod sont répartis du 1er au 4e étage. Tous disposent d'un espace extérieur privatif.
Les 3 pièces
Des surfaces d'environ 55 à 64 m², avec balcon ou terrasse selon les appartements.
Les grands 3 pièces disposent notamment de terrasses pouvant atteindre environ 23 m².
Les 4 pièces
Trois 4 pièces seulement sont proposés dans la résidence, avec des surfaces d'environ 73 m².
Ils bénéficient de terrasses d'environ 19 m².
Prestations
Confort
- Pompe à chaleur individuelle
- Chauffage, rafraîchissement et eau chaude
- Diffusion d'air multizone séjour et chambres
- Volets roulants motorisés
- Double vitrage
Équipements
- Revêtement LVT dans les pièces principales
- Meuble vasque dans la salle d'eau
- Douche ou baignoire selon les appartements
- Sèche-serviette
- Porte palière blindée A2P
Prix des appartements disponibles
| Typologie | Surface | Prix à partir de | Disponibilités |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 54,73 à 63,79 m² | 283 000 € | 9 lots |
| 4 pièces | 73,33 à 73,36 m² | 426 000 € | 3 lots |
Une excellente accessibilité
Cannes et Côte d'Azur
- Centre de Cannes à environ 2 km
- Croisette à environ 10 minutes en voiture
- Accès à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes
- Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 25 minutes
Transports
- Plusieurs lignes Palm Bus à proximité
- Gare de Cannes à environ 10 minutes en voiture
- TER vers Nice et Monaco
- Accès rapide à Antibes et Sophia Antipolis
Calendrier prévisionnel
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Maubourg Patrimoine vous accompagne dans l'étude de l'opération Villa Monod, le choix du logement, l'analyse du financement et l'évaluation de l'intérêt du dispositif Jeanbrun au regard de votre situation patrimoniale et fiscale.
Étudier votre projetLes prix, disponibilités, rendements, offres commerciales, dates et caractéristiques du programme sont communiqués à titre indicatif et sont susceptibles d'évolution. L'éligibilité et l'intérêt du dispositif Jeanbrun dépendent notamment de la situation de l'investisseur et du respect de ses conditions d'application. Nous consulter avant toute décision d'investissement.