L’événement majeur est l’ouverture du marché portugais avec l’acquisition d’un entrepôt logistique de 18 531 m² à Oliveira do Bairro, loué pour 12 ans et présentant un fort potentiel d’extension. En parallèle, la cession de l’actif de Fretin (59) a permis de dégager une plus-value importante et de verser un dividende exceptionnel de 0,58 € par part. Le portefeuille a été renforcé par la livraison d’un entrepôt neuf de 31 000 m² à Durtal, actuellement en cours de commercialisation.
Malgré un marché locatif difficile, le taux d’occupation financier (TOF) reste élevé à 92,8 %, soutenant une capitalisation de 1,4 milliard d’euros. ActivImmo a collecté 22 M€ nets sur le trimestre et encaisse 21 M€ de loyers HT. Le portefeuille compte 465 baux actifs pour 372 locataires, générant 77,3 M€ de loyers annuels.
L’engagement ESG se concrétise par le déploiement de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour optimiser la performance énergétique. Le montant distribué au T3 s’élève à 8,20 € par part, dont 7,62 € de dividendes et 0,58 € de plus-value. ActivImmo poursuit une politique d’arbitrage dynamique, alliant croissance européenne, résilience et création de valeur, avec un objectif de distribution annuel de 33,55 € par part et un rendement cible de 5,5 %.
