La SCI Iroko Next enregistre une dynamique positive au troisième trimestre 2025, avec une collecte nette de 2,4 M€ et une valeur liquidative portée à 119,36 €. Le marché des sociétés civiles en unités de compte montre des signes de stabilisation, permettant à la SCI d’anticiper de nouvelles acquisitions d’ici la fin de l’année. Sur le trimestre, la performance atteint +0,97 %, portant le rendement annualisé (YTD) à +4,48 %, soutenu par une allocation de portefeuille diversifiée.
Environ 18 % des actifs sont investis dans des fonds « value-add », dont le potentiel de création de valeur devrait se matérialiser en fin d’année lors des expertises. La SCI a renforcé son exposition aux fonds maison, notamment via des souscriptions significatives dans la SCPI Iroko Zen, qui reste un pilier de sa stratégie grâce à des performances régulières.
Par ailleurs, Iroko Next a investi dans la nouvelle SCPI Iroko Atlas, bénéficiant d’une décote de 9 % sur les parts sponsor. Cette SCPI se distingue par une approche dynamique orientée vers l’Europe de l’Ouest, l’Europe centrale, les pays nordiques, et potentiellement l’Amérique du Nord.
Le portefeuille global atteint 34 M€, avec une allocation majoritaire en fonds immobiliers à rendement, complétée par des fonds value-add et une poche à impact. Les principaux risques identifiés concernent la liquidité, l’évolution du marché immobilier, le recours à l’endettement et les fluctuations de change.
Forte de ses perspectives d’investissement, la SCI confirme son ambition de dépasser son objectif de performance non garanti de 5 % à fin 2025.
