SOFIDYNAMIC se positionne comme une SCPI diversifiée européenne orientée vers le haut rendement, combinant commerces, bureaux, actifs d’activité et galeries commerciales en France et aux Pays-Bas, avec une ouverture progressive vers d’autres pays européens. En 2025, la valeur de son patrimoine progresse fortement de 6,4 %, confirmant la pertinence d’une stratégie d’investissement sélective axée sur des actifs acquis à des niveaux de rendement élevés.
Le portefeuille représente désormais près de 129 M€ répartis sur 27 immeubles et 580 unités locatives, avec une forte granularité permettant une mutualisation efficace du risque locatif. La diversification géographique est équilibrée entre la France et les Pays-Bas, tandis que la diversification sectorielle privilégie les commerces urbains et de périphérie, complétés par des bureaux et des locaux d’activité.
L’année a été marquée par une accélération significative des investissements, avec plus de 30 M€ engagés au dernier trimestre à travers huit acquisitions affichant des rendements immédiats proches de 8,5 %. Ces opérations incluent notamment des portefeuilles de boutiques à fort taux d’occupation, des galeries commerciales néerlandaises ainsi que des actifs tertiaires et logistiques en région.
La gestion locative reste particulièrement performante avec un taux d’occupation financier de 97,6 %, soutenu par des acquisitions intégralement louées. La structure financière demeure prudente avec un endettement inférieur à 20 %, entièrement à taux fixe.
Grâce à cette dynamique de croissance rapide et à la qualité opérationnelle du portefeuille, SOFIDYNAMIC a distribué en 2025 un dividende annuel de 24,42 € par part, correspondant à un taux de distribution de 9,04 %. En intégrant la revalorisation du prix de part, la performance globale annuelle atteint un niveau élevé de 14,04 %.