Au 30 septembre 2025, la SCPI SOFIDYNAMIC, gérée par Sofidy, poursuit sa stratégie de diversification immobilière opportuniste en ciblant des actifs à haut potentiel de revalorisation en France et en Europe. Sa capitalisation atteint 190 M€, pour un taux d’occupation financier de 95,2 %, confirmant la solidité de son portefeuille malgré un contexte encore sélectif sur les marchés de bureaux et de commerces.
Le trimestre a été marqué par plusieurs acquisitions stratégiques totalisant 11 M€, notamment des bureaux à Madrid et un immeuble mixte à Toulouse, générant un rendement à l’acquisition de 7,1 %. Depuis le début de l’année, la SCPI a investi plus de 38 M€ et cédé deux actifs secondaires avec une plus-value moyenne de +12 % sur les valeurs d’expertise.
Le dividende trimestriel s’élève à 2,50 € par part, en ligne avec la prévision annuelle d’un rendement brut compris entre 5,3 % et 5,6 %. Le prix de souscription reste fixé à 230 €, la valeur de réalisation à 193 €, traduisant la stabilité du patrimoine.
SOFIDYNAMIC affiche une collecte nette positive de 8,4 M€, signe d’un intérêt croissant des épargnants pour cette SCPI récente et agile.
L’endettement maîtrisé (18 % du patrimoine) et la maturité moyenne des baux (5,8 ans) assurent une bonne visibilité sur les revenus futurs.
Labellisée ISR immobilier, la SCPI intègre des critères ESG exigeants : performance énergétique, confort des occupants, et accessibilité urbaine.
Avec une gestion active, un rendement supérieur à la moyenne du marché et une exposition équilibrée entre France, Espagne et Benelux, SOFIDYNAMIC s’impose comme une SCPI dynamique, moderne et adaptée aux investisseurs à la recherche de performance durable