Au troisième trimestre 2025, la SCPI Altixia Commerces poursuit sa dynamique positive dans un marché immobilier européen en reprise.
Elle maintient sa stratégie d’investissement ciblant des retail parks régionaux récents et loués à des enseignes solides.
Une nouvelle acquisition majeure a été réalisée à Hautmont (59), pour un montant de 5,35 M€, offrant un rendement potentiel de 7,14 %.
Cette opération illustre la volonté d’Altixia REIM de privilégier les commerces essentiels (alimentation, restauration, loisirs).
Parallèlement, la SCPI a cédé son premier actif, situé à Rueil-Malmaison, générant une plus-value significative.
Cette plus-value contribuera à la distribution du quatrième trimestre.
Au 30 septembre 2025, la capitalisation atteint 107 M€ pour 1 015 associés.
Le taux d’occupation financier s’élève à 89,9 %, confirmant une bonne stabilité locative.
Le rendement moyen brut du patrimoine est de 6,4 %.
La distribution trimestrielle reste stable à 2,43 € par part, avec une prévision de 2,96 € au T4.
Le taux de distribution annuel 2024 est de 5,12 %, avec un TRI sur 5 ans de 5,04 %.
La SCPI conserve son label ISR, validé par l’AFNOR, et prépare son renouvellement pour 2026.
La gouvernance repose sur un triangle de confiance : société de gestion, conseil de surveillance et assemblée générale.
Le patrimoine est réparti à 64 % en régions, principalement en retail parks (55 %).
Altixia REIM poursuit sa stratégie durable, transparente et axée sur la valorisation du capital des associés.
