Le programme Les Cimes d’Azur est une résidence neuve située à La Turbie, commune résidentielle prisée des Alpes-Maritimes, à quelques minutes de Monaco.
Perchée à près de 500 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel entre mer et montagne, au cœur de la Riviera française.
Implantée au 600 route de Nice, la résidence profite d’un environnement calme tout en restant parfaitement connectée aux pôles économiques de Monaco et de Nice.
Le programme se compose de 20 appartements, du 2 au 4 pièces duplex, répartis du rez-de-jardin au premier étage.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur et d’un emplacement de stationnement.
La résidence propose également une piscine extérieure et des espaces paysagers soigneusement aménagés.
L’architecture se veut intimiste et épurée, mêlant élégance provençale et lignes contemporaines.
Les prestations sont de qualité, avec volets roulants électriques, carrelage grès cérame, équipements sanitaires complets et sécurité renforcée.
Le projet respecte la réglementation environnementale RE2020 et la certification NF Habitat HQE.
Les Cimes d’Azur s’inscrit dans une opération en nue-propriété, solution patrimoniale optimisée.
L’usufruit est confié à un bailleur institutionnel de premier plan, La Poste Habitat Provence.
La durée de démembrement est fixée à 18 ans.
Pendant cette période, l’investisseur nu-propriétaire ne perçoit pas de loyers mais n’assume ni gestion, ni charges, ni fiscalité.
À l’issue du démembrement, il récupère la pleine propriété du bien.
Les prix d’acquisition en nue-propriété sont significativement décotés par rapport à la pleine propriété.
La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.
Le programme est développé par Riviera Réalisation, acteur reconnu localement.
Il s’inscrit dans un marché immobilier tendu et recherché.
La rareté foncière du secteur renforce son potentiel patrimonial.
Les Cimes d’Azur constitue ainsi une opportunité d’investissement sécurisée et de long terme
