EUROPE INVEST se positionne comme une SCPI européenne fortement diversifiée, tant géographiquement que sectoriellement, avec des investissements répartis dans les grandes métropoles de la zone euro, du Royaume-Uni et de la Suisse. En 2025, la valeur de son patrimoine progresse nettement de 4,2 %, traduisant la qualité des actifs détenus et une stratégie d’acquisition sélective qui a généré des revalorisations supérieures à 10 % sur les biens acquis dans l’année.
Le portefeuille représente près de 379 M€ répartis sur 36 actifs et plus de 300 unités locatives, avec une exposition marquée aux bureaux, commerces, hôtels et actifs logistiques. Cette diversification sectorielle permet de capter plusieurs moteurs de croissance immobilière tout en limitant les risques cycliques propres à un seul marché.
L’année a été marquée par un programme d’investissement dynamique de plus de 80 M€, dont 16,6 M€ au dernier trimestre, notamment dans un commerce urbain à Saragosse et un hôtel de loisirs à Salou exploité par Pierre & Vacances. Ces acquisitions offrent des rendements immédiats élevés, supérieurs à 6 %, renforçant la rentabilité future du portefeuille.
La gestion locative demeure particulièrement solide, avec un taux d’occupation financier proche de 96 % et une excellente visibilité sur les loyers grâce à une durée ferme moyenne des baux de plus de six ans. La structure financière est sécurisée par un endettement modéré de 21 %, entièrement à taux fixe.
Grâce à ces fondamentaux robustes, EUROPE INVEST a distribué en 2025 un dividende annuel de 11,04 € par part, correspondant à un taux de distribution de 5,41 %, confirmant son positionnement comme SCPI européenne performante et résiliente.