Le programme Villa Alicia, situé à Joinville-le-Pont aux portes de Paris, propose une opportunité rare d’investissement en nue-propriété avec livraison imminente. À seulement 6 km de la capitale et à moins de 10 minutes à pied du RER A, cette adresse bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel patrimonial.
L’investissement permet d’acquérir un bien résidentiel avec une décote immédiate d’environ 35 %, correspondant à l’équivalent de 17 ans de loyers nets perçus dès l’achat.
La résidence, certifiée NF Habitat HQE, se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, majoritairement ouverts sur l’extérieur (balcons, terrasses ou jardins privatifs), avec parkings, caves et locaux vélos.
L’usufruit est confié à CDC Habitat, premier bailleur de France, garantissant une gestion sécurisée et pérenne. Pendant toute la durée du démembrement, aucune charge, aucun impôt ni travaux ne sont supportés par le nu-propriétaire.
À l’issue de l’usufruit, l’investisseur récupère automatiquement la pleine propriété, sans frais supplémentaires, avec un bien remis en parfait état. Ce placement s’adresse aux investisseurs souhaitant préparer leur retraite, optimiser leur fiscalité et constituer un patrimoine de qualité dans une commune dynamique, recherchée et durablement attractive.