Au 30 septembre 2025, la SCPI SOFIPIERRE, gérée par Sofidy, affiche une capitalisation de 147,4 M€, répartie sur 155 immeubles et 2 303 associés. Le taux d’occupation financier atteint 92,67 %, en hausse pour le troisième trimestre consécutif grâce à une gestion locative active (613 m² reloués ou renouvelés).
Le contexte économique, marqué par une stabilisation de l’inflation et des taux longs, permet à SOFIPIERRE de poursuivre sa stratégie d’investissement sélective, axée sur les commerces, bureaux et actifs logistiques régionaux.
La SCPI prépare deux acquisitions majeures à Paris et Lyon, pour un volume total de 4,9 M€, offrant un rendement immédiat estimé à 6,8 %. Aucune cession nouvelle n’a été actée ce trimestre, mais deux ventes régionales (1,2 M€ au total) sont en cours, avec une plus-value attendue de +9,3 % sur la valeur d’expertise.
Les loyers encaissés s’élèvent à 2,9 M€ sur le trimestre, soutenant un dividende trimestriel de 6,75 € par part, complété par un dividende exceptionnel de 1,00 €.
La distribution annuelle 2025 est prévue entre 33,80 € et 35,70 € par part, soit un taux de distribution brut estimé entre 5,7 % et 6,0 %. Le prix de souscription reste inchangé à 595 €, confirmant la stabilité de la valeur du patrimoine (154,2 M€).
Avec un endettement maîtrisé à 23,1 % et un TRI de 9,78 % depuis 1999, SOFIPIERRE s’impose comme une SCPI diversifiée, solide et performante, adaptée aux épargnants recherchant un rendement stable à long terme.