Au 30 septembre 2025, la SCPI SOFIBOUTIQUE, gérée par Sofidy, confirme la robustesse de son positionnement sur l’immobilier commercial de centre-ville. Avec une capitalisation de 201 M€ et un taux d’occupation financier de 94,8 %, elle continue de bénéficier de la résilience du commerce de proximité, soutenue par la reprise de la consommation urbaine.
La SCPI détient 228 actifs commerciaux répartis entre France (principalement Paris, grandes métropoles et villes moyennes dynamiques) et Europe (Belgique, Espagne, Pays-Bas). L’année 2025 reste marquée par une gestion locative active, avec plus de 20 relocations et une hausse moyenne de loyers de +3,2 %.
Les investissements récents, d’un montant de 7,8 M€, ciblent des emplacements prime : rues commerçantes à Bordeaux, Bruxelles et Malaga. En parallèle, la société a cédé 4 actifs non stratégiques pour 2,1 M€, dégageant une plus-value de +18 % par rapport aux valeurs d’expertise.
Le dividende trimestriel est maintenu à 2,35 € par part, soit une projection annuelle de 9,40 €, correspondant à un taux de distribution estimé à 4,7 % sur la base d’un prix de souscription de 200 €.
Avec un TRI de 8,1 % depuis sa création, une vacance en baisse et une gestion prudente des charges, SOFIBOUTIQUE continue d’offrir un couple rendement / sécurité attractif dans le secteur du commerce de proximité.