La Villa Galliéni est une nouvelle résidence haut de gamme située au 19 rue Bapst à Asnières-sur-Seine, au cœur d’un quartier central, vivant et très recherché. Le programme propose 28 appartements, dont 9 en nue-propriété, du studio au 2 pièces, idéals pour un investissement patrimonial sécurisé. La ville d’Asnières-sur-Seine, prisée de l’Ouest Parisien, se distingue par son dynamisme, ses nombreux commerces, ses équipements scolaires, sa proximité avec Paris et l’arrivée des gares du Grand Paris Express.
La résidence bénéficie d’une localisation premium, à seulement 5 minutes à pied de la gare d’Asnières-sur-Seine (lignes J et L), 100 mètres des bus 165, 175 et 238, et à quelques minutes de la ligne 13 – Gabriel Péri, garantissant une accessibilité remarquable vers Paris et La Défense. Les commerces, services, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques pas, offrant un cadre de vie recherché pour les futurs occupants.
Classée RE2020, Villa Galliéni répond aux dernières normes environnementales et propose des logements lumineux avec larges baies vitrées et volumes optimisés. Le démembrement de propriété repose sur une usufruit temporaire de 15 ans, opéré avec IRP en qualité d’usufruitier, permettant aux investisseurs de bénéficier d’une nue-propriété à 66 %, sans charges, ni travaux, ni fiscalité pendant toute la période.
Ce type d’investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier de qualité en minimisant l’effort financier, tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation à terme. Les prix débutent autour de 142 800 € pour un studio, un positionnement rare pour une ville aussi porteuse qu’Asnières-sur-Seine. Avec un permis de construire obtenu et un démarrage des travaux prévu au 4T 2025, la livraison est programmée pour le 3T 2027.
La Villa Galliéni s’inscrit pleinement dans les stratégies patrimoniales de long terme : emplacement central, qualité architecturale, démembrement optimisé et potentiel locatif élevé. Un programme idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital dans une commune en plein essor.