Au premier trimestre 2026, la SCPI Alta Convictions poursuit sa stratégie de diversification sectorielle et géographique dans un marché immobilier que la société de gestion considère toujours favorable aux acquéreurs. Altarea Investment Managers met en avant une collecte en nette progression ainsi qu’une volonté affirmée de renforcer progressivement l’exposition de la SCPI aux actifs logistiques, industriels et aux locaux d’activité occupés par des locataires de premier plan.
Le trimestre a notamment été marqué par l’acquisition d’un actif logistique de messagerie situé à Leyment, à proximité immédiate de Lyon et du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain. Développant plus de 13 000 m², cet entrepôt bénéficie d’un emplacement stratégique entre Lyon et Genève ainsi que d’une excellente accessibilité autoroutière. L’actif est intégralement loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans à une filiale du groupe Jacky Perrenot, acteur majeur du transport et de la logistique en Europe. Cette opération permet à Alta Convictions de faire son entrée sur le segment porteur de la messagerie et de sécuriser un flux locatif long terme.
La SCPI a également finalisé une acquisition industrielle en Espagne, au sud de Bilbao, confirmant ainsi sa volonté de renforcer progressivement sa diversification européenne. Cette stratégie internationale s’inscrit dans une logique de mutualisation des risques et de recherche d’opportunités sur des marchés offrant encore des perspectives attractives.
Au 31 mars 2026, Alta Convictions affiche une capitalisation de plus de 121 M€, avec près de 15 M€ de collecte nette sur le trimestre. Le patrimoine est composé de 18 actifs représentant plus de 76 000 m², répartis entre commerces, retail parks, logistique et locaux d’activité. La région Auvergne-Rhône-Alpes représente désormais la principale exposition géographique du portefeuille.
Les fondamentaux locatifs demeurent solides avec un taux d’occupation financier de 96% et un taux d’occupation physique de 98%. La vacance actuelle reste limitée et concerne principalement des cellules en cours de commercialisation déjà identifiées par la société de gestion.
Enfin, Alta Convictions annonce une évolution importante pour ses associés avec le passage à une distribution mensuelle des revenus à compter d’avril 2026. Cette évolution vise à offrir davantage de régularité et de visibilité aux investisseurs, sans modification du montant annuel distribué.
En 2025, la SCPI a affiché un taux de distribution brut de fiscalité de 6,57% ainsi qu’une performance globale annuelle de 7,55%, illustrant la dynamique de développement engagée depuis son lancement.Avertissement :
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements en SCPI présentent un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque lié à l’évolution du marché immobilier. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. La durée de placement recommandée est de long terme. Tout investissement doit être précédé d’une analyse de votre situation patrimoniale, fiscale et de vos objectifs d’investissement.
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