Épargne Pierre confirme en 2025 la solidité de son modèle de SCPI diversifiée centrée sur les métropoles régionales françaises, avec une capitalisation dépassant 2,8 milliards d’euros et plus de 52 000 associés. Pour la sixième année consécutive, la SCPI affiche une distribution stable de 10,98 € par part, correspondant à un taux de distribution de 5,28 %, complété par une performance globale annuelle également de 5,28 %, traduisant la stabilité du prix de part.
Le patrimoine repose sur plus de 400 immeubles loués à plus de 1 000 entreprises, assurant une forte mutualisation du risque locatif. La répartition sectorielle reste équilibrée avec une dominante de bureaux (47 %), complétée par les commerces (29 %), l’hôtellerie (près de 10 %), la santé et l’éducation (plus de 5 %) ainsi que les actifs d’activité et de logistique. Géographiquement, les investissements sont majoritairement répartis dans les grandes régions françaises, limitant la concentration sur Paris.
L’année a été marquée par une collecte brute dynamique de 113 M€, permettant d’investir 57 M€ dans des actifs à fort rendement, notamment cinq hôtels sous enseigne B&B et trois résidences médicales louées sur des baux fermes de dix ans. Le taux d’occupation financier demeure élevé à 94,45 %, traduisant une gestion locative efficace malgré un contexte immobilier exigeant.
Enfin, Épargne Pierre poursuit son engagement ISR avec la reconduction de son label et une politique active d’amélioration ESG, renforçant la résilience du patrimoine à long terme.