La SCPI LOG IN pour le 4ᵉ trimestre 2025 publie un bilan très solide de l’exercice écoulé.
L’année 2025 marque une étape clé avec une collecte brute de 68,3 M€, portant la capitalisation à 234,2 M€ au 31 décembre. Cette dynamique confirme l’intérêt des investisseurs pour une stratégie exclusivement dédiée à l’immobilier industriel et logistique européen.
Au cours du trimestre, trois acquisitions ont été réalisées en Espagne et au Royaume-Uni pour un montant global d’environ 26,7 M€. Les investissements ont été menés sans recours à l’endettement, dans une logique de discipline et de maîtrise du risque. Les actifs acquis sont récents, bien situés et intégralement loués à des locataires de premier plan. Les baux sont longs et sécurisés, avec une durée moyenne ferme de 9,6 ans.
Le patrimoine totalise désormais 19 immeubles, représentant plus de 232 000 m² et 21 locataires. Le taux d’occupation financier et physique atteint 100 %, illustrant la qualité locative du portefeuille. La répartition géographique est équilibrée entre l’Italie, l’Espagne, le Royaume-Uni et l’Allemagne. Sur le plan sectoriel, la SCPI est majoritairement exposée aux locaux d’activités et sites de production.
En 2025, la SCPI affiche une performance globale annuelle de 8,21 %. Le taux de distribution brut ressort à 6,21 %, avec un rendement moyen à l’acquisition de 7,07 %. Ces performances ont été obtenues dans un contexte de gestion prudente et sans effet de levier.
LOG IN poursuit également une démarche ESG structurée, intégrant des critères environnementaux et sociaux. Plusieurs actifs ont bénéficié d’améliorations énergétiques et de certifications reconnues. La SCPI a été distinguée pour la deuxième année consécutive parmi les SCPI durables thématiques.
À l’aube de 2026, deux nouvelles acquisitions sont déjà en cours sous exclusivité.
La société de gestion affiche une stratégie claire de croissance maîtrisée. L’objectif reste de conjuguer revenus récurrents attractifs et valorisation durable du patrimoine.